In affitto: Appartamento Van Baerlestraat 99 1 in Amsterdam

Descrizione

SI PREGA DI TROVARE LA VERSIONE INGLESE QUI SOTTO

APPARTAMENTO ELEGANTE E DI LUSSO CON DUE BALCONI NEL RINOMATO AMSTERDAM OUD-ZUID!

Situato al primo piano, questo elegante appartamento in Van Baerlestraat 99-1 unisce comfort e una disposizione pratica. L'immobile dispone di un ampio soggiorno, una lussuosa cucina a vista, due camere da letto e un balcone sia sul lato anteriore sia su quello posteriore.

DESCRIZIONE / DISTRIBUZIONE
Entrando nell'appartamento si accede alla zona giorno aperta, situata sul lato anteriore. La lussuosa cucina a vista è dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui lavastoviglie, frigorifero da incasso, congelatore, piano cottura a induzione e cappa aspirante. La cucina dispone inoltre di un'isola con lavello e di ampio spazio di stoccaggio. Adiacente si trova il soggiorno spazioso, che dà accesso al balcone sul lato anteriore dell'appartamento.
Le due camere da letto si trovano sul lato posteriore. La camera matrimoniale offre accesso diretto al balcone sul retro, mentre la seconda camera si trova anch'essa da questo lato dell'appartamento.
Il bagno si trova anch'esso sul lato posteriore ed è dotato di doccia walk-in, lavabo con mobile, specchio e radiatore. Un WC separato è situato al centro dell'abitazione. Inoltre, è presente una lavanderia separata con predisposizioni per lavatrice e asciugatrice.

In breve, un appartamento confortevole e ben arredato, con una pianta piacevole, due camere da letto e due balconi, in una posizione attraente di Amsterdam Oud-Zuid.

UBICAZIONE / ACCESSIBILITÀ
L'immobile si trova in Van Baerlestraat, nel ricercato quartiere di Amsterdam-Zuid. Il Museumplein, il Vondelpark e un'ampia selezione di negozi, ristoranti e caffè sono raggiungibili in breve tempo. Anche le esclusive vie dello shopping, tra cui la P.C. Hooftstraat, nonché i piacevoli negozi e locali della zona, sono facilmente accessibili.
L'immobile è ottimamente collegato grazie a diverse linee di tram e autobus nelle immediate vicinanze. Ciò permette un facile accesso alle altre zone di Amsterdam e a numerosi importanti nodi di trasporto. Una posizione ideale per chi desidera godere della vivace vita cittadina, con cultura, verde e servizi a portata di mano.

SUPERFICIE
Superficie abitabile: ca. 96 m²
Balcone: ca. 7 m²

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• Canone: € 3.550,00 al mese.
• Spese di servizio: non applicabile.
• Deposito cauzionale: pari a due mensilità.
• Durata della locazione: indeterminata.
• Data di inizio: 1 novembre 2026.
• I canoni non includono le spese di servizio né gas, acqua ed elettricità.
• Requisito di reddito: reddito netto mensile minimo pari a 2,5 volte il canone.

CARATTERISTICHE

• Classe energetica A.
• Anno di costruzione: 1923.

CONTRATTO DI LOCAZIONE E ALTRE CONDIZIONI
Verrà utilizzato il modello standard ROZ, integrato da disposizioni aggiuntive.
Salvo disponibilità:
Le presenti informazioni non sono vincolanti e costituiscono esclusivamente un invito a presentare un'offerta. Un accordo potrà essere concluso solo previa approvazione scritta ed esplicita del nostro cliente.

DISCLAIMER
Le presenti informazioni sono state redatte da Keij & Stefels B.V. con la dovuta diligenza. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità da parte nostra per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze.
Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. La superficie utile è stata calcolata in conformità alla norma NEN 2580 stabilita dal settore. La superficie può pertanto differire da quella di immobili comparabili e/o da riferimenti precedenti. Ciò dipende principalmente da questo (nuovo) metodo di calcolo. Facciamo del nostro meglio per calcolare la superficie corretta. Desideriamo tuttavia sottolineare che da eventuali differenze tra la dimensione indicata e quella effettiva non possono derivare diritti.
L'inquilino è tenuto a effettuare autonomamente le verifiche necessarie su tutti gli aspetti per lui rilevanti. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare agisce in qualità di consulente del locatore. Consigliamo di avvalersi di un agente immobiliare qualificato (NVM) che la assista nel processo di locazione. In caso di specifiche richieste riguardo all'immobile, consigliamo di comunicarle tempestivamente al proprio agente e di effettuare o far effettuare autonomamente le necessarie verifiche. Qualora non si avvalga di un rappresentante competente, si considera per legge che lei possieda sufficiente competenza per valutare tutti gli aspetti rilevanti. Si applicano le condizioni NVM.