Zur Miete: Etagenwohnung Groot Hertoginnelaan 220 in Den Haag

Beschreibung

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Wohnen in einem charaktervollen Haus mit viel Platz, einem großzügigen Garten und allem, was Den Haag so attraktiv macht, in Reichweite? Diese doppelte Erdgeschosswohnung von ca. 155 m² bietet das Beste aus beiden Welten. Die Wohnung verfügt über stimmungsvolle authentische Details, hohe Decken und große Fenster, kombiniert mit einer modernen Küche und einem modernen Bad. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem ca. 80 m² großen Garten nach Osten gibt es zudem viel Platz zum komfortablen Wohnen. Die Lage ist mindestens ebenso attraktiv. Am Rande von Duinoord gelegen, nur einen Steinwurf vom gemütlichen Sweelinckplein und dem Bomenbuurt entfernt, wohnen Sie hier in einer herrlichen, lebendigen Umgebung mit der Stadt, Geschäften, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe.

VIERTEL – DUINOORD
Duinoord ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Den Haag und bekannt für seine charakteristische Architektur und stimmungsvollen Straßen. Die prächtigen Herrenhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert, oft mit Erkern, Bleiglasfenstern, Balkonen und anderen authentischen Details, verleihen dem Viertel ein besonderes und stilvolles Aussehen.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für diejenigen, die gerne zentral wohnen und das pulsierende Stadtleben in Reichweite haben möchten. In kurzer Entfernung finden Sie den gemütlichen Sweelinckplein und die beliebte Frederik Hendriklaan mit einer großen Vielfalt an Geschäften, Cafés, Restaurants und Terrassen. Die Reinkenstraat und Fahrenheitstraat liegen ebenfalls in der Nähe für tägliche Besorgungen und weitere lokale Annehmlichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Der Strand und die Promenade von Scheveningen sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während auch das Zentrum von Den Haag einfach mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Straßenbahnen 3, 11 und 16 sowie der Bus 21. Dank der Nähe zu den wichtigsten Ausfallstraßen Richtung A12 und N44 ist die Wohnung auch mit dem Auto gut erreichbar.

AUFTEILUNG
Über eine kurze Treppe vom Straßenniveau erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Vom Flur aus sind die verschiedenen Räume dieser Etage zugänglich.

Das großzügige Wohnzimmer ist ein stimmungsvoller Wohnraum mit hohen, verzierten Decken, großen Fenstern und einem charakteristischen Kamin. Die originalen Bleiglasertüren bilden eine wunderschöne Verbindung zum Esszimmer und unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung.

Das Esszimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über einen funktionierenden Kamin. Angrenzend befindet sich die moderne, halboffene Küche. Diese ist komplett ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Quooker, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette mit kleinem Waschbecken.

Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und zusätzlicher Stauraum befinden.

Das geräumige Hauptschlafzimmer liegt auf der Rückseite und verfügt über einen originalen Kamin und französische Türen zum Garten. Der ca. 80 m² große Garten liegt nach Osten und bietet viel Platz, um draußen zu sitzen und die Morgen- und Nachmittagssonne zu genießen. Es gibt auch einen praktischen Abstellraum.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite. Das dritte Schlafzimmer liegt auf der Vorderseite und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet.

Im Flur befinden sich eine zweite separate Toilette mit kleinem Waschbecken und ein praktischer Einbauschrank. Von dieser Etage gibt es auch über eine kurze Treppe einen zweiten Zugang zur Straße.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizungs-Kombitherme aus dem Jahr 2014 versorgt. Das Haus wurde ursprünglich 1905 erbaut.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem ein Anwohnerparkausweis gilt. Dieser kann einfach bei der Gemeinde Den Haag beantragt werden. Die Kosten betragen ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von den geltenden Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 155 m²
• Charakteristisches Haus mit authentischen Details
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer
• Moderne halboffene Küche
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• 2 Toiletten
• Großzügiger Garten (ca. 80 m²) nach Osten
• Mit Abstellraum ausgestattet
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Vollständig mit Holzböden ausgestattet
• In sehr begehrter Lage in Duinoord gelegen
• Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet
• Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
• Miete 2.950,- € pro Monat zzgl.
• 1 Monatsmiete Kaution
• Verfügbar ab 16. November 2026