Zur Miete: Etagenwohnung Klimopstraat 208 in Den Haag

Beschreibung

Klimopstraat 208

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Einzigartige Dachgeschosswohnung an einer attraktiven Ecklage mit zwei vollwertigen Schlafzimmern, Energieeffizienzlabel A+ und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig ökologisch saniert und bietet somit eine hervorragende Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und energieeffizientem Wohnen.

Lage:

Klimopstraat 208 befindet sich im beliebten und lebhaften Bloemenbuurt, einem charakteristischen Wohngebiet in Den Haag, das für seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit geschätzt wird. In kurzer Entfernung finden Sie sowohl die gemütliche Fahrenheitstraat als auch den neu gestalteten Savornin Lohmanplein. Hier gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und täglichen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sind der Strand von Kijkduin, öffentliche Verkehrsmittel, verschiedene Sporteinrichtungen und Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Eine ideale Wohnumgebung für diejenigen, die komfortabel leben möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Ein großer Vorteil dieses Standorts ist die hervorragende Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich buchstäblich um die Ecke, so dass Sie innerhalb weniger Minuten eine Verbindung ins Zentrum von Den Haag, zum Den Haag Hauptbahnhof, zum Hollands Spoor und zu anderen Stadtteilen haben. Dadurch sind Sie besonders flexibel bei Ihren täglichen Fahrten, sowohl zur Arbeit als auch zur Freizeit.

Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele leicht erreichbar. Das pulsierende Zentrum von Den Haag liegt nur eine kurze Distanz entfernt, während Sie auf der anderen Seite in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad den Strand, die Promenade und die Dünen von Kijkduin oder Scheveningen genießen können. Dieser Standort kombiniert also den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe und den Freizeitmöglichkeiten der Küste.

Darüber hinaus befinden sich verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Parks und Hauptverkehrsstraßen in der Nähe der A4, A12 und A13 in der Umgebung. Kurz gesagt, ein hervorragender Wohnstandort, an dem Erreichbarkeit, Annehmlichkeiten und Freizeit ideal zusammenkommen.

Aufteilung:

Durch den charakteristischen Haagse Flur gelangen Sie über das Treppenhaus in das Dachgeschoss des Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung in der Hausnummer 208 gelangen Sie in die zentrale Halle, die Zugang zu fast allen Räumen bietet.
Direkt auf der linken Seite befindet sich der sehr großzügige Wohnbereich. Dieser Raum war ursprünglich ein En-Suite-Zimmer und zeichnet sich durch große Fenster und eine angenehme Menge an natürlichem Licht aus. Dank der geräumigen Anordnung bietet dieses Wohnzimmer viele Möglichkeiten für einen komfortablen Sitzbereich und einen gemütlichen Essbereich.

Zurück in der Halle finden Sie eine separate Toilette und einen separaten Waschraum, in dem sich auch der Heizkessel aus dem Jahr 2026 befindet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein sauberes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken mit dem entsprechenden Mobiliar.

Auf der anderen Seite der Halle befindet sich das erste geräumige Schlafzimmer, in dem derzeit ein praktischer, einsatzbereiter Kleiderschrank steht. Am Ende der Halle liegt die charmante Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Die Küche ist ein angenehmer und funktionaler Raum mit genügend Arbeits- und Stauraum.

Von der Küche aus haben Sie Zugang sowohl zum Balkon als auch zum zweiten Schlafzimmer. Wie die anderen Räume profitiert auch dieser Raum von einer angenehmen Menge an natürlichem Licht, was zum offenen und geräumigen Gefühl des Wohnraums beiträgt.

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die Wohnung ist vollständig mit Doppelglas ausgestattet, hat optimierte Isolierungseinrichtungen und Solarpanels, was für hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Eigenschaften sorgt. In Kombination mit der hochwertigen Ausstattung und dem gepflegten Erscheinungsbild macht dies die Wohnung vollständig einziehbereit für den nächsten Bewohner.

Besonderheiten:

• Energieeffizienzlabel A+
• Baujahr 1926
• Ca. 85m2
• Viel Licht
• Zentrale Lage, Straßenbahnhaltestelle um die Ecke in Richtung Zentrum
• Sofort verfügbar
• Mietpreis 2150 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten
• Vollständig mit Doppelverglasung versehen
• Balkon nach Südwesten ausgerichtet
• Wohnhaus im Dachgeschoss