In affitto: Appartamento Emmy Andriessestraat 502 in Amsterdam

Descrizione

Spazioso appartamento con 3 camere da letto, grande terrazza e due bagni a Ijburg!!

Vivere a IJburg:
IJburg è una delle zone residenziali più recenti di Amsterdam, composta da sette isole, ognuna con il proprio carattere. IJburg dispone di numerosi servizi come negozi, scuole, palestre e strutture ricreative. A IJburg, puoi vivere e lavorare a due passi dalla vivace capitale. Gli amanti dell'acqua e del verde vicino alla città si sentiranno subito a casa qui. IJburg è ricca di strutture verdi; il Diemerpark, grande circa quanto il Vondelpark, e la spiaggia di Blijburg aan Zee sono raggiungibili a piedi.

Posizione:
Il complesso di appartamenti a IJburg è inoltre situato in posizione centrale vicino alle autostrade A1, A9 e A10. Il trasporto pubblico è ben organizzato qui; con il tram 26 puoi raggiungere rapidamente la Stazione Centrale. Inoltre, IJburg dispone anche di un centro commerciale con supermercati, negozi specializzati e altro ancora.

Disposizione:
Benvenuti in questa casa spaziosa e particolarmente versatile di ben 185 m² di superficie abitabile. La proprietà combina una disposizione spaziosa con molto comfort e servizi pratici. Con tre camere da letto, due bagni, due cucine, un ampio soggiorno e una soleggiata terrazza esterna esposta a sud-ovest, questa casa offre molte possibilità per una vita confortevole. Entrando, si arriva nell'atrio centrale, che fornisce l'accesso alle varie stanze. Direttamente sulla destra si trova la prima cucina completamente attrezzata. Questa cucina dispone di frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno combinato, piano cottura a induzione e cappa aspirante. Di fronte alla cucina si trova il primo WC separato. Proseguendo, si raggiunge la prima camera da letto, situata vicino alla terrazza esterna. Dalla camera da letto si ha accesso diretto alla terrazza. Adiacente si trova il primo bagno, dotato di lavandino, radiatore scaldasalviette e una doccia separata. La combinazione di una camera da letto privata, bagno e cucina rende questa parte della casa particolarmente adatta come spazio indipendente per, ad esempio, una tata, una ragazza alla pari o un ospite.
Nel cuore della casa si trova lo spazioso soggiorno, che consiste in due parti. La disposizione generosa offre varie possibilità per creare un comodo angolo salotto, zona pranzo o spazio di lavoro. La seconda parte del soggiorno confluisce nella seconda e più grande cucina della casa.
Questa spaziosa cucina è anch'essa completamente attrezzata con frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno combinato, forno e microonde separato. Inoltre, la cucina dispone di un piano cottura a induzione, cappa aspirante e molto spazio pratico per riporre gli oggetti. La connessione aperta con il soggiorno crea uno spazio abitativo piacevole e sociale.
Dalla cucina si passa al corridoio. Qui si trova un secondo WC separato e si ha accesso alle altre due camere da letto. Una camera da letto si trova sul lato strada, mentre l'altra camera da letto si trova sul retro della casa e ha accesso diretto alla terrazza esterna.
Tra entrambe le camere da letto si trova il secondo bagno. Questo è spazioso e dotato di doppio lavandino, doccia separata, radiatore scaldasalviette e una comoda vasca da bagno.
Uno dei grandi punti di forza di questa casa è la spaziosa terrazza esterna esposta a sud-ovest. Grazie alla sua posizione favorevole, puoi goderti qui il sole del pomeriggio e della sera. Inoltre, ci sono pratici spazi di archiviazione sulla terrazza, ideali per riporre, ad esempio, biciclette, mobili da giardino e altri oggetti.

Condizioni di affitto:

• L'affitto è di € 3.866,00 escluse utenze e spese di servizio;
• Il requisito di reddito è tre volte l'affitto mensile come reddito mensile lordo (congiunto);
• Le spese di servizio sono di 90 euro al mese;
• Il deposito cauzionale è pari a un mese di affitto. Per i coinquilini o i lavoratori autonomi, è di due mesi di affitto;
• Adatto per un massimo di due coinquilini;
• I garanti non sono accettati;
• Inizio del contratto di affitto da agosto/settembre 2026;
• Il periodo di affitto è di almeno 12 mesi, poi a tempo indeterminato;
• La proprietà ha l'etichetta energetica A;
• La proprietà è semi-arredata (senza illuminazione, tende, lavatrice);
• Soggetto all'approvazione del proprietario.