In affitto: Appartamento Quellijnstraat in Amsterdam

Descrizione

Quellijnstraat 119 E 1, 1073 XH Amsterdam

Appartamento ricco di atmosfera e finemente rifinito di circa 175 m² con una spaziosa terrazza sul tetto, situato nel quartiere amato di Oude Pijp. Questo immobile unico dispone di un ampio soggiorno con cucina aperta di lusso, tre camere da letto ben dimensionate, due bagni eleganti e una vasca da bagno indipendente nella camera matrimoniale. Dalla terrazza soleggiata, puoi goderti una bellissima vista panoramica sulla città. Inoltre, l'immobile è eccellentemente isolato ed è dotato di una classe energetica A+. L'immobile si trova su terreno privato, quindi non soggetto a enfiteusi!

Posizione & Accessibilità

Quellijnstraat 119 E si trova in una posizione fantastica nell'amato De Pijp: un quartiere vivace e caratteristico in cui l'animata vita urbana e il relax si integrano perfettamente. Dietro l'angolo troverai numerosi caffè, ristoranti e luoghi di ritrovo popolari come Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost e la pittoresca piazza Gerard Douplein con diversi terrazzi. Anche gli amanti della gastronomia avranno molte opzioni con indirizzi noti come Spaghetteria, Sjefietshe e De Japanner a breve distanza. Inoltre, qui vivrai circondato dal verde. Il Sarphatipark è raggiungibile a piedi ed è un luogo piacevole per passeggiare, fare sport o rilassarsi nella natura. Anche l'Amstel e il Beatrixpark sono facilmente raggiungibili in bicicletta.

L'accessibilità è eccellente. Con la linea Noord/Zuid dalla stazione della metropolitana De Pijp, puoi raggiungere la stazione di Amsterdam Zuid o Amsterdam Centraal in pochi minuti. Anche diverse fermate di tram e autobus si trovano nei dintorni e in auto puoi entrare e uscire dalla città rapidamente tramite il Ring A10. Il parcheggio è possibile tramite il sistema di permessi del comune di Amsterdam e ci sono diversi parcheggi disponibili nelle vicinanze.

Suddivisione

Scala comune ben curata

Terzo piano

Attraverso la scala comune ben tenuta raggiungi l'ingresso dell'appartamento al terzo piano. L'ampio corridoio offre accesso a tutti i locali.

Nella parte anteriore ci sono due camere da letto spaziose, entrambe dotate di grandi finestre, soffitti alti e armadi a misura. La prima camera dispone di una pratica scrivania a scomparsa e la seconda è dotata di una TV integrata nel muro. Sul retro si trova l'imponente camera matrimoniale di circa 30 m². Questa suite trasmette lusso grazie alla vasca autoportante, al tavolo da toeletta elegante e al capiente spogliatoio. Lo spogliatoio si collega senza soluzione di continuità al bagno en-suite, che è dotato di un doppio lavabo con mobili, una spaziosa doccia e un WC, il tutto rifinito ad alto livello.

Centrato su questo piano si trova un secondo bagno con vasca generosa, doppio lavabo con mobili e doccia a filo. Inoltre, c'è un WC separato con lavandino a disposizione. L'intero piano è caratterizzato da una bella luminosità e un'atmosfera calda grazie alle travi in legno autentico. I collegamenti per lavatrice e asciugatrice sono state praticamante integrate in un armadio a muro separato, insieme alla caldaia centralizzata.

Quarto piano

Attraverso una scala interna raggiungi il quarto e ultimo piano dell'edificio. Qui si trova l'ampio soggiorno con una cucina di lusso. Le travi in legno autentico conferiscono a questo piano un'atmosfera particolarmente accogliente. La cucina in noce su misura è posizionata sul retro della proprietà ed è dotata di un ampio isola di cottura con lavello, Quooker e un'accogliente area bar. Inoltre, la cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un piano cottura a induzione a 4 fuochi con sistema di estrazione integrato, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, due forni con funzione microonde e una cantina per vini. Il bellissimo piano di lavoro in marmo è un elemento di stile all'interno dello spazio. Nella parte anteriore della cucina è stata creata una comoda panca a scomparsa vicino alla finestra, un ottimo posto per godere della vista e della luce naturale.

Il spazioso soggiorno anteriore offre una vista libera verso il sud della città e dispone di più che sufficiente spazio per un grande tavolo da pranzo e una confortevole zona salotto. Al centro della proprietà si trova un delizioso patio, un posto ideale per sedersi all'aperto un po', gustare un caffè o un buon bicchiere di vino, mentre entra ulteriore luce naturale in casa. Le ampie finestre sul tetto permettono a tanta luce di (re)entrare e migliorano il senso di spaziosità. Tramite una scala aperta nel soggiorno, puoi accedere alla deliziosa e soleggiata terrazza sul tetto. Qui puoi goderti il sole fino a tarda sera, rilassarti con amici e familiari o cenare abbondantemente con vista sulla città.

Particolarità:

• Diritto di appartamento di ca. 175 m² (misurato secondo le istruzioni di misurazione NEN2580)
• Tre camere da letto ben dimensionate
• Ampia terrazza sul tetto di ca. 23 m²
• Accogliente patio nel soggiorno (ca. 3 m²)
• Situato su terreno privato, quindi non soggetto a enfiteusi
• Classe energetica A+
• Completamente dotato di riscaldamento a pavimento
• Distribuito su due piani
• Finemente arredato
• Illuminazione Maretti
• Hotbath Italian Bathroomware
• Controllo climatico presente
• Associazione degli inquilini gestita professionalmente, MJOP disponibile
• Associazione composta da 9 membri
• Contributo per l'associazione: 152,60 € al mese
• Consegna a trattativa

Queste informazioni sono state elaborate con la dovuta diligenza. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di tale. Tutte le misure e superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha il proprio obbligo di ricercare tutte le questioni rilevanti per lui o lei. Per quanto riguarda questo immobile, il mediatore agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di coinvolgere un esperto (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai richieste specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle prontamente al tuo agente d'acquisto e di eseguire ricerche autonome. Se non coinvolgi un rappresentante esperto, ti consideri sufficientemente competente ai sensi della legge per esaminare tutte le questioni importanti.