In affitto: Appartamento Gerrit van der Veenstraat in Amsterdam

Descrizione

In una tranquilla via alberata nel celebre quartiere Oud-Zuid di Amsterdam si trova questo appartamento al piano terra eccezionalmente ampio e suggestivo, con una superficie totale di circa 158 m², seminterrato incluso. L'abitazione dispone di un ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni, nonché di un giardino anteriore soleggiato e di un giardino posteriore riservato. Un'armoniosa combinazione di spazio, comfort e carattere, in una delle zone più ambite di Amsterdam.

Distribuzione
Dall'ingresso indipendente con porta d'origine si accede al generoso ingresso, dove l'elegante pavimento in parquet a spina di pesce crea immediatamente un'atmosfera calda e raffinata.

L'ampio soggiorno di circa 45 m² costituisce il cuore dell'abitazione. Il camino a vista e le grandi vetrate creano un'atmosfera accogliente, mentre le porte-finestre collegano naturalmente il soggiorno al giardino posteriore. La cucina semiaperta adiacente presenta una finitura moderna ed è dotata, tra l'altro, di due forni e di un piano cottura a induzione a cinque fuochi. L'abitazione dispone inoltre di una stanza separata, ideale come studio o spazio per il lavoro.

L'abitazione conta tre camere da letto. La camera matrimoniale e una seconda camera si trovano sul retro e offrono entrambe accesso diretto al giardino. La terza camera, spaziosa, si trova sul fronte ed è caratterizzata dal bel bovindo e da una piacevole luminosità.

L'abitazione dispone di due bagni moderni. Il primo bagno è dotato di doccia walk-in e doppio lavabo. Il secondo bagno dispone di vasca con doccia, lavabo e WC. È inoltre presente un secondo WC.

Tramite la scala interna si raggiunge il seminterrato di circa 23 m², con un'altezza interna di circa due metri. Questo piano riscaldato offre diverse possibilità d'uso, ad esempio come spazio hobby o ulteriore zona giorno. È inoltre presente un locale lavanderia separato con attacchi per lavatrice e asciugatrice, nonché pratico ripostiglio.

Spazi esterni
Una caratteristica speciale di questa abitazione sono i due generosi giardini. Il giardino anteriore di circa 30 m², esposto a sud, è un luogo ideale per godersi il sole. Sul retro si trova un giardino riparato di circa 50 m², con una larghezza di ben 13 metri. La terrazza in legno duro, la recinzione verde e la piacevole privacy rendono questo spazio perfetto per rilassarsi all'aperto o ricevere ospiti.

Posizione
L'abitazione si trova in una tranquilla via nel cuore di Oud-Zuid, a pochi passi dalla Beethovenstraat con la sua varia offerta di negozi, botteghe specializzate, caffè e ristoranti. Anche il Vondelpark e il Beatrixpark sono raggiungibili a piedi.
La posizione è inoltre particolarmente favorevole rispetto allo Zuidas, alla stazione di Amsterdam Zuid, a diverse scuole olandesi e internazionali e alle principali arterie stradali. Questa zona offre quindi un equilibrio ideale tra una vita tranquilla e la vivacità della città.

Caratteristiche
• Superficie abitabile di circa 135 m² (NEN 2580), oltre a circa 23 m² di seminterrato;
• Eccezionale appartamento al piano terra di circa 13 metri di larghezza;
• Tre camere da letto e due bagni;
• Ampio soggiorno con camino a vista;
• Giardino anteriore soleggiato esposto a sud di circa 30 m²;
• Giardino posteriore riparato di circa 50 m²;
• Ingresso indipendente e dettagli caratteristici;
• Vetri isolanti;
• Consegna arredata;
• Parcheggio mediante permesso, soggetto alle condizioni comunali.