In affitto: Appartamento Martinus Nijhofflaan 492 in Delft

Descrizione

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Appartamento con 2 camere da letto arredato, idealmente situato al primo piano, con balcone, cantina separata, deposito biciclette e ascensore!

Posizione
La posizione è imbattibile. In meno di un minuto a piedi si raggiunge il centro commerciale coperto, dove è possibile fare la spesa quotidiana nei supermercati e nei negozi di alimentari freschi, fermarsi per un pranzo veloce o un caffè, oppure visitare negozi pratici come la farmacia e il fioraio. Vivere sopra un centro commerciale così completo rende la vita quotidiana eccezionalmente comoda.

Dietro l'angolo, in circa dieci minuti, ci si ritrova nel centro storico di Delft. Esplorate i suoi affascinanti canali, gli edifici storici e le piazze animate. La città offre un'ampia gamma di negozi, boutique e negozi specializzati, nonché numerosi ristoranti e caffè. Per colazione o pranzo, lo Stads-Koffyhuis è una scelta popolare, mentre LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis e Huszár sono tutti a breve distanza per una cena accogliente.

Accessibilità
La connettività è eccellente. La stazione centrale di Delft dista solo cinque minuti in bicicletta e offre collegamenti ferroviari diretti con Rotterdam e L'Aia in circa 15 minuti. Le principali autostrade come la A13 e la A4 sono facilmente accessibili in auto, garantendo spostamenti scorrevoli in tutta la regione. Inoltre, una fermata del tram si trova a un minuto a piedi, offrendo ottime opzioni di trasporto pubblico locale.

Layout
L'accesso all'edificio avviene attraverso un ingresso comune ben tenuto con un moderno sistema citofonico. Le cassette postali si trovano nell'atrio d'ingresso. L'edificio dispone inoltre di un ampio deposito biciclette e di spazi separati per i rifiuti. Sono disponibili due ascensori.

Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che conduce a tutte le stanze. Il soggiorno luminoso e accogliente con cucina a vista costituisce il cuore della casa. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso, tra cui lavastoviglie, forno combinato, frigorifero con vano congelatore e piano cottura con cappa aspirante, ideale per ogni appassionato di cucina.

Adiacente alla cucina c'è un ampio spazio aperto che offre la flessibilità di un comodo angolo salotto con TV e una zona pranzo. L'area soggiorno dà direttamente accesso al balcone, un piacevole luogo per gustare un caffè al mattino in tranquillità.

L'appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale principale e di una seconda camera da letto. Dal corridoio si accede al WC separato e al bagno, dotato di doccia walk-in e mobile lavabo.

Inoltre, la proprietà include un ripostiglio/lavanderia separato, attrezzato con predisposizioni per la lavatrice e spazio di stoccaggio extra.

Note:

• Data di inizio 01-12-2026;
• Il canone di locazione non include riscaldamento, acqua, elettricità, televisione/internet;
• Aumento del canone a partire dal 01-07-2027;
• Spese di servizio 55,00 € al mese;
• Durata minima della locazione 12 mesi;
• Deposito biciclette condiviso;
• Classe energetica A+++;
• Posto auto in affitto 121,00 € al mese (acquisto obbligatorio in caso di possesso di un'auto);
• Deposito esterno presente.

NOTA: LE FOTO SONO UNA IMPRESSIONE