Zur Miete: Etagenwohnung Gerrit van der Veenstraat in Amsterdam

Beschreibung

In einer ruhigen, grünen Allee im beliebten Amsterdamer Viertel Oud-Zuid befindet sich dieses außergewöhnlich breite und stimmungsvolle Erdgeschosshaus mit einer Gesamtfläche von rund 158 m², einschließlich Souterrain. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen sonnigen Vorgarten und einen geschützten Hinterhof. Eine wunderbare Kombination aus Raum, Komfort und Charakter an einem der gefragtesten Standorte Amsterdams.

Aufteilung
Über den eigenen Eingang mit der originalen Haustür betreten Sie die großzügige Diele, in der der elegante Fischgrät-Parkettboden sofort für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer mit rund 45 m² bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Kamin und die großen Fensterfronten sorgen für eine stimmungsvolle Ausstrahlung, während Terrassentüren das Wohnzimmer auf natürliche Weise mit dem Hinterhof verbinden. Die angrenzende, halboffene Küche hat eine moderne Ausstattung und ist unter anderem mit zwei Backöfen und einem Fünf-Platten-Induktionskochfeld ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Raum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Studierzimmer eignet.

Die Wohnung hat drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer liegen auf der Rückseite und bieten beide einen direkten Zugang zum Garten. Das dritte, großzügige Schlafzimmer liegt auf der Vorderseite und zeichnet sich durch den schönen Erker und angenehmen Lichteinfall aus.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Außerdem gibt es eine zweite Toilette.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain von rund 23 m² mit einer Raumhöhe von etwa zwei Metern. Diese beheizte Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Außerdem gibt es einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie praktischen Abstellraum.

Außenbereich
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Gärten. Der rund 30 m² große Vorgarten liegt nach Süden und bietet einen wunderbaren Platz, um die Sonne zu genießen. Auf der Rückseite befindet sich ein geschützter Garten von rund 50 m² mit einer Breite von stolzen 13 Metern. Die Terrasse aus Hartholz, die grüne Einfriedung und die angenehme Privatsphäre machen ihn zu einem idealen Ort zum Entspannen im Freien oder für Gäste.

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Allee im Herzen von Oud-Zuid, nur einen Steinwurf von der Beethovenstraat mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Auch der Vondelpark und der Beatrixpark sind fußläufig erreichbar.
Die Lage ist zudem besonders günstig in Bezug auf die Zuidas, den Bahnhof Amsterdam Zuid, verschiedene niederländische und internationale Schulen sowie die wichtigsten Ausfallstraßen. Damit bietet dieser Standort eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und dem pulsierenden Stadtleben.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 135 m² (NEN 2580), zzgl. ca. 23 m² Souterrain;
• Außergewöhnlich breites Erdgeschosshaus von ca. 13 Metern;
• Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin;
• Sonniger Vorgarten nach Süden, ca. 30 m²;
• Geschützter Hinterhof, ca. 50 m²;
• Eigener Eingang und charakteristische Details;
• Isolierverglasung;
• Möblierte Übergabe;
• Parken mit Genehmigung, vorbehaltlich der kommunalen Bedingungen.