For rent: Flat Gedempte Oude Gracht 116 A in Haarlem

Description

***English text below***

Prachtig, high-end gemeubileerd 3-kamer appartement (ca. 85 m²) met zonnig dakterras in hartje Haarlem!

Midden in het bruisende centrum van Haarlem, met een sfeervol uitzicht over de Gedempte Oude Gracht, ligt deze hoogwaardig afgewerkte en volledig gemeubileerde bovenwoning. Een bus naar luchthaven schiphol zit op 3 minuten lopen, het station Haarlem zit op 10 minuten lopen waardoor je in een half uur op station Amsterdam Centraal staat.

Dit turn-key appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming, twee toiletten en een heerlijk dakterras. Dankzij de eigen zonnepanelen woont u hier bovendien zeer energiezuinig. De perfecte uitvalsbasis voor een expat of professionals die op zoek zijn naar luxe, comfort en de levendigheid van de stad om de hoek.Indeling:Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trapopgang.

1e verdieping: Overloop met handige berging. Entree appartement, modern hangend toilet met fontein. Zeer royale en lichte woonkamer (ca. 45 m²) met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de gracht. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een strakke inbouwafzuigkap).

2e verdieping: Overloop, twee ruime en sfeervol ingerichte slaapkamers. Luxe, volledig betegelde badkamer uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Separate wasruimte met wasmachine.Buitenruimte: Vanuit de overloop heeft u toegang tot het zonnige en knusse dakterras (ca. 5 m²), een heerlijke plek om in privacy te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85 m², volledig gemeubileerd en turn-key;
- Energielabel B én uitgerust met zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 2.200 kWh, wat aanzienlijk scheelt in de energiekosten!);
- Luxe afwerking met o.a. vloerverwarming in de badkamer en twee hangende toiletten;
- Toplocatie in het midden van het historische stadscentrum, op loopafstand van openbaar vervoer (station Haarlem), toprestaurants en winkels;
- Huurprijs: € 2.650,- per maand exclusief g/w/e, tv/internet en gemeentelijke gebruikerslasten;
- Servicekosten: € 135,- per maand (inclusief meubilering, glasbewassing buitenzijde, periodieke reiniging dakgoten en tweemaandelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke hal);
- Waarborgsom: 2 maanden huur

- Beschikbaar per: 1 september 2026;
- NIET beschikbaar voor woningdelers / studenten;
- Huisdieren zijn NIET toegestaan;
- Strikte NIET-rokerswoning;
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.

*** English text ***
Stunning, high-end fully furnished 2-bedroom apartment (approx. 85 m²) with a sunny roof terrace in the heart of Haarlem! Located right in the vibrant city center of Haarlem, offering a picturesque view over the 'Gedempte Oude Gracht', you will find this beautifully finished and fully furnished upper-floor apartment. Amsterdam Central station is reached in only 30 minutes. A bus to Amsterdam Schiphol Airport is at only 3 minute walking distance.

This turn-key property features two spacious bedrooms, a luxurious bathroom with underfloor heating, two toilets, and a cozy private roof terrace. Thanks to the private solar panels, this home is also highly energy-efficient. The perfect match for expats or professionals seeking luxury, comfort, and the city’s best restaurants and shops right at their doorstep.

Layout:

Ground floor: Communal entrance and staircase.1st floor: Landing with convenient storage space. Apartment entrance, modern floating toilet with washbasin. Very spacious and bright living room (approx. 45 m²) with large windows providing a lovely view of the canal. The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances (dishwasher, refrigerator, freezer, oven, and integrated extractor hood).

2nd floor: Landing, two generously sized and tastefully decorated bedrooms. The luxurious, fully tiled bathroom features comfortable underfloor heating, a bathtub, a separate shower, a stylish vanity unit, and a second floating toilet. Separate laundry closet equipped with a washing machine.Outdoor space: Access from the landing to the sunny and private roof terrace (approx. 5 m²), a wonderful spot to relax outdoors.

Key features:
- Living area approx. 85 m², fully furnished and turn-key;
- Energy label B and equipped with solar panels (generating approx. 2,200 kWh annually, significantly reducing your electricity bill!);
- High-end finishes, including underfloor heating in the bathroom and two floating toilets;
- Prime location in the historic city center, within walking distance of public transport (Haarlem Central Station), excellent restaurants, and boutique shops;
- Rental price: € 2,650.- per month excluding gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes;
- Service charges: € 135.- per month (includes furnishing, exterior window cleaning, periodic gutter maintenance, and bi-monthly cleaning of the communal hallway);
- Deposit: 2 months rent;

Available from: 1 september 2026;
- NOT available for home-sharing / students;
- Pets are NOT allowed;Strict non-smoking policy applies;
- Right of refusal reserved by the landlord.