à louer: Appartement Martinus Nijhofflaan 492 dans Delft

Description

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Appartement de 2 chambres meublé, idéalement situé au premier étage, avec balcon, cave séparée, local à vélos et ascenseur !

Emplacement
L'emplacement est imbattable. En moins d'une minute à pied, vous atteignez le centre commercial couvert, où vous pouvez faire vos courses quotidiennes dans les supermarchés et magasins de produits frais, prendre un déjeuner rapide ou un café, ou visiter des commerces pratiques tels que la pharmacie et le fleuriste. Vivre au-dessus d'un centre commercial aussi complet rend le quotidien exceptionnellement pratique.

À deux pas, et en une dizaine de minutes, vous vous trouvez dans le centre historique de Delft. Découvrez ses charmants canaux, ses bâtiments historiques et ses places animées. La ville offre un large choix de magasins, boutiques et commerces spécialisés, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Pour le petit-déjeuner ou le déjeuner, le Stads-Koffyhuis est un choix populaire, tandis que LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis et Huszár sont tous à proximité pour un dîner convivial.

Accessibilité
La connectivité est excellente. La gare centrale de Delft n'est qu'à cinq minutes à vélo et propose des liaisons ferroviaires directes vers Rotterdam et La Haye en environ 15 minutes. Les grandes autoroutes comme l'A13 et l'A4 sont facilement accessibles en voiture, assurant des déplacements fluides dans toute la région. De plus, un arrêt de tramway se trouve à une minute à pied, offrant d'excellentes options de transports en commun locaux.

Agencement
L'accès au bâtiment se fait par une entrée commune bien entretenue, dotée d'un interphone moderne. Les boîtes aux lettres se trouvent dans le hall d'entrée. Le bâtiment dispose également d'un vaste local à vélos et d'installations séparées pour les déchets. Deux ascenseurs sont disponibles.

En entrant dans l'appartement, vous accédez à un couloir desservant toutes les pièces. Le salon lumineux et accueillant avec cuisine ouverte est le cœur du logement. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et une plaque de cuisson avec hotte aspirante, idéale pour tout passionné de cuisine.

Attenant à la cuisine se trouve un grand espace ouvert offrant la flexibilité d'un coin salon confortable avec télévision et d'un espace repas. Le séjour donne directement accès au balcon, un endroit agréable pour savourer un café le matin dans le calme.

L'appartement comprend une vaste chambre principale et une seconde chambre. Depuis le couloir, vous accédez aux toilettes séparées et à la salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo.

Enfin, le bien comprend un local de rangement/buanderie séparé, équipé de raccordements pour lave-linge et offrant un espace de stockage supplémentaire.

Remarques :

• Date de début 01-12-2026 ;
• Le loyer est hors chauffage, eau, électricité, télévision/internet ;
• Augmentation de loyer à partir du 01-07-2027 ;
• Frais de charges 55,00 € par mois ;
• Durée minimale de location 12 mois ;
• Local à vélos partagé ;
• Certificat énergétique A+++ ;
• Place de parking à louer 121,00 € par mois (achat obligatoire en cas de possession d'une voiture) ;
• Cave extérieure présente.

ATTENTION : LES PHOTOS SONT UNE IMPRESSION