à louer: Appartement Van Baerlestraat 99 1 dans Amsterdam

Description

VEUILLEZ TROUVER LA VERSION ANGLAISE CI-DESSOUS

APPARTEMENT ÉLÉGANT ET DE LUXE AVEC DEUX BALCONS DANS LE PRISÉ AMSTERDAM OUD-ZUID !

Situé au premier étage, cet appartement élégant au Van Baerlestraat 99-1 allie confort et agencement pratique. Le bien comprend un vaste espace de vie, une cuisine ouverte de luxe, deux chambres et un balcon à l'avant comme à l'arrière de l'appartement.

DESCRIPTION / AGENCEMENT
En entrant dans l'appartement, on accède à l'espace de vie ouvert, situé à l'avant du logement. La cuisine ouverte de luxe est équipée de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur encastrable, un congélateur, une plaque à induction et une hotte aspirante. La cuisine dispose en outre d'un îlot évier et de nombreux rangements. Attenant se trouve le salon spacieux, qui donne accès au balcon à l'avant de l'appartement.
Les deux chambres se situent à l'arrière du bien. La chambre principale offre un accès direct au balcon arrière, tandis que la seconde chambre est également située de ce côté du logement.
La salle de bains se trouve également à l'arrière et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble vasque, d'un miroir et d'un radiateur. Des toilettes séparées sont situées au centre du logement. En outre, une buanderie séparée dispose de raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.

En bref, un appartement confortable et bien équipé, avec un agencement agréable, deux chambres et deux balcons, situé dans un quartier attrayant d'Amsterdam Oud-Zuid.

SITUATION / ACCESSIBILITÉ
Le bien est situé Van Baerlestraat, dans le quartier recherché d'Amsterdam-Zuid. Le Museumplein, le Vondelpark ainsi qu'une large offre de commerces, restaurants et cafés se trouvent à courte distance. Les rues commerçantes exclusives, dont la P.C. Hooftstraat, ainsi que les boutiques et établissements de restauration charmants des environs, sont également facilement accessibles.
Le bien est très bien desservi par diverses lignes de tramway et de bus à proximité immédiate. Cela permet un accès aisé aux autres quartiers d'Amsterdam et à plusieurs grands nœuds de transport. Un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine animée, avec la culture, les espaces verts et les commodités à portée de main.

SURFACE
Surface habitable : env. 96 m²
Balcon : env. 7 m²

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer : 3 550,00 € par mois.
• Charges de services : sans objet.
• Dépôt de garantie : équivalent à deux mois de loyer.
• Durée de location : indéterminée.
• Date de début : 1er novembre 2026.
• Les loyers excluent les charges de services ainsi que le gaz, l'eau et l'électricité.
• Condition de revenus : revenu net minimum de 2,5 fois le loyer.

CARACTÉRISTIQUES

• Étiquette énergétique A.
• Année de construction : 1923.

CONTRAT DE BAIL ET AUTRES CONDITIONS
Le modèle standard de bail ROZ, complété de dispositions supplémentaires, sera utilisé.
Sous réserve :
Ces informations sont entièrement sans engagement et constituent uniquement une invitation à faire une offre. Un accord ne peut être conclu qu'après approbation écrite et expresse de notre client.

AVERTISSEMENT
Ces informations ont été rédigées par Keij & Stefels B.V. avec le soin nécessaire. Toutefois, aucune responsabilité n'est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent.
Toutes les mesures et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. La surface utile a été calculée conformément à la norme NEN 2580 établie par la profession. La surface peut donc différer de celle de biens comparables et/ou de références antérieures. Cela tient principalement à cette méthode de calcul (nouvelle). Nous faisons tout notre possible pour calculer la surface exacte. Nous tenons toutefois à souligner qu'aucun droit ne peut être tiré d'une éventuelle différence entre la taille indiquée et la taille réelle.
Le locataire est tenu de procéder à ses propres vérifications concernant tous les points qui peuvent l'intéresser. Concernant ce bien, l'agent immobilier agit en tant que conseiller du bailleur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) qui vous accompagnera dans le processus de location. Si vous avez des exigences particulières concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer à temps à votre agent et de mener ou faire mener des recherches indépendantes à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé, selon la loi, posséder une expertise suffisante pour évaluer tous les points pertinents. Les conditions générales de la NVM s'appliquent.