In affitto: Appartamento Groot Hertoginnelaan 220 in Den Haag

Descrizione

BENVENUTO ALLA HAYE
Vivere in una casa di carattere con molto spazio, un giardino generoso e tutto ciò che rende L'Aia così attraente a portata di mano? Questo doppio appartamento al piano terra di circa 155 m² offre il meglio di entrambi i mondi. La casa presenta dettagli autentici e suggestivi, soffitti alti e ampie finestre, combinati con una cucina e un bagno moderni. Con tre camere da letto spaziose e un giardino di circa 80 m² esposto a est, c'è anche ampio spazio per vivere comodamente. La posizione è altrettanto attraente. Situato ai margini di Duinoord, a due passi dalla graziosa Sweelinckplein e dal quartiere Bomenbuurt, vivrete in una zona deliziosa e vivace con la città, i negozi, i ristoranti e la spiaggia nelle vicinanze.

QUARTIERE – DUINOORD
Duinoord è uno dei quartieri residenziali più amati dell'Aia, noto per la sua architettura caratteristica e le sue strade suggestive. Le splendide case signorili dei primi del XX secolo, spesso dotate di bow window, vetrate colorate, balconi e altri dettagli autentici, conferiscono al quartiere un aspetto speciale ed elegante.
La posizione di questa proprietà è ideale per chi ama vivere in una zona centrale, con la vivace vita cittadina a portata di mano. A breve distanza troverete la graziosa Sweelinckplein e la popolare Frederik Hendriklaan, dove si trova un'ampia varietà di negozi, caffè, ristoranti e terrazze. Anche la Reinkenstraat e la Fahrenheitstraat sono vicine per la spesa quotidiana e altri servizi locali. Anche gli amanti della vita all'aria aperta saranno ben serviti qui. La spiaggia e il lungomare di Scheveningen sono raggiungibili in circa 10 minuti di bicicletta, mentre anche il centro dell'Aia è facilmente raggiungibile in bicicletta. Varie linee di tram e autobus si trovano a breve distanza, tra cui i tram 3, 11 e 16 e l'autobus 21. La proprietà è anche facilmente raggiungibile in auto grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali verso la A12 e la N44.

DISPOSIZIONE
Una breve rampa di scale dal livello della strada conduce all'ingresso della casa. Dall'ingresso si accede alle varie stanze di questo piano.

Il soggiorno spazioso è un ambiente abitativo suggestivo con alti soffitti ornati, ampie finestre e un camino caratteristico. Le porte originali in vetro colorato creano un bellissimo collegamento con la sala da pranzo ed enfatizzano il carattere autentico della casa.

La sala da pranzo è anch'essa di generose dimensioni e dispone di un camino funzionante. Adiacente si trova la moderna cucina semi-aperta. È completamente attrezzata con piano cottura a induzione con cappa aspirante, forno, microonde, lavastoviglie, Quooker, frigorifero e congelatore.

Su questo piano si trova anche un WC separato con piccolo lavabo.

Le scale conducono al piano inferiore, dove si trovano tre camere da letto spaziose, il bagno e ulteriore spazio di archiviazione.

La spaziosa camera da letto principale si trova sul retro e dispone di un camino originale e porte finestre che conducono al giardino. Il giardino di circa 80 m² è esposto a est e offre ampio spazio per sedersi all'aperto e godersi il sole del mattino e del pomeriggio. È presente anche un pratico ripostiglio.

La seconda camera da letto si trova anch'essa sul retro. La terza camera da letto si trova sul davanti e dispone di una cabina armadio.

Il bagno moderno è dotato di una spaziosa doccia walk-in, doppio lavabo e radiatore di design.

Nel corridoio si trova un secondo WC separato con piccolo lavabo e un pratico armadio a muro. Da questo piano, una breve rampa di scale offre anche un secondo accesso alla strada.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
La proprietà è interamente dotata di doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata centralizzata del 2014. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1905.

PARCHEGGIO
La proprietà si trova in una zona in cui è applicabile un permesso di parcheggio. Questo può essere facilmente richiesto al comune dell'Aia. I costi ammontano a circa 95,00 € all'anno, a seconda delle normative vigenti.

HIGHLIGHTS

• Superficie abitabile circa 155 m²
• Casa caratteristica con dettagli autentici
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi
• Moderna cucina semi-aperta
• 3 camere da letto spaziose
• Bagno moderno
• 2 WC
• Generoso giardino di circa 80 m² esposto a est
• Dotato di ripostiglio
• Completamente dotato di doppi vetri
• Completamente dotato di pavimenti in legno
• Situato in una posizione molto ambita a Duinoord
• Non adatto a studenti o coinquilini
• Animali domestici in consultazione
• Vietato fumare
• Contratto a tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Affitto € 2.950,- al mese escl.
• 1 mese di deposito cauzionale
• Disponibile dal 16 novembre 2026