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In affitto: Appartamento Oranje Nassaulaan 53 3 in Amsterdam

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1075 AK (Willemspark)
7.950 € al mese
  • 159 m²
  • 3 stanze
  • 1914

Descrizione

Un attico unico di 159 m² ad Amsterdam Zuid, che offre un'abitazione su un unico livello e una terrazza sul tetto privata. L'appartamento è completamente privo di gradini e accessibile tramite ascensore direttamente dal livello della strada. Completamente riqualificato con una visione ponderata di comfort, estetica e finiture. Il design moderno e l'architettura senza tempo si uniscono qui in dettagli come pavimenti in parquet a spina di pesce di rovere, illuminazione raffinata e una cucina abitabile meticolosamente progettata, completata da due camere da letto e due bagni. L'attico dispone inoltre di una soleggiata terrazza sul tetto e di una posizione attraente vicino al Vondelpark.

Visita guidata
Un'elegante scalinata conduce all'ingresso comune, dove la luce naturale filtra attraverso vetrate colorate. C'è anche un secondo ingresso a livello del suolo, che fornisce accesso diretto all'ascensore, il quale si apre direttamente nell'appartamento. Entrando, l'atmosfera calma e luminosa è immediatamente evidente. Il soggiorno si trova sul lato del giardino e comunica senza soluzione di continuità con la cucina a vista. Rifinita in pregiato impiallacciato in legno, la cucina presenta un'isola indipendente in pietra naturale chiara. Ogni elemento è stato realizzato su misura, dalla parete attrezzata alle nicchie con illuminazione indiretta. Due camere da letto si trovano sul lato della strada. La spaziosa camera da letto principale dispone di armadi a muro che coprono l'intera larghezza della stanza. Adiacente si trova il bagno, sobrio ed elegante, con doccia a filo pavimento, vasca freestanding e doppio lavabo in pietra calcarea. Dal corridoio, una scala fissa sotto un lucernario vetrato conduce alla terrazza sul tetto. Qui, un'area esterna spaziosa e riparata attende, offrendo viste sul quartiere alberato.

Guida del quartiere
Alla fine del XIX secolo, mentre il centro di Amsterdam diventava sempre più affollato, crebbe la domanda di un quartiere residenziale verde vicino al cuore della città. Su iniziativa di Van Eeghen, l'architetto Zocher progettò il Willemspark nel 1881, confinante con il Vondelpark. Pochi decenni dopo, le prime ville furono costruite intorno ai suoi stagni. Grandi residenze in stili architettonici classici accolsero famiglie benestanti in questa parte più tranquilla e verde di Amsterdam. La grandezza di quell'epoca è ancora intatta oggi. La maggior parte degli edifici è stata accuratamente ristrutturata, mentre i viali e il verde, come previsto all'epoca, sono maturati magnificamente. Sia i residenti che l'offerta culinaria del quartiere, tra cui Vlaamsch Broodhuys, il cioccolatiere Linnick, il fruttivendolo Wessels, il ristorante stellato Ron Gastrobar, il ristorante di pesce francese VISQUE e diverse gastronomie, conferiscono a questa zona residenziale il suo fascino contemporaneo. Situato tra il Vondelpark, la Koninginneweg e l'Amstelveenseweg, con il Quartiere dei Musei raggiungibile a piedi, questa è un'oasi unica ad Amsterdam in cui vivere, con relax e ispirazione sempre a portata di mano.

Informazioni chiave
• Affitto: € 7.950,- al mese, escluse spese aggiuntive
• Disponibilità: Immediata
• Deposito cauzionale: Due mensilità di affitto
• Periodo di affitto: Modello A, minimo 1 anno
• Condizione: Arredato con pavimenti, coperture per finestre e corpi illuminanti
• Animali domestici: Non ammessi
• Garanzia: Il locatore non accetta garanzie di terzi
• Ascensore: Ascensore interno con accesso diretto all'appartamento
• Ristrutturazione: Completamente ristrutturato nel 2025

Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o loro conseguenze. Tutte le misure e le superfici sono puramente indicative.
La direttiva di misurazione si basa sulla norma NEN2580 ed è intesa a garantire un metodo coerente per il calcolo della superficie utile. Le differenze nei risultati di misurazione possono comunque verificarsi a causa di variazioni nell'interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 7.950 al mese
Prezzo al m²
€ 50
In offerta dal
30-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 17.900
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
159 m²
Contenuto
563 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1914
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Vicino a un parco

Classificazione

Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
2
Numero di piani
1
Numero di piani dell'edificio
1
Infrastrutture
  • Aria condizionata
  • Allarme
  • Ascensore
  • Ventilazione meccanica
  • Tendalino
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento completo, Pompa di calore
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Intergas Daikin Extrem 32 (dal 2025)
Classe energetica
A+

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Chi vive a Willemspark a Amsterdam?

Eta media 40 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Oranje Nassaulaan

  • Valeriusplein, Amsterdam Railway station
    5 min. | 381 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Railway station
    5 min. | 413 m
  • Oranje Nassaulaan Bus stop
    7 min. | 566 m
  • Oranje Nassaulaan, Amsterdam Bus stop
    8 min. | 585 m
  • Zeilstraat, Amsterdam Bus stop
    8 min. | 615 m
  • Overtoomsesluis, Amsterdam Bus stop
    11 min. | 851 m
  • Haarlemmermeerstation, Amsterdam Bus stop
    11 min. | 899 m
  • Rhijnvis Feithstraat, Amsterdam Railway station
    11 min. | 899 m
  • Emmastraat, Amsterdam Bus stop
    13 min. | 1061 m
  • Haarlemmermeerstraat, Amsterdam Bus stop
    14 min. | 1109 m
  • Hoofddorpplein, Amsterdam Bus stop
    14 min. | 1132 m
  • Surinameplein, Amsterdam Bus stop
    14 min. | 1159 m

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