Zur Miete: Etagenwohnung Valkenboslaan 185 in Den Haag

Beschreibung

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Um diese Wohnung zu besichtigen, bitten wir Sie, sich per E-Mail, über das Antragsformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu bewerben. Wir werden unser Bestes tun, um Ihnen so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Wohnen in einer geräumigen und komfortablen Wohnung mit einem schönen Garten, modernen Annehmlichkeiten und einer charakteristischen Haager Umgebung? Diese unmöblierte Wohnung von ca. 95 m² befindet sich im beliebten Valkenboskwartier und bietet eine angenehme Kombination aus Raum, Komfort und energieeffizientem Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Garten von ca. 30 m² nach Westen ausgerichtet. Der stilvolle Eichenholzboden im Fischgrätmuster und die komfortable Infrarot-Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein modernes Aussehen. Dank der guten Isolierung und des vollständig gasfreien Charakters wurde auch viel Wert auf nachhaltiges und komfortables Wohnen gelegt. Ein wunderbarer Ort für diejenigen, die Raum und Komfort an einem lebendigen Ort in Den Haag suchen.

VIERTEL – VALKENBOSKWARTIER
Das Valkenboskwartier ist ein beliebtes Haager Wohnviertel mit charakteristischen Fassaden, authentischen Häusern und einer lebendigen Atmosphäre. Die beliebte Weimarstraat liegt gleich um die Ecke und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Auch für den täglichen Einkauf ist die Lage ideal, unter anderem mit einem Albert Heijn in kurzer Entfernung. Das Zentrum von Den Haag ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Museen, Kinos und gemütlichen Restaurants. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, wodurch die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf Straßenniveau und führt in den Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet.

Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und schließt gut an die luxuriöse offene Küche an. Diese ist komplett ausgestattet mit einem amerikanischen Samsung-Kühlschrank mit Eisspender, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Durch die französischen Türen im Wohnzimmer ist der Garten erreichbar. Dieser schöne Außenbereich von ca. 30 m² liegt nach Westen ausgerichtet und bietet reichlich Gelegenheit, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem beleuchteten Spiegel und Einbaustrahlern ausgestattet. Außerdem gibt es eine separate Toilette.

Im Technikraum befinden sich die mechanische Lüftung, der Warmwasserboiler und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit einem schönen Eichenholzboden im Fischgrätmuster ausgestattet. Auch auf Komfort und Benutzerfreundlichkeit wurde viel Wert gelegt: Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat und alle Zimmer sind mit einem festen TV- und Internetanschluss ausgestattet.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung hat das Energielabel A und ist vollständig mit HR++ Doppelverglasung und guter Isolierung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Fußbodenheizung von Karbonik, die im gesamten Haus verlegt ist. Warmwasser wird von einem 2020er Elektroboiler geliefert. Die Wohnung ist komplett gasfrei.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem das Parken mit einer Parkgenehmigung geregelt ist. Eine Genehmigung der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95 € pro Jahr, abhängig von den geltenden Vorschriften und der Verfügbarkeit.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 95 m²
• Energielabel A
• Unmöbliert
• Luxuriöse offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Separate Toilette
• Garten von ca. 30 m² nach Westen ausgerichtet
• Privater Abstellraum
• Gute Lage
• Vollständig mit HR++ Doppelverglasung ausgestattet
• Eichenholzboden im Fischgrätmuster
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Jeder Raum mit eigenem Thermostat
• Fester TV- und Internetanschluss in allen Zimmern
• Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
• Rauchen nicht gestattet
• Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
• Miete 2.450 € zzgl. Nebenkosten pro Monat
• 1 Monatsmiete Kaution
• Verfügbar ab 2. November 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.