In affitto: Appartamento Valkenboslaan 185 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTI ALL'AIA
Vivere in un appartamento spazioso e confortevole con un delizioso giardino, servizi moderni e un ambiente caratteristico dell'Aia? Questo appartamento non arredato di circa 95 m² si trova nel popolare quartiere Valkenboskwartier e offre una piacevole combinazione di spazio, comfort e vita a basso consumo energetico. L'immobile dispone di un luminoso soggiorno con una lussuosa cucina a vista, due ampie camere da letto, un bagno moderno e un generoso giardino sul retro di circa 30 m² esposto a ovest. Lo stilizzato pavimento in rovere a spina di pesce e il confortevole riscaldamento a pavimento a infrarossi conferiscono all'appartamento un aspetto contemporaneo. Grazie al buon isolamento e al carattere completamente privo di gas, è stata prestata molta attenzione anche a una vita sostenibile e confortevole. Un luogo meraviglioso per chi cerca spazio e comfort in una posizione vivace dell'Aia.

QUARTIERE – VALKENBOSKWARTIER
Il Valkenboskwartier è un amato quartiere residenziale dell'Aia con facciate caratteristiche, case autentiche e un'atmosfera vivace. La popolare Weimarstraat si trova proprio dietro l'angolo e offre una varietà di negozi, negozi specializzati, caffè e ristoranti. La posizione è ideale anche per la spesa quotidiana, con un supermercato Albert Heijn a breve distanza, tra le altre opzioni. Il centro dell'Aia è raggiungibile in circa 15 minuti di bicicletta, con un'ampia offerta di negozi, musei, cinema e accoglienti locali. Inoltre, diverse linee di tram e autobus si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile facilmente accessibile con i mezzi pubblici.

DISPOSIZIONE
Piano terra
L'ingresso dell'immobile si trova a livello della strada e si apre sull'ingresso, che dà accesso alle varie stanze.

Il soggiorno luminoso e spazioso è il cuore dell'appartamento e si collega piacevolmente alla lussuosa cucina a vista. Questa è completamente attrezzata con un frigorifero americano Samsung con dispenser di ghiaccio, lavastoviglie, forno, microonde, piano cottura a induzione e cappa aspirante. Il giardino è accessibile tramite le porte finestre del soggiorno. Questo piacevole spazio esterno di circa 30 m² è esposto a ovest e offre ampie opportunità per godersi il sole del pomeriggio e della sera.

L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, che possono essere arredate in modo flessibile come camera da letto, studio o camera degli ospiti. Il bagno moderno è dotato di una doccia a filo pavimento, doppio lavabo, specchio illuminato e faretti da incasso. C'è anche un WC separato.

La locale tecnico ospita la ventilazione meccanica, il boiler per l'acqua calda e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. L'immobile è rifinito con un bellissimo pavimento in rovere a spina di pesce. È stata prestata molta attenzione anche al comfort e alla facilità d'uso; ogni stanza ha il proprio termostato e tutte le stanze sono dotate di un punto di connessione TV e Internet fisso.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'immobile ha un'etichetta energetica A ed è completamente dotato di doppi vetri HR++ e buon isolamento. Il riscaldamento è fornito da un riscaldamento a pavimento a infrarossi Karbonik, installato in tutto l'immobile. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico del 2020. L'immobile è completamente privo di gas.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in una zona in cui il parcheggio è regolamentato da un permesso di parcheggio. Un permesso dal comune dell'Aia costa circa 95 € all'anno, a seconda delle normative vigenti e della disponibilità.

HIGHLIGHTS

• Superficie abitabile circa 95 m²
• Etichetta energetica A
• Non arredato
• Lussuosa cucina a vista con vari elettrodomestici
• 2 ampie camere da letto
• Bagno moderno
• WC separato
• Giardino di circa 30 m² esposto a ovest
• Ripostiglio privato
• Buona posizione
• Completamente dotato di doppi vetri HR++
• Pavimento in rovere a spina di pesce
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile
• Ogni stanza con termostato individuale
• Connessione TV e Internet fissa in tutte le stanze
• Non adatto a studenti o coinquilini
• Vietato fumare
• Contratto a tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Affitto € 2.450,- escl. al mese
• 1 mese di deposito cauzionale
• Disponibile dal 2 novembre 2026

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Si consiglia di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la vostra comprensione e siamo a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda.