In affitto: Appartamento Martinus Nijhofflaan 678 in Delft

Descrizione

ATTENZIONE: NON DISPONIBILE PER 3 CONDIVISORI

Grande e ben posizionato appartamento con 3 camere da letto al 12° piano disponibile con balcone, ripostiglio separato nel seminterrato, deposito biciclette condominiale e ascensore!
Posizione

La posizione è imbattibile. In meno di un minuto a piedi si raggiunge il centro commerciale coperto, dove è possibile fare la spesa quotidiana nei supermercati e negli negozi di alimentari freschi, prendere un pranzo veloce o un caffè, oppure visitare negozi pratici come la farmacia e il fiorista. Vivere sopra un centro commerciale così completo rende la vita quotidiana eccezionalmente comoda.

Dietro l'angolo, in circa dieci minuti, si arriva al centro storico di Delft. Esplorate i suggestivi canali, gli edifici storici e le piazze animate. La città offre un'ampia gamma di negozi, boutique e negozi specializzati, oltre a numerosi ristoranti e caffè. Per colazione o pranzo, lo Stads-Koffyhuis è una scelta popolare, mentre LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis e Huszár sono tutti facilmente raggiungibili per una cena accogliente.

Accessibilità
La connettività è eccellente. La stazione centrale di Delft dista solo cinque minuti in bicicletta e offre collegamenti ferroviari diretti con Rotterdam e L'Aia in circa 15 minuti. Le principali autostrade come la A13 e la A4 sono facilmente raggiungibili in auto, garantendo spostamenti agevoli in tutta la regione. Inoltre, una fermata del tram si trova a un minuto a piedi, offrendo ottime opzioni di trasporto pubblico locale.

Layout
L'accesso all'edificio avviene tramite un ingresso condominiale ben curato con un moderno sistema citofonico. Le cassette postali si trovano nell'atrio d'ingresso. L'edificio dispone anche di un ampio deposito per biciclette e di spazi separati per i rifiuti. Sono disponibili due ascensori.

Entrando nell'appartamento si accede a un corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il soggiorno luminoso e accogliente con cucina a vista costituisce il cuore della casa. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso, tra cui lavastoviglie, forno combinato, frigorifero con freezer e piano cottura con cappa aspirante, ideale per ogni appassionato di cucina.

Adiacente alla cucina c'è un generoso spazio aperto che offre la flessibilità di un comodo angolo salotto con TV e una zona pranzo. Il soggiorno dà direttamente accesso al balcone, un luogo piacevole per godersi un caffè del mattino in tranquillità.

L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e di una terza stanza, adatta come camera per gli ospiti, ufficio domestico o spazio hobby. Dal corridoio si accede anche al bagno separato e al bagno principale, dotato di doccia walk-in e mobile lavabo.

Inoltre, la proprietà include un ripostiglio/lavanderia separato, attrezzato con predisposizioni per la lavatrice e spazio di stoccaggio extra.

Note:

• Il canone di affitto non comprende riscaldamento, acqua ed elettricità, televisione/internet e tasse comunali;
• Esclusi costi di servizio di € 55,00 al mese
• Finestre con doppi vetri
• Durata minima della locazione 12 mesi
• Ripostiglio privato presente
• Deposito biciclette condominiale presente
• Posto auto disponibile per € 121,00 al mese (obbligatorio in caso di auto di proprietà).
• Il requisito di reddito è pari a 3,5 volte il canone mensile (basato esclusivamente sul proprio reddito).

In olandese:

Fantastisch gelegen, gestoffeerd 3-slaapkamerappartement op de 12e verdieping, met een ruim balkon, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een lift!

Locatie
Op nog geen 1 minuut lopen sta je in het overdekte winkelcentrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen bij de supermarkten en verswinkels, maar ook voor een snelle lunch, een kop koffie of praktische winkels zoals de drogist en bloemist. Het gemak van wonen boven een compleet winkelcentrum maakt het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel.

Loop je de straat uit, dan sta je binnen circa tien minuten in het historische centrum van Delft. De sfeervolle grachten, karakteristieke panden en gezellige pleinen geven de stad haar eigen charme. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken, maar ook volop horeca. Voor ontbijt of lunch is Stads-Koffyhuis een geliefde plek, terwijl je voor een diner in bistrostijl terechtkunt bij LEF Restaurant & Bar Delft. Ook Spijshuis de Dis en Huszár liggen op korte afstand en bieden volop keuze voor een gezellige avond uit.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is werkelijk uitstekend en biedt volop mogelijkheden voor zowel het openbaar vervoer als de auto. Het centraal station van Delft ligt op slechts vijf minuten fietsen, van waaruit je met de trein binnen ongeveer vijftien minuten in het hart van Rotterdam of Den Haag staat. Voor reizigers die afhankelijk zijn van de auto zijn de belangrijke snelwegen A13 en A4 zeer snel en eenvoudig bereikbaar, wat het reizen door de gehele regio bijzonder efficiënt maakt. Daarnaast is er voor optimaal lokaal gemak een tramhalte gelegen op slechts één minuut loopafstand van de woning.

Indeling:
Toegang tot het gebouw via een goed onderhouden entree met modern intercomsysteem. Bij de entree vindt je de brievenbussen. Het gebouw biedt tevens een ruime fietsenstalling en aparte afvalvoorzieningen. Er zijn twee liften aanwezig.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomt in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een kookplaat met afzuigkap. Perfect voor iedere kookliefhebber.

Naast de keuken bevindt zich een mooie open ruimte die alle vrijheid biedt voor het inrichten van een zithoek met televisie en een gezellige eetplek. Aan deze leefruimte grenst het balkon, een heerlijke plek om in de ochtend rustig van een kopje koffie te genieten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die geschikt is als werk- of logeerruimte. De hal biedt ook toegang tot het separate toilet en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Daarnaast is er een separate berging/wasruimte aanwezig, met de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte

Opmerkingen:

• Huurprijs is exclusief verwarming, water en elektra, televisie, internet en gemeentelijke belastingen;
• Servicekosten € 55,00 per maand
• Dubbele beglazing
• Minimale huurperiode 12 maanden
• Privé berging in de onderbouw
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Parkeerplaats te huur € 121,00 per maand (verplichte afname indien u een auto bezit)
• Inkomenseis is 3,5x de maandhuur (uitsluitend op basis van eigen inkomen).