Para alquilar: Apartementos Atletenbaan en Maastricht

Descripción

MAASTRICHT (Geusselpark) - En el complejo residencial 'Cour Renoir' se encuentra un apartamento de esquina de tres dormitorios de aproximadamente 133 m² con un amplio salón, cocina abierta y un agradable espacio exterior. También se incluye una plaza de aparcamiento privada y un gran trastero en el sótano de aparcamiento cerrado. Además, hay un almacén general para bicicletas y scooters en el interior del sótano.

Este hermoso complejo fue construido en 2008 y está situado a lo largo de la Terblijterweg, en el noreste de Maastricht, cerca del parque deportivo 'De Geusselt', del UWC - United World College, y ofrece acceso directo a la Groene Loper.

Una vida espléndida en un entorno ajardinado en la Groene Loper, y sin embargo no lejos del centro de Maastricht. Esto es posible en Cour Renoir. Cada apartamento es accesible tanto por escaleras como por ascensor, y está diseñado para ofrecer una excelente luz natural, lo que contribuye a un placer de vivir óptimo en esta zona encantadora y de fácil acceso.

Es maravilloso vivir en la capital de Limburgo, donde se puede disfrutar del ambiente de Borgoña, la rica historia y la dinámica urbana que van de la mano. El reciente desarrollo de nuevas construcciones en Geusseltpark ha añadido una nueva dimensión a Maastricht Norte. Esto significa más dinamismo, atractivo y amplio espacio y oportunidades para una vida activa al aire libre, incluyendo la piscina De Geusselt, el estadio de fútbol del mismo nombre, el club de hockey MHC, el parque de tenis y pádel Ready Maastricht y varios clubes de fútbol en las inmediaciones. Los servicios para el uso diario también están cerca.

Este es el lugar ideal en Maastricht donde combina la vida en un parque con numerosas oportunidades deportivas y recreativas y todas las ventajas de la ciudad al alcance de la mano.

DISTRIBUCIÓN
Sótano (del complejo):

• Trastero privado y trastero general para bicicletas y scooters con acceso desde el lado de Olympiaweg (estadio MVV/Geusseltbad);
• Plaza de aparcamiento privada en garaje cerrado con plazas para coches y motocicletas;
• El sótano es accesible por escaleras y ascensor desde las plantas de vivienda y desde el exterior a través de una puerta de acceso eléctrica que se puede abrir con un mando a distancia.

Planta baja (del complejo):
Majestuosa entrada principal con buzones, panel de timbres con intercomunicador y acceso al ascensor y a la escalera.

Tercera planta de vivienda:

• Pasillo con acceso a las zonas de estar, cuadro eléctrico y cuarto técnico;
• Salón (aprox. 50 m²) con balcón (aprox. 13 m²) y ventanas en los lados sur y oeste, con paso a la espaciosa cocina;
• Cocina abierta (aprox. 11 m²), equipada con un bloque de cocina blanco en forma de L con armarios bajos y altos, encimera de plástico duro, placa de gas, horno eléctrico, combinación de frigorífico/congelador empotrado y campana extractora;
• Dormitorio 1 (aprox. 12 m²);
• Dormitorio 2 (aprox. 9 m²);
• Dormitorio 3 (aprox. 15 m²);
• Baño (aprox. 6 m²), equipado con doble lavabo con espejo y estante, ducha a ras de suelo con cabina de cristal, bañera, inodoro suspendido con cisterna empotrada, ventilación mecánica y radiador;
• Aseo, equipado con inodoro suspendido y lavabo;
• Armario en el pasillo con espacio para electrodomésticos, equipado con ventilación;
• Trastero con caldera combinada de calefacción central HR (propiedad, año de construcción 2008) y unidad de recuperación de calor (VMC).

UBICACIÓN
Geusseltpark es una zona con, por un lado, mucha belleza natural y, por otro, dinamismo. Se ha creado un gran estanque que atraviesa la parte sur de la zona. Junto con la nueva zona del parque en la Terblijterweg, el castillo de Geusselt y la cercana Zona de Fincas, Geusseltpark forma un lugar de residencia rural.
Al mismo tiempo, es un lugar animado, con, entre otras cosas, un centro deportivo completo con gimnasios, una piscina y servicios de restauración, así como varios clubes deportivos (incluyendo tenis MLTC, fútbol Willem 1, estadio de fútbol MVV De Geusselt).
Relajarse, hacer ejercicio y escapar del ajetreo diario. ¡Todo es posible en Geusseltpark! Aquí no se trata de una opción u otra, sino de ambas.
Situado junto al United World College y no lejos del centro de Maastricht: desde Geusseltpark se puede llegar rápidamente al bullicioso centro de Maastricht o al distrito de Amby con sus diversos castillos, centro comercial y casas señoriales, a pie, en bicicleta o en coche.
Toda la región de Limburgo está prácticamente al alcance de la mano gracias a las excelentes vías de acceso, como la A2 (Eindhoven-Lieja) y la A73 (Heerlen-Aquisgrán).

