In affitto: Appartamento Atletenbaan in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Geusselpark) - Nel complesso residenziale 'Cour Renoir' si trova un appartamento d'angolo con tre camere da letto di circa 133 m² con un ampio soggiorno, cucina a vista e un piacevole spazio esterno. Sono inclusi anche un posto auto privato e un ampio ripostiglio nel seminterrato chiuso. Inoltre, è presente un deposito comune per biciclette e scooter all'interno del seminterrato.

Questo splendido complesso è stato costruito nel 2008 e si trova lungo la Terblijterweg, nella zona nord-orientale di Maastricht, vicino al parco sportivo 'De Geusselt', all'UWC - United World College, e offre un accesso diretto alla Groene Loper.

Una vita splendida in un ambiente simile a un parco sulla Groene Loper, ma non lontano dal centro di Maastricht. Questo è possibile a Cour Renoir. Ogni appartamento è raggiungibile sia tramite scale che tramite ascensore, ed è progettato per offrire un'eccellente illuminazione naturale, contribuendo a un piacere abitativo ottimale in questa zona deliziosa e facilmente accessibile.

È meraviglioso vivere nella capitale del Limburgo, dove si può godere dell'atmosfera borgognona, della ricca storia e del dinamismo urbano che vanno di pari passo. Il recente sviluppo edilizio a Geusseltpark ha aggiunto una nuova dimensione a Maastricht Nord. Ciò significa più dinamismo, fascino e ampio spazio e opportunità per una vita attiva all'aria aperta, tra cui la piscina De Geusselt, lo stadio di calcio omonimo, il club di hockey MHC, il parco di tennis e padel Ready Maastricht e vari club di calcio nelle immediate vicinanze. Anche i servizi per l'uso quotidiano sono vicini.

Questo è il luogo ideale a Maastricht dove combinare la vita in un parco con numerose opportunità sportive e ricreative e tutti i vantaggi della città a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Seminterrato (del complesso):

• Ripostiglio privato e deposito comune per biciclette e scooter con accesso dal lato di Olympiaweg (stadio MVV/Geusseltbad);
• Posto auto privato in garage chiuso con posti auto per auto e moto;
• Il seminterrato è accessibile tramite scale e ascensore dai piani abitativi e dall'esterno tramite un cancello elettrico apribile con telecomando.

Piano terra (del complesso):
Maestoso ingresso principale con cassette delle lettere, pannello campanello con citofono e accesso all'ascensore e alle scale.

Terzo piano abitativo:

• Corridoio con accesso alle zone giorno, quadro elettrico e locale tecnico;
• Soggiorno (circa 50 m²) con balcone (circa 13 m²) e finestre sui lati sud e ovest, con passaggio alla spaziosa cucina;
• Cucina a vista (circa 11 m²), dotata di blocco cucina bianco a forma di L con mobili bassi e alti, piano di lavoro in resina dura, piano cottura a gas, forno elettrico, combinato frigorifero/congelatore da incasso e cappa aspirante;
• Camera da letto 1 (circa 12 m²);
• Camera da letto 2 (circa 9 m²);
• Camera da letto 3 (circa 15 m²);
• Bagno (circa 6 m²), dotato di doppio lavabo con specchio e mensola, doccia walk-in con cabina in vetro temperato, vasca da bagno, WC sospeso con cassetta di scarico incassata, ventilazione meccanica e radiatore;
• Locale WC, dotato di WC sospeso e lavandino;
• Armadio nel corridoio con spazio per elettrodomestici, dotato di ventilazione;
• Ripostiglio con caldaia combinata HR (di proprietà, anno di costruzione 2008) e unità di recupero calore (VMC).

POSIZIONE
Geusseltpark è un'area con, da un lato, molta bellezza naturale e, dall'altro, dinamismo. È stato creato un grande stagno che attraversa la parte meridionale dell'area. Insieme alla nuova area del parco sulla Terblijterweg, al castello di Geusselt e alla vicina Zona dei Parchi, Geusseltpark forma un luogo di soggiorno simile a una tenuta di campagna.
Allo stesso tempo, è un luogo vivace, con, tra l'altro, un centro sportivo completo con centri fitness, una piscina e ristoranti, nonché vari club sportivi (tra cui tennis MLTC, calcio Willem 1, stadio di calcio MVV De Geusselt).
Rilassarsi, fare esercizio ed evadere dalla frenesia quotidiana. Tutto è possibile a Geusseltpark! Qui non si tratta di un'opzione o dell'altra, ma di entrambe.
Situato accanto all'United World College e non lontano dal centro di Maastricht: da Geusseltpark si può raggiungere rapidamente il vivace centro di Maastricht o il quartiere di Amby con i suoi vari castelli, il centro commerciale e le dimore signorili, a piedi, in bicicletta o in auto.
L'intera regione del Limburgo è di fatto a portata di mano grazie alle eccellenti strade di accesso, tra cui la A2 (Eindhoven-Liegi) e la A73 (Heerlen-Aachen).

