In affitto: Appartamento Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam

Descrizione

Una casa speciale: Rijksmonument Osnabrugge, abitare un pezzo di storia di Amsterdam

Dietro le maestose facciate del Rijksmonument Osnabrugge si cela un contesto abitativo che raramente viene offerto sul mercato immobiliare di Amsterdam. Non è solo l'appartamento ad essere speciale: anche l'edificio stesso può a buon diritto essere definito unico. Il Rijksmonument Osnabrugge è una caratteristica casa di mercante amsterdamese con una ricca storia che risale al XVII secolo. Nel corso dei secoli sono rimasti conservati molti elementi autentici, cosicché l'immobile respira ancora la grandezza e l'atmosfera di un tempo.

L'edificio si estende dalla Nieuwezijds Voorburgwal fino alla Spuistraat e dispone quindi sia di una imponente facciata anteriore sia di una posteriore. Sul retro si trova un timpano riccamente decorato con stemma, elmo (lambrequin) sormontato da un cimiero a forma di alveare con api e rose. Questo timpano è stato accuratamente restaurato e dorato ed è originariamente proveniente da Oudezijds Voorburgwal 50. Il collo della facciata anteriore con l'oculo (oeil de boeuf) della Nieuwezijds Voorburgwal è stato ricollocato storicamente ed è originariamente proveniente da Prinsengracht 50.

Entrando, si viene accolti subito dall'impressionante ingresso monumentale, dalla bella scala con pavimento e zoccolature in marmo, dalle porte in stile Luigi XVI, da una splendida vetrata e dai ricchi stucchi e intagli presenti in vari punti dell'edificio. Questi dettagli storici conferiscono a Osnabrugge un'atmosfera e un carattere che si trovano raramente in molti edifici odierni.

Grazie alla recente ristrutturazione sostenibile si è creato un equilibrio particolare tra fascino monumentale e comfort abitativo contemporaneo. In questo modo si gode quotidianamente dell'aspetto di una storica casa lungo i canali, unito alla qualità, alla sostenibilità e al comfort dei nostri tempi.

La combinazione della ricca storia di Osnabrugge, della finitura di alta qualità dell'appartamento e della posizione eccezionale nel centro storico di Amsterdam rende questa casa ideale per gli amanti del carattere, della qualità e dell'atmosfera. Un luogo dove ogni ritorno a casa ha un sapore speciale.

Informazioni sull'appartamento

Un appartamento interamente ristrutturato in modo molto sostenibile in un bellissimo Rijksmonument 'Osnabrugge', con molta luce naturale, utilizzo di materiali di alta qualità e un livello di finitura molto elevato. Questo appartamento si trova nel centro storico, sulla Nieuwezijds Voorburgwal, nel cuore della vivace Amsterdam e a pochi passi da ogni tipo di servizio. Chi non vorrebbe vivere qui!

Questo appartamento con 2 camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina a vista è raggiungibile tramite una bellissima scala monumentale di alta qualità, rivestita e dipinta, con un ingresso in marmo autentico e ricchi stucchi e intagli sulle pareti e sul soffitto. L'ingresso dell'appartamento si trova al primo piano.

L'appartamento ha una classe energetica A++ e l'intero edificio è stato recentemente completamente ristrutturato e modernizzato in modo sostenibile, mantenendo i dettagli originali. Sono stati installati impianti a basso consumo energetico e facciate, soffitti e pavimenti sono isolati (anche acusticamente).

Si vive qui in una splendida via nel cuore storico della città. La posizione centrale fa sì che quasi tutto sia raggiungibile a piedi. La Damstraat, la Kalverstraat, il Rokin, la Bijenkorf, il Palazzo Reale sulla Dam, il Jordaan, lo Spui, il Nieuwmarkt (con il mercato contadino ogni sabato) e i pittoreschi 9 vicoli. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, musei, i teatri De Kleine Komedie, Carré e il Teatro dell'Opera e del Balletto Nazionale. L'abitazione è ben collegata con i mezzi pubblici: diversi treni, linee tranviarie, autobus urbani, la metropolitana (linea Nord-Sud) e la stazione centrale si trovano a distanza pedonale da questo appartamento. Con un permesso di parcheggio è possibile parcheggiare lungo i canali o nel parcheggio sotterraneo proprio di fronte all'edificio sulla Nieuwezijds Voorburgwal.

Insomma, il luogo perfetto per vivere tranquillamente e che, grazie alla sua posizione centrale, è anche un'ottima base per una vita dinamica.

Distribuzione:

Al primo piano si trova il soggiorno spazioso e ben organizzabile con cucina a vista, due ampie camere da letto e un bagno. Il soggiorno offre una bella vista sulla Nieuwezijds Voorburgwal. Grazie ai grandi telai delle finestre con la tradizionale suddivisione a crociera, sia sulla facciata anteriore sia su quella posteriore, entra molta luce naturale. La bella travatura originale è stata conservata e conferisce allo spazio un'atmosfera calda.

Le due ampie camere da letto sono praticamente distribuite e offrono molte possibilità per collocare un letto matrimoniale e spazio per l'armadio. Una camera si trova sul lato anteriore dell'appartamento e l'altra sul lato posteriore, entrambe con molta luce naturale. Inoltre, entrambe le stanze sono dotate di faretti LED da incasso dimmerabili, con cui è possibile creare l'atmosfera desiderata.

La cucina moderna dispone di un piano in pietra naturale e include tutti gli elettrodomestici da incasso desiderati, come un forno-microonde, una combinazione frigorifero-congelatore, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione e una cappa in acciaio inox, tutti del marchio Siemens. La cappa in acciaio inox è dotata del più recente sistema di filtraggio, quindi non è più necessario sostituire i filtri interni. Nonostante la sensazione di autenticità che l'edificio trasmette, la cucina si distingue per il suo carattere moderno.

Il bagno lussuoso e spazioso è dotato di doccia a filo pavimento con soffione a mano e a pioggia, box doccia in vetro, WC, miscelatore termostatico e un ampio lavabo con vano portaoggetti, un sistema di ventilazione meccanica e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

L'intero appartamento è ottimamente distribuito e tutto trasmette comfort e lusso: porte a pannello eleganti con maniglie in acciaio inox per porte e finestre e modanature decorative, illuminazione LED da incasso a basso consumo energetico, bella pavimentazione con battiscopa alti, materiali di comando eleganti, nonché un impianto di riscaldamento centralizzato HR, una pompa di calore ibrida con moderni convettori piatti. È inoltre presente un sistema di ventilazione meccanica sostenibile per una ventilazione ottimale in tutto l'appartamento. Inoltre, entrambe le camere da letto e il soggiorno sono dotati di tende e/o tendaggi leggeri, e l'appartamento dispone di un sistema citofonico con apparecchio vivavoce alla porta d'ingresso e serrature di sicurezza.

Un comfort abitativo moderno in cui l'appartamento è stato ristrutturato in modo sostenibile (classe energetica A++, quindi costi energetici più bassi), ma viene anche mantenuto in modo sostenibile (manutenzione della scala, dell'impianto di ventilazione meccanica e di riscaldamento e pulizia dei vetri esterni). Insomma, una combinazione meravigliosa ed elegante di elementi moderni e classici che è un piacere per gli occhi.

Sarà lei il nuovo residente di questo meraviglioso appartamento?

Avvertenza:

La scala e la facciata anteriore sono attualmente in fase di ristrutturazione e dovrebbero essere completate entro la metà di ottobre 2026.