à louer: Appartement Martinus Nijhofflaan 482 dans Delft

Description

Appartement unique de 96 m² à usage mixte (habitation/professionnel) réparti sur deux étages, avec un espace de travail de 50 m² au rez-de-chaussée, un balcon et une cave séparée !

Cet appartement non meublé, achevé en 2016, est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle sous un même toit. Vous dirigez une entreprise depuis chez vous ? C'est votre chance !

Emplacement
L'appartement est situé juste au-dessus du centre commercial couvert De Hoven Passage. En moins d'une minute, vous pouvez faire vos courses quotidiennes dans les supermarchés et les épiceries fines, prendre un déjeuner rapide ou un café, ou visiter des boutiques pratiques comme la pharmacie et le fleuriste.

À vélo, vous rejoindrez le centre historique de Delft en dix minutes. Explorez les canaux pittoresques, les bâtiments historiques et les places animées, avec un large éventail de boutiques, de magasins et de restaurants. Le Stads-Koffyhuis est un lieu prisé pour le petit-déjeuner ou le déjeuner, tandis que le LEF Restaurant & Bar Delft, le Spijshuis de Dis et le Huszár sont facilement accessibles pour le dîner.

Accessibilité
La gare centrale de Delft se trouve à seulement cinq minutes à vélo, avec des trains directs pour Rotterdam et La Haye en environ 15 minutes. Les autoroutes A13 et A4 sont facilement accessibles en voiture, et un arrêt de tramway se trouve à une minute à pied.

Agencement
Rez-de-chaussée : votre propre porte d'entrée s'ouvre directement sur l'espace de travail spacieux de 50 m², une zone flexible pour gérer votre entreprise depuis chez vous.

Premier étage : un escalier mène à l'espace de vie. La cuisine moderne ouverte est équipée d'appareils électroménagers intégrés, notamment un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque de cuisson avec hotte aspirante. L'espace de vie spacieux offre de la place pour un coin salon et un coin couchage, et donne accès au balcon, un endroit agréable pour se détendre après une journée de travail.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec miroir. Il y a également des toilettes séparées et une pièce de rangement intérieure avec raccordement pour machine à laver.

Remarques :

• Date de début 01-11-2026 ;
• Le prix du loyer est hors chauffage, eau et électricité, télévision/internet ;
• Augmentation du loyer à partir du 01-07-2027 ;
• Charges de copropriété 55,00 € par mois ;
• Durée minimale de location 12 mois ;
• Le rez-de-chaussée doit être utilisé comme espace de travail ;
• Ne convient pas aux colocataires (pas de chambre séparée) ;
• Exigence de revenus : revenu mensuel brut d'au moins 3,5 fois le loyer de base ;
• Local à vélos partagé ;
• Label énergétique A ;
• Double vitrage et sols stratifiés ;
• Place de parking à louer 121 € par mois (obligatoire si vous possédez une voiture) ;
• Rangement extérieur présent au sous-sol.

ATTENTION : LES PHOTOS SONT DES IMPRESSIONS D'AMBIANCE.