In affitto: Appartamento Fagelstraat 100 1 in Amsterdam

Descrizione

In affitto ad Amsterdam Ovest (Frederik Hendrikbuurt):

Appartamento di 3 locali completamente ristrutturato di circa 65 m² con un ampio terrazzo sul retro, situato al primo piano in Fagelstraat, a pochi passi dal Jordaan e dal Westerpark.

In forse una delle zone più belle di Amsterdam, questo appartamento luminoso e suggestivo si trova in un edificio caratteristico del 1905. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2018 e unisce il fascino di un classico edificio amsterdamese al comfort abitativo contemporaneo. Tra i suoi pregi: un bel pavimento in legno, infissi con doppi vetri, una caldaia HR del 2018, una lussuosa cucina a vista con diversi elettrodomestici da incasso e un bel bagno con vasca e doccia separata a filo pavimento.

Grazie alla pratica disposizione, con un soggiorno sul fronte, due ampie camere da letto sul retro tranquillo e un bel balcone, questo appartamento offre un comfort abitativo piacevole, con tutti i servizi della città a portata di mano.

POSIZIONE:
La Fagelstraat si trova nel popolare quartiere Frederik Hendrikbuurt di Amsterdam Ovest, vicino alla Nassaukade e alla Frederik Hendrikstraat. Il quartiere si trova direttamente ai margini del centro ed è noto per la sua atmosfera residenziale vivace ma allo stesso tempo piacevole e tranquilla.

Il Jordaan e il Westerpark sono letteralmente dietro l'angolo. Nel Jordaan troverete numerosi caffè, ristoranti, gallerie e negozi specializzati accoglienti, oltre al celebre mercato Noordermarkt il sabato e al mercato del lunedì in Westerstraat. Il Westerpark e la Westergasfabriek offrono spazio per il relax, lo sport e un'ampia offerta culturale e gastronomica.

Per la spesa quotidiana potete rivolgervi alla vicina Hugo de Grootplein e alla Frederik Hendrikstraat, dove si trovano vari supermercati, panifici, macellerie e altri negozi. Anche De Hallen con le Foodhallen e la piacevole De Clercqstraat sono a breve distanza.

La raggiungibilità è eccellente. Nelle immediate vicinanze fermano diverse linee di tram e autobus, tra cui le linee tranviarie 3 e 5 e le linee bus 18 e 21, con collegamenti verso, tra gli altri, Amsterdam Centraal, il Leidseplein e il Vondelpark. Amsterdam Centraal è raggiungibile in circa 10 minuti in bicicletta e in auto la tangenziale A10 è facilmente accessibile.

DISTRIBUZIONE:
Dal vano scale comune si accede all'appartamento al primo piano.

L'ampio ingresso dà accesso a tutti gli ambienti. Qui si trova anche il bagno di servizio separato.

Sul fronte si trova il luminoso soggiorno, con adiacente la lussuosa cucina a vista. La cucina è dotata di vari elettrodomestici (da incasso), tra cui lavastoviglie, forno combinato/microonde, piano cottura a 5 fuochi, cappa aspirante e frigorifero-congelatore. Un luogo piacevole in cui cucinare e ricevere ospiti.

Sul retro dell'appartamento si trovano due ampie camere da letto. Da una delle camere si accede al balcone di circa 11 m² esposto a nord-ovest. Un luogo ideale per fare colazione all'aperto o godersi il sole serale nei mesi estivi. La seconda camera è perfetta come camera da letto, studio o stanza per gli ospiti.

Il bel bagno è dotato di un lavabo di design, una vasca e una doccia separata a filo pavimento. Inoltre è presente un ampio armadio a incasso con predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

L'intera abitazione dispone di un bel pavimento in legno.

CARATTERISTICHE:

• Appartamento di 3 locali completamente ristrutturato (ristrutturazione 2018);
• Situato al primo piano;
• Superficie abitabile di circa 65 m²;
• Due ampie camere da letto sul retro;
• Lussuosa cucina a vista con vari elettrodomestici (da incasso), inclusa lavastoviglie;
• Bel bagno con vasca e doccia separata a filo pavimento;
• Bagno di servizio separato;
• Armadio a incasso con predisposizione per lavatrice e asciugatrice;
• Balcone di circa 11 m² esposto a nord-ovest, con autorizzazione della VvE;
• Bel pavimento in legno;
• Infissi dotati di doppi vetri;
• Riscaldamento centralizzato tramite caldaia HR (anno di costruzione 2018);
• Classe energetica A;
• Anno di costruzione 1905;
• Jordaan, Westerpark e Hugo de Grootplein raggiungibili a piedi;
• Affittato arredato;
• Non adatto a studenti e/o coinquilini;
• Disponibile dal 7 dicembre 2026;
• Contratto di locazione a [durata indeterminata / durata determinata];
• Deposito cauzionale pari a due mesi di affitto netto.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE:
Il canone di locazione ammonta a € 2.450,00 al mese (affitto netto), escluse le spese di gas, acqua, elettricità e altri costi di utenza. L'abitazione è affittata arredata per una durata indeterminata e non è adatta a studenti e/o coinquilini. Il deposito cauzionale è pari a due mesi di affitto netto. L'abitazione è disponibile dal 7 dicembre 2026.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, vi preghiamo di contattare il nostro ufficio. I nostri collaboratori sono lieti di rispondere alle vostre domande.

Questo immobile è offerto in conformità con l'articolo 7:17 comma 6 del Codice civile olandese. Le caratteristiche e/o le informazioni indicate sono state da noi raccolte con la dovuta cura. Non accettiamo tuttavia alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. Le caratteristiche indicate hanno solo valore orientativo.