ETICHETTA ENERGETICA
L'immobile dispone di un'etichetta energetica definitiva A, valida fino all'11-05-2032.

DISCLAIMER
Le foto e le planimetrie incluse in questa presentazione provengono dall'appartamento in Atletenbaan 94 D, che è quasi identico per disposizione ed esecuzione all'appartamento offerto. Le immagini sono solo a scopo illustrativo.
La situazione reale può differire in alcuni aspetti, tra cui il piano, la posizione e l'esecuzione del balcone, la finitura del pavimento e la finitura delle pareti. Pertanto, nessun diritto può essere derivato dalle immagini e dalle planimetrie mostrate.

INFORMAZIONI PER LA LOCAZIONE
COSTI

• Canone di locazione € 2.100 al mese escluse spese condominiali;
• Spese condominiali € 109 al mese;
• Deposito cauzionale 2 volte il canone mensile, da versare al locatore al più tardi prima della data di inizio locazione;
• Requisito di reddito: minimo 3 volte il canone mensile di reddito lordo;
• Il canone di locazione include l'assicurazione dell'edificio, escluse le spese per gas-elettricità-acqua-internet e l'assicurazione del contenuto;
• Nessuna commissione di intermediazione viene addebitata agli inquilini.

REGOLAMENTI DI LOCAZIONE

• Nessuna locazione a studenti - no students allowed;
• Data di inizio: possibile immediatamente;
• Contratto di locazione: a tempo indeterminato (modello ROZ);
• L'immobile viene consegnato non arredato;
• Animali domestici ammessi solo previa approvazione del locatore; È vietato fumare nell'immobile;
• È richiesta la collaborazione dell'inquilino per la verifica della solvibilità e delle referenze;
• Si applicano le Disposizioni Generali per Immobili in Locazione del 25 luglio 2024.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• La visita è possibile solo dopo aver ricevuto il modulo di iscrizione compilato in ogni sua parte, che può essere richiesto all'agente immobiliare;
• Il locatore si riserva il diritto di non assegnare l'immobile, anche in caso di più candidature;
• Un contratto di locazione viene stipulato solo dopo l'approvazione scritta del locatore e la firma del contratto di locazione;
• Verrà effettuata una verifica tramite controllo della validità del documento d'identità, della solvibilità, del reddito giustificabile, dell'IBAN e della dichiarazione del locatore;
• La sublocazione (incluso Airbnb) è espressamente vietata;
• È richiesta la residenza permanente da parte del/i locatario/i.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

CONSEGNA E ACCETTAZIONE
In consultazione, nello stato attuale, a breve termine è negoziabile.

VISITA
Solo su appuntamento tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a piè di pagina vendita:
MANUTENZIONE
Lo stato di manutenzione indicato e la valutazione dello stato strutturale si basano su osservazioni visive da parte dell'agente immobiliare.
Poiché il venditore non ha abitato personalmente l'appartamento, nel contratto di acquisto sarà inclusa una clausola 'non abitato dal proprietario'.

CONTRATTO DI ACQUISTO
Il contratto di acquisto sarà redatto secondo il modello VBO/NVM. Il venditore dichiara espressamente che un acquisto si conclude solo se è stato raggiunto un accordo su tutti i punti principali (come il prezzo di acquisto) e sui dettagli (come la consegna), che gli acquirenti possono dimostrare (o far dimostrare) di aver effettuato ricerche sulla fattibilità finanziaria del loro acquisto e che l'accordo è registrato per iscritto in un contratto di acquisto firmato dall'acquirente e dal venditore.

SCELTA DEL NOTAIO
La scelta del notaio è riservata al venditore: VDB Notarissen a Waalre è stato nominato notaio del progetto. VDB Notarissen a Waalre si occuperà quindi del trasferimento di proprietà legale.

RISOLUZIONE
Il termine previsto per eventuali clausole risolutive (ad es. finanziamento) è generalmente di 6 settimane dalla firma del contratto di acquisto.

GARANZIA
La caparra/garanzia bancaria è pari al 10% del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositarla presso il notaio competente entro 2 settimane dalla scadenza della/e riserva/e.

Confidiamo di averla informata correttamente e speriamo di averla entusiasmata per questa proprietà.
Venga a vedere e si convinca, perché solo durante una visita potrà sperimentare l'immobile e sentire se fa al caso suo.

Grazie per il suo interesse e a presto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij