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In affitto: Appartamento Rooseveltlaan in Amsterdam

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1078 NX (Scheldebuurt)
4.250 € al mese
  • 140 m²
  • 5 stanze
  • Imbottita e ammobiliato

Descrizione

Appartamento al piano terra recentemente ristrutturato (2023) con ampio giardino. L'intero appartamento è stato completamente ricostruito secondo le specifiche del proprietario. L'appartamento dispone di caratteristiche a basso consumo energetico come il doppio vetro e un comodo riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Può essere affittato arredato o non arredato ed è pet friendly.

— Si prega di notare che NON è possibile CONDIVIDERE questo appartamento con 3 o 4 persone; NON esiste né è possibile un permesso di CONDIVISIONE DELL'ABITAZIONE —

L'appartamento ha una superficie totale di 140 m2, di cui 123 m2 suddivisi tra 2-3 camere da letto, 1-2 soggiorni, 1 cucina, 1 WC, 1 bagno, un corridoio e 1 lavanderia. Inoltre c'è un annesso (ufficio/camera da letto) nel giardino di ulteriori 17 m2. C'è un ampio spazio esterno sotto forma di un giardino esposto a nord-ovest di 53 m2.

Possono esserci fino a 4 camere da letto; attualmente ce ne sono 2, ma si può facilmente creare una 3a camera chiudendo il passaggio tra i 2 soggiorni, e l'annesso in giardino può essere utilizzato come 4a camera da letto poiché dispone di riscaldamento elettrico.

Oltre ai comfort come il riscaldamento a pavimento, ogni stanza è dotata di cavi internet collegati al router per un servizio gratuito e ininterrotto. Inoltre l'appartamento dispone di funzioni domotiche come l'illuminazione Hue in tutti gli ambienti.

Si entra nell'appartamento al piano terra da una delle strade più ampie di Amsterdam. Questo offre molto spazio e luce sul lato anteriore dell'appartamento. Attraverso un corridoio si accede sulla destra all'area giorno e sulla sinistra ai bagni e alle camere da letto.

Un soggiorno è allestito come salotto / sala TV sul lato anteriore dell'appartamento, con un piccolo ufficio in una delle nicchie. Un secondo soggiorno si trova tra il salotto e la cucina. Il secondo soggiorno può avere un uso multifunzionale, potendo essere una sala da pranzo formale o un ampio spazio ufficio. Può essere facilmente convertito in salotto se l'altro soggiorno viene trasformato in camera da letto.

La cucina si trova sul retro ed è dotata di qualsiasi moderno elettrodomestico immaginabile, nonché di molti spazi di archiviazione. Ci sono forno, lavastoviglie, piano a induzione, cappa aspirante, forno a microonde, Quooker, frigorifero e congelatore. La cucina si affaccia sul giardino e ha un lucernario che la rende una delle stanze più luminose dell'appartamento. Le porte doppie si aprono sul giardino.

Sul lato sinistro dell'appartamento troverete un corridoio che collega un WC separato, un bagno completo, una lavanderia e due camere da letto. Entrambe le camere sono generosamente attrezzate con molti armadi a muro, e la camera matrimoniale dispone di aria condizionata e di un terrazzo proprio all'esterno che si affaccia sul giardino.

Il giardino è piuttosto spazioso e gode del sole pomeridiano grazie al suo orientamento nord-ovest. Nel giardino troverete un annesso dotato di elettricità e riscaldamento, utilizzabile per una grande varietà di scopi.

Posizione:

Con poco o nessuno sforzo troverete rapidamente nella zona una palestra, un ristorante, un bar per la colazione o un panificio fresco preferiti.

Ci sono diversi supermercati entro 500 metri e la pittoresca via commerciale Maasstraat (macellaio, panettiere, pescivendolo e fruttivendolo) si trova letteralmente dietro l'angolo. Dietro l'altro angolo vi ritroverete rapidamente nella Scheldestraat, che offre una vasta gamma di ristoranti.

Il parco Beatrix si trova a 10 minuti a piedi e il parco Amstel a soli 15 minuti. Oltre a ciò, potete seguire facilmente il fiume Amstel fino alle verdi praterie.

La zona dispone sempre di molti posti auto, il parcheggio la domenica è gratuito e l'accesso alle autostrade A2, A10 e A1 è rapido e diretto. Il tempo di attesa per il permesso di parcheggio è stimato (al 1° ottobre 2026) in 5 mesi.

La Rooseveltlaan offre un ottimo accesso ai trasporti pubblici, nonché una vicinanza (2 minuti) alla RAI, che dispone di una stazione della metropolitana sulla linea Nord-Sud.

Raccontateci qualcosa in più su di voi se siete interessati a una visita:

  • data di inizio desiderata
  • durata del contratto di locazione
  • quando siete disponibili per le visite
  • tipo di occupazione (datore di lavoro, posizione, reddito lordo)
  • prospettive per Amsterdam, per quanto tempo prevedete di restare
  • occupanti dell'appartamento // composizione del nucleo familiare (chi vivrà nell'appartamento - rispondere sopra per tutti gli occupanti)

Si applica un requisito di reddito: per questo appartamento il reddito lordo (locale) deve essere superiore a tre volte l'affitto. L'appartamento è un'abitazione a libero mercato con più di 187 punti nel WWS.

Quanto è richiesto questo immobile?

Pubblicato
1 hour fa
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Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 4.250 al mese
Prezzo al m²
€ 30
In offerta dal
26-10-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-12-2026
Caparra
€ 8.500
Interni
imbottita e ammobiliato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
140 m²
Contenuto
350 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano terra, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1934
Posizione
  • Vicino a un trasporto pubblico
  • Vicino a una scuola

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
1
Piano
1
Infrastrutture
  • Aria condizionata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Lavanderia

Spazio esterno

Garden
Size
53 m²
Orientation
Facing nord-ovest
Rear entrance
Non presente
Description
besloten tuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Completamente isolato
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
B

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Sports & recreation nearby
  • Restaurants nearby
  • Daily essentials nearby
  • Excellent transport links

Chi vive a Scheldebuurt a Amsterdam?

Eta media 40 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Rooseveltlaan

  • Maasstraat, Amsterdam Railway station
    2 min. | 120 m
  • Dintelstraat, Amsterdam Railway station
    4 min. | 270 m
  • Europaplein, Amsterdam Railway station
    6 min. | 450 m
  • Europaplein Railway station
    6 min. | 470 m
  • Scheldeplein Bus stop
    7 min. | 504 m
  • Waalstraat, Amsterdam Railway station
    8 min. | 664 m

Apart Adam

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€ 4.250 al mese

Disponibile dal Dal 01-12-2026

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