In affitto: Appartamento Usselincxstraat 140 in Den Haag

Descrizione

BENVENUTO A DEN HAAG

Situato nel vivace quartiere di Bezuidenhout, questo fantastico appartamento al piano terra di circa 80 m² vanta un delizioso giardino soleggiato di circa 42 m², esposto a ovest! L'immobile offre un ampio soggiorno con porte finestre che si aprono sul giardino posteriore e una cucina a vista molto lussuosa, 2 camere da letto e un bagno completo e lussuoso. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021. Grande attenzione è stata dedicata all'isolamento dell'immobile, con isolamento completo del pavimento, isolamento delle pareti e doppi vetri (HR+). Sono stati inoltre utilizzati materiali sostenibili e naturali per conferire all'appartamento un aspetto caldo, lussuoso e moderno. Nel 2024 sono stati installati 5 pannelli solari per rendere l'immobile ancora più sostenibile.

QUARTIERE - BEZUIDENHOUT

Situato nel quartiere molto ricercato, popolare e alla moda di Bezuidenhout, un quartiere nel cuore de L'Aia che offre davvero tutto. Qui troverete la sempre vivace Theresiastraat, con un'ampia varietà di negozi, terrazze e ristoranti. Nel mezzo del quartiere si trova il famoso e secolare Haagse Bos, sede del Palazzo Huis ten Bosch. È il luogo perfetto per correre, fare un picnic in riva al lago o passeggiare tra i bellissimi alberi secolari. L'Haagse Bos è un'oasi verde nel cuore di una grande città.

ACCESSIBILITÀ

La posizione è eccellente. Il centro storico de L'Aia è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti. Qui troverete musei, teatri, cinema, la via principale dello shopping con innumerevoli negozi, numerosi ristoranti e una vivace vita notturna. Anche Scheveningen è facilmente raggiungibile in bicicletta o in tram. I trasporti pubblici a L'Aia sono eccellenti, con un tram o un autobus sempre nelle vicinanze per portarvi rapidamente alla stazione centrale de L'Aia, da dove tutta la città è facilmente raggiungibile. Posizione comoda rispetto alle principali arterie stradali, tra cui la A12 e la N44.

DISPOSIZIONE

Piano terra: Ingresso, corridoio con armadio contatori, WC con lavandino. Accesso alla prima camera da letto. Attraverso una porta si accede all'ampio soggiorno con una cucina a vista molto lussuosa dotata di frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, microonde, piano cottura a induzione e cappa aspirante. Dal soggiorno, porte finestre si aprono sul delizioso giardino posteriore, che gode del sole pomeridiano ed è esposto a ovest. Dal soggiorno, un corridoio dà accesso a tutte le stanze. Questo piano dispone di 2 camere da letto e un bagno molto lussuoso dotato di doccia a filo pavimento, doppio lavabo, radiatore di design, secondo WC e riscaldamento a pavimento. Armadio a muro con allacci per lavatrice e asciugatrice.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO

L'etichetta energetica è B. L'immobile è completamente dotato di doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata centralizzata, installata nel 2021. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021. Sono presenti 5 pannelli solari.

PARCHEGGIO

L'immobile si trova in una zona in cui è richiesto un permesso di parcheggio. Questo può essere richiesto facilmente e rapidamente tramite il Comune de L'Aia, e possiamo assistervi nella procedura. Il costo è di circa 95,00 € all'anno.

HIGHLIGHTS

• NESSUN permesso di soggiorno richiesto
• Superficie abitabile di circa 80 m²
• Completamente ristrutturato nel 2021
• Etichetta energetica B con 5 pannelli solari
• Parzialmente arredato / non arredato
• Cucina moderna con elettrodomestici di lusso e piano di lavoro in pietra composita bianca.
• 2 camere da letto
• 1 bagno lussuoso
• 2 WC
• Giardino posteriore di circa 42 m²
• Completamente dotato di doppi vetri (HR+)
• Completamente pavimentato con parquet in rovere a spina di pesce
• Posizione eccellente
• Vietato fumare
• Affitto: 2.150,00 € al mese, escluse utenze
• Contratto a tempo indeterminato, periodo minimo di affitto di 12 mesi
• Deposito cauzionale di 2 mesi
• Disponibile dal 10 ottobre

<----- Dopo un invito a visitare, il contatto avviene direttamente con il proprietario/gestore. Eventuali accordi presi sono tra il potenziale inquilino e il proprietario.
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