Zur Miete: Etagenwohnung Quellijnstraat in Amsterdam

Beschreibung

Quellijnstraat 119 E 1, 1073 XH Amsterdam

Atmosphärische und hochwertig ausgestattete Wohnung von ca. 175 m² mit einer großzügigen Dachterrasse, gelegen im beliebten Stadtteil Oude Pijp. Diese besondere Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und eine freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer. Von der sonnigen Dachterrasse genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick über die Stadt. Zudem ist die Immobilie hervorragend isoliert und mit dem Energielabel A+ ausgestattet. Die Wohnung befindet sich auf eigenem Grund, sodass es keine Erbpacht gibt!

Lage & Erreichbarkeit

Quellijnstraat 119 E befindet sich an einem fantastischen Standort im beliebten De Pijp: einem lebhaften und charaktervollen Viertel, in dem städtische Lebhaftigkeit und Entspannung perfekt aufeinander treffen. Um die Ecke finden Sie zahlreiche beliebte Cafés, Restaurants und Hotspots wie Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost und den gemütlichen Gerard Douplein mit verschiedenen Terrassen. Auch kulinarisch hat man hier viel Auswahl mit bekannten Adressen wie Spaghetteria, Sjefietshe und De Japanner in unmittelbarer Nähe. Außergewöhnlich grün wohnen Sie hier auch. Der Sarphatipark ist fußläufig erreichbar und bietet einen gemütlichen Ort zum Spazieren, Sporteln oder Entspannen im Grünen. Auch die Amstel und der Beatrixpark sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Mit der Nord-Süd-Linie erreichen Sie von der U-Bahnstation De Pijp in wenigen Minuten den Bahnhof Amsterdam Zuid oder Amsterdam Centraal. Auch verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in direkter Umgebung, und mit dem Auto gelangen Sie schnell über die Ring A10 in die Stadt hinein und wieder hinaus. Parken ist über das Genehmigungssystem der Gemeinde Amsterdam möglich, und es gibt mehrere Parkhäuser in der Nähe.

Aufteilung

Pflegeleichtes gemeinsames Treppenhaus

Dritte Etage

Über das gepflegte gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Wohnung in der dritten Etage. Der geräumige Flur bietet Zugang zu allen Räumen.

An der Vorderseite befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern, hohen Decken und maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen praktischen eingebauten Schreibtisch und das zweite Schlafzimmer ist mit einem elegant integrierten Fernseher in der Wand ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich das beeindruckende Hauptschlafzimmer von ca. 30 m². Diese Suite strahlt Luxus aus dank der freistehenden Badewanne, dem stilvollen Waschtisch und dem großzügigen Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer geht nahtlos in das angrenzende Badezimmer über, das mit einem Doppelwaschbecken, einer geräumigen Dusche und einer Toilette ausgestattet ist, alles hochwertig gestaltet.

Zentral in dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche. Zudem gibt es ein separates WC mit Waschbecken. Die gesamte Etage zeichnet sich durch einen schönen Lichteinfall und eine warme Atmosphäre dank der authentischen Holzbalken aus. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind praktisch in einem separaten Einbauschrank verborgen, zusammen mit der Zentralheizung.

Vierte Etage

Über eine interne Treppe gelangen Sie zur vierten und obersten Etage des Hauses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer luxuriösen Küche. Die authentischen Holzbalken verleihen dieser Etage eine besonders einladende Ausstrahlung. Die maßgefertigte Nussbaumküche befindet sich an der Rückseite des Hauses und ist mit einer großen Kochinsel, einem Spülbecken, einem Quooker und einem einladenden Bartresen ausgestattet. Außerdem verfügt die Küche über hochwertige Einbaugeräte, darunter ein 4-Platten-Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzugssystem, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, zwei Öfen mit Mikrowellenfunktion und einen Weinschrank. Die wunderschöne Marmor-Arbeitsplatte ist ein stilvolles Element im Raum. An der Rückseite der Küche wurde eine gemütliche, eingebaute Sitzbank am Fenster geschaffen, ein herrlicher Platz, um die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen.

Das geräumige Wohnzimmer an der Vorderseite bietet einen unverbauten Blick in Richtung Süden über die Stadt und verfügt über mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine bequeme Sitzecke. Zentral im Gebäude befindet sich ein gemütlicher Patio, ein schöner Platz zum Verweilen im Freien, einen Kaffee oder ein gutes Glas Wein zu genießen, während zusätzlich Tageslicht ins Haus strömt. Die großen Dachfenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und verstärken das räumliche Gefühl. Über eine offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche sonnige Dachterrasse. Hier können Sie bis spät abends die Sonne genießen, sich mit Freunden und Familie entspannen oder ausgiebig mit Blick über die Stadt speisen.

Besonderheiten:

• Wohnungseigentum von ca. 175 m² (gemessen nach NEN2580-Messanweisung)
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Großzügige Dachterrasse von ca. 23 m²
• Gemütlicher Patio im Wohnzimmer (ca. 3 m²)
• Auf eigenem Grund gelegen, daher keine Erbpacht
• Energielabel A+
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Über zwei Etagen verteilt
• Hochwertig ausgestattet
• Maretti Lighting
• Hotbath Italian Bathroomware
• Klimakontrolle vorhanden
• Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet, MJOP vorhanden
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 Mitgliedern
• Beitragszahlung: 152,60 € pro Monat
• Übergabe nach Absprache

Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder Ähnliches sowie die Folgen hiervon wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat seine eigene Forschungspflicht bezüglich aller für ihn oder sie relevanten Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Makler im Auftrag des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Sollten Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese zeitnah Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und eigenständig zu recherchieren. Sollten Sie keine fachkundige Vertretung hinzuziehen, betrachten Sie sich nach dem Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle für Sie relevanten Angelegenheiten überblicken zu können. Die NVM-Bedingungen sind anwendbar.