ETIQUETA ENERGÉTICA
La vivienda dispone de una etiqueta energética definitiva A, válida hasta el 11-05-2032.

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Las fotos y planos incluidos en esta presentación provienen del apartamento en Atletenbaan 94 D, que es casi idéntico en distribución y ejecución al apartamento ofrecido. Las imágenes son solo para fines ilustrativos.
La situación real puede diferir en algunos aspectos, incluyendo la planta, la ubicación y ejecución del balcón, el acabado del suelo y el acabado de las paredes. Por lo tanto, no se pueden derivar derechos de las imágenes y planos mostrados.

INFORMACIÓN PARA ALQUILER
COSTES

• Alquiler 2.100 € al mes, sin gastos de comunidad;
• Gastos de comunidad 109 € al mes;
• Fianza 2 veces el alquiler mensual, a pagar al arrendador a más tardar antes de la fecha de inicio del alquiler;
• Requisito de ingresos: mínimo 3 veces el alquiler mensual de ingresos brutos;
• El alquiler incluye seguro del edificio, excluyendo los gastos de suministro de gas-electricidad-agua-internet y seguro de contenido;
• No se cobran honorarios de intermediación a los inquilinos.

REGLAMENTOS DE ALQUILER

• No se alquila a estudiantes - no students allowed;
• Fecha de inicio: posible inmediatamente;
• Contrato de alquiler: por tiempo indefinido (modelo ROZ);
• La vivienda se entrega sin amueblar;
• Las mascotas solo se permiten con la aprobación del arrendador; No se permite fumar en la vivienda;
• Se requiere la cooperación del inquilino para la verificación de crédito y referencias;
• Se aplican las Disposiciones Generales para Viviendas de Alquiler del 25 de julio de 2024.

CONDICIONES DE ALQUILER

• La visita solo es posible tras recibir el formulario de solicitud cumplimentado, que se puede solicitar al agente inmobiliario;
• El arrendador se reserva el derecho de no asignar la vivienda, incluso si hay varias solicitudes;
• Un contrato de alquiler solo se establece tras la aprobación escrita del arrendador y la firma del contrato de alquiler;
• Se realizará una selección mediante la verificación de la validez del documento de identidad, la solvencia crediticia, los ingresos justificables, el IBAN y la declaración del arrendador;
• El subarriendo (incluido Airbnb) está expresamente prohibido;
• Se requiere la residencia permanente por parte del/los inquilino/s.

ENTREGA
En su estado actual.

ENTREGA Y ACEPTACIÓN
En consulta, en su estado actual, a corto plazo es negociable.

VISITA
Solo con cita previa a través de la agencia inmobiliaria TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a pie de página de venta:
MANTENIMIENTO
El estado de mantenimiento indicado y la evaluación del estado estructural se basan en observaciones visuales por parte del agente inmobiliario.
Dado que el vendedor no ha vivido personalmente en el apartamento, se incluirá una cláusula de 'no habitado por el propietario' en el contrato de compraventa.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
El contrato de compraventa se redactará según el modelo VBO/NVM. El vendedor declara expresamente que una compra solo se concluye si se ha llegado a un acuerdo sobre todos los puntos principales (como el precio de compra) y los detalles (como la entrega), que los compradores puedan demostrar (o hacer demostrar) que han investigado la viabilidad financiera de su compra y que el acuerdo se ha formalizado por escrito en un contrato de compraventa firmado por el comprador y el vendedor.

ELECCIÓN DEL NOTARIO
La elección del notario está reservada al vendedor: VDB Notarissen en Waalre ha sido designado como notario del proyecto. VDB Notarissen en Waalre se encargará de la transferencia legal de la propiedad.

RESOLUCIÓN
El plazo que se incluirá para cualquier condición resolutoria (por ejemplo, financiación) es generalmente de 6 semanas después de la firma del contrato de compraventa.

GARANTÍA
La fianza/garantía bancaria es el 10% del precio de compra. El comprador deberá depositarla en el notario correspondiente en un plazo de 2 semanas tras la finalización de la/s reserva/s.

Confiamos en haberle informado correctamente y esperamos haberle entusiasmado con esta propiedad.
Venga a verla y convénzase usted mismo, porque solo durante una visita experimentará la propiedad y podrá sentir si le conviene.

Muchas gracias por su interés y esperamos verle pronto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij