Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam

Beschreibung

Ein besonderes Zuhause: Rijksmonument Osnabrugge, wohnen in einem Stück Amsterdamer Geschichte

Hinter den majestätischen Fassaden des Rijksmonument Osnabrugge verbirgt sich eine Wohnatmosphäre, die selten auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt angeboten wird. Nicht nur das Apartment ist besonders, auch das Gebäude selbst kann zu Recht als einzigartig bezeichnet werden. Rijksmonument Osnabrugge ist ein charakteristisches Amsterdamer Kaufmannshaus mit einer reichen Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte sind viele authentische Elemente erhalten geblieben, sodass das Gebäude noch immer den Glanz und die Ausstrahlung vergangener Zeiten ausstrahlt.

Das Gebäude erstreckt sich von der Nieuwezijds Voorburgwal bis zur Spuistraat und besitzt sowohl eine imposante Vorder- als auch Rückfassade. Auf der Rückseite befindet sich ein reich dekoriertes Giebel mit Wappen, Helm (Umhang), gekrönt mit einem Helmsymbol in Form eines Bienenstocks mit Bienen und Rosen. Dieser Giebel wurde sorgfältig restauriert und vergoldet und stammt ursprünglich von der Oudezijds Voorburgwal 50. Der Giebelhals an der Vorderfassade mit den oeils de boeuf von der Nieuwezijds Voorburgwal wurde historisch versetzt und stammt ursprünglich von der Prinsengracht 50.

Beim Betreten werden Sie sofort von dem beeindruckenden monumentalene Eingang, der schönen Treppe mit Marmorboden und Vertäfelung, Louis XVI Türen, einem wunderschönen Glasfenster und dem reichen Stuck- und Schnitzwerk, das an verschiedenen Stellen im Gebäude vorhanden ist, empfangen. Diese historischen Details verleihen Osnabrugge eine Atmosphäre und Charakter, die in vielen Gebäuden kaum noch zu finden sind.

Dank der kürzlich durchgeführten nachhaltigen Renovierung ist ein bemerkenswerter Ausgleich zwischen monumentalem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort entstanden. So können Sie täglich das Erscheinungsbild eines historischen Grachtenhauses genießen, kombiniert mit der Qualität, Nachhaltigkeit und dem Komfort dieser Zeit.

Die Kombination der reichen Geschichte von Osnabrugge, der hochwertigen Ausstattung des Apartments und der außergewöhnlichen Lage im historischen Zentrum von Amsterdam macht dies zu einem Zuhause für Liebhaber von Charakter, Qualität und Atmosphäre. Ein Ort, an dem jede Rückkehr nach Hause besonders fühlt.

Über das Apartment

Ein komplett nachhaltig renoviertes Apartment in einem wunderschönen Rijksmonument 'Osnabrugge' mit viel Tageslicht, Verwendung von hochwertigen Materialien und einem sehr hohen Fertigungsstandard. Diese Wohnung liegt im historischen Zentrum der Nieuwezijds Voorburgwal im Herzen der pulsierenden Stadt Amsterdam, nur einen Steinwurf von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Wer möchte hier nicht wohnen!

Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche ist über eine wunderschöne monumentale hochwertig ausgestattete und gestrichene Treppe mit einem authentischen Marmoreingang und reichhaltigem Stuck- und Schnitzwerk an Wänden und Decke zugänglich. Sie erreichen den Eingang der Wohnung im zweiten Stock.

Das Apartment hat ein A++ Energiezertifikat, und das gesamte Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert und nachhaltig modernisiert, wobei die originalen Details erhalten blieben. So wurden energieeffiziente Installationen eingebaut und die Fassaden, Decken und Böden (schalldämmend) isoliert.

