à louer: Appartement Usselincxstraat 140 dans Den Haag

Description

BIENVENUE À LA HAYE

Situé dans le quartier animé de Bezuidenhout, ce fantastique appartement de plain-pied d'environ 80 m² dispose d'un magnifique jardin arrière ensoleillé d'environ 42 m², orienté plein ouest ! L'appartement comprend un spacieux salon avec portes françaises donnant sur le jardin arrière et une cuisine ouverte très luxueuse, 2 chambres et une salle de bain complète et luxueuse. L'appartement a été entièrement rénové en 2021. Une grande attention a été portée à l'isolation de la propriété, y compris une isolation complète du sol, une isolation des murs et un double vitrage (HR+). Des matériaux durables et naturels ont également été utilisés pour conférer à l'appartement une apparence chaleureuse, luxueuse et moderne. En 2024, 5 panneaux solaires ont été installés pour rendre la propriété encore plus durable.

QUARTIER - BEZUIDENHOUT

Situé dans le quartier très recherché, populaire et branché de Bezuidenhout, un quartier au cœur de La Haye qui a vraiment tout à offrir. Vous y trouverez la Theresiastraat, toujours animée, avec une grande variété de boutiques, de terrasses et de restaurants. Au milieu du quartier se trouve le célèbre et séculaire Haagse Bos, qui abrite le palais Huis ten Bosch. C'est l'endroit idéal pour courir, pique-niquer au bord de l'eau ou se promener parmi les beaux arbres centenaires. Le Haagse Bos est une oasis de verdure au cœur d'une grande ville.

ACCESSIBILITÉ

L'emplacement est excellent. Le centre historique de La Haye est accessible en 10 minutes à vélo. Vous y trouverez des musées, des théâtres, des cinémas, la rue commerçante principale avec d'innombrables boutiques, de nombreux restaurants et une vie nocturne animée. Scheveningen est également facilement accessible à vélo ou en tramway. Les transports en commun à La Haye sont excellents, avec un tramway ou un bus toujours à proximité pour vous emmener rapidement à la gare centrale de La Haye, d'où toute la ville est facilement accessible. Idéalement situé par rapport aux principaux axes routiers, dont les autoroutes A12 et N44.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée : Entrée, hall avec placard technique, WC avec lave-mains. Accès à la première chambre. Par une porte, vous entrez dans le spacieux salon avec une cuisine ouverte très luxueuse équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Depuis le salon, des portes françaises s'ouvrent sur le charmant jardin arrière, qui bénéficie du soleil de l'après-midi et est orienté plein ouest. Depuis le salon, un couloir donne accès à toutes les pièces. Cet étage comprend 2 chambres et une salle de bain très luxueuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un radiateur design, d'un second WC et du chauffage au sol. Placard intégré avec branchements pour machine à laver et sèche-linge.

ISOLATION ET CHAUFFAGE

L'étiquette énergétique est B. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et d'une isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière combinée centrale, installée en 2021. La propriété a été entièrement rénovée en 2021. Il y a 5 panneaux solaires.

STATIONNEMENT

La propriété est située dans une zone où un permis de stationnement est requis. Celui-ci peut être demandé facilement et rapidement auprès de la municipalité de La Haye, et nous pouvons vous aider dans cette démarche. Le coût est d'environ 95,00 € par an.

POINTS FORTS

• AUCUN permis de logement requis
• Surface habitable d'environ 80 m²
• Entièrement rénové en 2021
• Étiquette énergétique B avec 5 panneaux solaires
• Meublé / non meublé (au choix)
• Cuisine moderne avec appareils électroménagers de luxe et plan de travail en pierre composite blanche.
• 2 chambres
• 1 salle de bain luxueuse
• 2 WC
• Jardin arrière d'environ 42 m²
• Entièrement équipé de double vitrage (HR+)
• Entièrement équipé d'un parquet en chêne motif chevrons
• Emplacement idéal
• Non-fumeur
• Loyer : 2 150,00 € par mois, hors charges
• Contrat à durée indéterminée, durée minimale de 12 mois
• 2 mois de caution
• Disponible à partir du 10 octobre

<----- Après une invitation à visiter, le contact s'effectue directement avec le propriétaire/gestionnaire. Les éventuels accords conclus le sont entre le locataire potentiel et le propriétaire.
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