In affitto: Appartamento Klimopstraat 208 in Den Haag

Descrizione

Klimopstraat 208

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Appartamento unico all'ultimo piano in una posizione angolare attraente con due camere da letto di dimensioni normali, certificazione energetica A+ e finiture di alta qualità. L'immobile è stato recentemente completamente ristrutturato per la sostenibilità, offrendo un'ottima combinazione di comfort, sostenibilità e vita energetica efficiente.

Posizione:

Klimopstraat 208 si trova nel popolare e vivace Bloemenbuurt, un caratteristico quartiere residenziale dell'Aia amato per la sua posizione centrale e la sua eccellente accessibilità. A breve distanza troverete sia la vivace Fahrenheitstraat che il rinnovato Savornin Lohmanplein. Qui troverete un'ampia gamma di negozi, supermercati, negozi di specialità, ristoranti e servizi quotidiani. Inoltre, la spiaggia di Kijkduin, i mezzi pubblici, diverse strutture sportive e le principali strade sono facilmente raggiungibili. Un ambiente ideale per chi desidera vivere comodamente con tutti i servizi a portata di mano.

Un grande vantaggio di questa posizione è l'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici. La fermata del tram si trova letteralmente dietro l'angolo, consentendo di raggiungere il centro dell'Aia, la stazione centrale dell'Aia, Hollands Spoor e altre parti della città in pochi minuti. Ciò ti rende particolarmente flessibile nei tuoi spostamenti quotidiani, sia per lavoro che per svago.

Anche molte destinazioni sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Il vivace centro dell'Aia si trova a breve distanza, mentre dall'altro lato puoi goderti la spiaggia, il lungomare e le dune di Kijkduin o Scheveningen in circa 15 minuti in bicicletta. Pertanto, questa posizione combina la comodità della vita urbana con la tranquillità e le opportunità ricreative della costa.

Inoltre, diverse scuole, asili nido, parchi e strade principali che portano all'A4, all'A12 e all'A13 si trovano nelle vicinanze. In breve, una posizione abitativa eccellente in cui accessibilità, servizi e ricreazione si uniscono in modo ideale.

Layout:

Attraverso il caratteristico ingresso Haagse, si accede all'ultimo piano dell'edificio tramite le scale. All'ingresso della proprietà al numero civico 208 ci si trova nel corridoio centrale, che dà accesso a quasi tutte le stanze.
Immediatamente sul lato sinistro si trova l'ampia area soggiorno. Questa stanza era originariamente una camera en-suite caratterizzata da grandi finestre e da una piacevole quantità di luce naturale. Grazie alla superficie spaziosa, questo soggiorno offre molte opzioni sia per una comoda area salotto che per una confortevole zona pranzo.

Tornando nel corridoio, troverete un wc separato e una lavanderia separata, che ospita anche il caldaia centralizzata del 2026. Inoltre, l'immobile dispone di un bagno pulito, dotato di doccia a pioggia e lavabo con arredo corrispondente.

Dall'altro lato del corridoio si trova la prima camera da letto spaziosa, dove attualmente è collocato un pratico armadio pronto all'uso. All'estremità del corridoio si trova la graziosa cucina, attrezzata con vari elettrodomestici da incasso e una lavastoviglie. La cucina rappresenta uno spazio piacevole e funzionale con sufficiente superficie di lavoro e spazio di stoccaggio.

Dalla cucina si ha accesso sia al balcone che alla seconda camera da letto. Come le altre stanze, anche questo spazio beneficia di una gradevole quantità di luce naturale, contribuendo alla sensazione di apertura e spazio dell'immobile.

L'immobile è in ottime condizioni manutentive. La casa è completamente dotata di vetri doppi, attrezzature di isolamento ottimizzate e pannelli solari, garantendo un alto comfort abitativo e caratteristiche di efficienza energetica. Combinato con rifiniture di alta qualità e un aspetto curato, questo rende immobile completamente pronto per essere abitato dalla prossima persona.

Particolari:

• Certificato energetico A+
• Anno di costruzione 1926
• Ca. 85m2
• Molta luce naturale
• Posizione centrale, fermata del tram all'angolo verso il centro
• Disponibile immediatamente
• Affitto di € 2150 al mese esclusi i servizi
• Completamente con doppi vetri
• Balcone esposto a sud-ovest
• Proprietà all'ultimo piano