Hier wohnen Sie an einer wunderschönen Straße im historischen Herzen der Stadt. Die zentrale Lage bedeutet, dass fast alles fußläufig erreichbar ist. Die Damstraat, Kalverstraat, Rokin, Bijenkorf, das Palast auf der Dam, die Jordaan, das Spui, der Nieuwmarkt (mit einem Bauernmarkt jeden Samstag) und die gemütlichen 9 Straßen. Darüber hinaus finden Sie in der direkten Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Museen, Theatern wie De Kleine Komedie, Carré und Het Nationale Opera & Ballet. Das Objekt ist gut zu erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Verschiedene Züge, Straßenbahnlinien, Stadtbusse und die U-Bahn (Noord-Zuidlinie) sowie der Hauptbahnhof befinden sich in Gehweite zu diesem Apartment. Mit einem Parkausweis ist es möglich, in den Grachten zu parken oder in der Tiefgarage direkt gegenüber der Immobilie an der Nieuwezijds Voorburgwal.

Kurz gesagt, der perfekte Ort, um ruhig zu wohnen, und auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für ein dynamisches Leben aufgrund seiner zentralen Lage.

Aufteilung:

Im zweiten Stock befindet sich das geräumige und gut aufgeteilte Wohnzimmer mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf die Nieuwezijds Voorburgwal. Es gibt viel natürliches Licht durch die großen Fensterrahmen mit klassischer Sprossenteilung an der Vorder- und Rückfassade. Die schöne originale Balkenstruktur wurde erhalten und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind praktisch aufgeteilt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Platzierung eines Doppelbettes und Stauraum. Ein Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und das andere Schlafzimmer an der Rückseite, beide mit viel natürlichem Licht. Darüber hinaus sind beide Räume mit dimmbaren LED-Einbauleuchten ausgestattet, mit denen die gewünschte Atmosphäre geschaffen werden kann.

Die moderne Küche verfügt über eine Natursteinarbeitsplatte und hat alle gewünschten Einbaugeräte wie eine Kombination aus Ofen und Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube, alles von Siemens. Die Edelstahl-Dunstabzugshaube verfügt über das neueste Filtersystem, sodass der Austausch von Innenfiltern nicht mehr erforderlich ist. Trotz des authentischen Gefühls, das die Immobilie vermittelt, zeichnet sich die Küche durch ihren modernen Charakter aus.

Das luxuriöse und geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Regendusche und Handdusche, einer Glastür, einer Toilette, einer thermostatischen Mischbatterie und einem großen Waschbecken mit Stauraum, einem mechanischen Belüftungssystem sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das gesamte Apartment ist optimal aufgeteilt und strahlt Komfort und Luxus aus: stilvolle Paneeltüren mit Edelstahl-Tür- und Fenstergriffen und Zierleisten, energieeffiziente LED-Einbaubeleuchtung, schöne Bodenbeläge mit hohen Sockelleisten, ansprechendes Schaltmaterial sowie eine energieeffiziente Heizungsinstallation, eine hybride Wärmepumpe und moderne flache Konvektoren. Es gibt auch ein nachhaltiges Lüftungssystem für optimale Belüftung im ganzen Apartment. Darüber hinaus sind beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Vorhängen und/oder Gardinen ausgestattet, und das Apartment verfügt über ein Gegensprechanlage mit einem Sprech- und Lauschtelefon an der Hauseingangstür und Sicherheitsverschlüssen.

Ein modernes Wohngenuss, bei dem das Apartment nachhaltig renoviert wurde (Energiezertifikat A++, also niedrigere Energiekosten), aber auch nachhaltig gewartet wird (Wartung des Treppenhauses, der Lüftungs- und Heizungsinstallationen und der Fensterreinigung von außen). Kurz gesagt, eine großartige und stilvolle Kombination aus modernen und klassischen Elementen, die eine Freude für das Auge ist.

Werdet ihr die neuen Bewohner dieses großartigen Apartments?

Haftungsausschluss:

Das Treppenhaus und die Vorderfassade werden derzeit renoviert und sollen voraussichtlich bis Mitte Oktober 2026 fertiggestellt werden.