In affitto: Appartamento Emmy Andriessestraat 502 in Amsterdam

Descrizione

Ampio appartamento con 3 camere da letto, grande terrazza e due bagni a IJburg!!

Vivere a IJburg:
IJburg è uno dei quartieri residenziali più recenti di Amsterdam, composto da sette isole, ognuna con un proprio carattere. IJburg dispone di servizi sufficienti come negozi, scuole, palestre e attività ricreative. A IJburg potete vivere e lavorare a pochi passi dalla vivace capitale. Gli amanti dell'acqua e del verde vicino alla città si sentiranno subito a casa. IJburg è ricca di aree verdi: il Diemerpark, grande circa quanto il Vondelpark, e la spiaggia di Blijburg aan Zee sono raggiungibili a piedi.

Posizione:
Il complesso residenziale di IJburg si trova inoltre in posizione centrale, vicino alle autostrade A1, A9 e A10. I trasporti pubblici sono ben organizzati; con il tram 26 si raggiunge rapidamente la Stazione Centrale. IJburg dispone anche di un centro commerciale con supermercati, negozi specializzati e altro ancora.

Disposizione:
Benvenuti in questa casa spaziosa e particolarmente versatile di ben 185 m² di superficie abitabile. L'abitazione unisce una disposizione ampia a molto comfort e praticità. Con tre camere da letto, due bagni, due cucine, un ampio soggiorno e una soleggiata terrazza esterna esposta a sud-ovest, questa casa offre molte possibilità per una vita confortevole. All'ingresso si accede al corridoio centrale, che dà accesso alle varie stanze. Subito a destra si trova la prima cucina completamente attrezzata. Questa cucina dispone di frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno combinato, piano a induzione e cappa aspirante. Di fronte alla cucina si trova il primo WC separato. Proseguendo, si arriva alla prima camera da letto, situata sulla terrazza esterna. Dalla camera si ha accesso diretto alla terrazza. Adiacente si trova il primo bagno, dotato di lavabo, scaldasalviette e doccia separata. La combinazione di camera, bagno e cucina propria rende questa parte dell'abitazione particolarmente adatta come spazio indipendente, ad esempio per una tata, un'au pair o un ospite.
Al centro dell'abitazione si trova l'ampio soggiorno, composto da due parti. La disposizione generosa offre diverse possibilità per creare un angolo salotto confortevole, una zona pranzo o una postazione di lavoro. La seconda parte del soggiorno si collega alla seconda e più grande cucina dell'abitazione.
Questa spaziosa cucina è anch'essa completamente attrezzata con frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno combinato, forno e microonde separato. Inoltre, la cucina dispone di piano a induzione, cappa aspirante e molto spazio di stoccaggio pratico. Il collegamento aperto con il soggiorno crea uno spazio abitativo piacevole e conviviale.
Dalla cucina si prosegue nel corridoio. Qui si trovano un secondo WC separato e l'accesso alle altre due camere da letto. Una camera si affaccia sulla strada, mentre l'altra si trova sul retro dell'abitazione e ha accesso diretto alla terrazza esterna.
Tra le due camere da letto si trova il secondo bagno. È ampio e dotato di doppio lavabo, doccia separata, scaldasalviette e una comoda vasca da bagno.
Uno dei grandi punti di forza di questa abitazione è l'ampia terrazza esterna esposta a sud-ovest. Grazie alla posizione favorevole, qui potrete godere del sole del pomeriggio e della sera. Sulla terrazza sono inoltre presenti pratici ripostigli, ideali per riporre biciclette, arredi da giardino e altri oggetti.

Condizioni di locazione:

• Il canone è di € 3.600,00 escluse utenze e spese di servizio;
• Requisito di reddito: tre volte il canone mensile come reddito lordo mensile (cumulativo);
• Le spese di servizio sono di 90 euro al mese;
• Il deposito cauzionale corrisponde a un mese di affitto. Per i coinquilini o i liberi professionisti corrisponde a due mesi di affitto;
• Adatto per un massimo di due coinquilini;
• Sono accettati garanti;
• Inizio del contratto di locazione ad agosto/settembre 2026;
• Durata minima della locazione di 12 mesi, poi a tempo indeterminato;
• L'abitazione ha classe energetica A;
• L'abitazione è arredata (senza illuminazione, tende, lavatrice);
• Assegnazione da parte del proprietario.