In affitto: Appartamento Nassauplein 26 C in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
Situato nel popolare e amato quartiere Archipelbuurt, questo bellissimo appartamento semi-arredato di circa 170 m² è completo di una terrazza meravigliosamente spaziosa esposta a Est. L'immobile dispone di un generoso soggiorno en suite con soffitti originali dotati di splendidi ornamenti, un suggestivo camino in pietra naturale e un bel pavimento in PVC. La combinazione di dettagli caratteristici e uno spazio abitativo raffinato e luminoso conferisce all'appartamento un aspetto unico ed elegante. Inoltre, l'immobile dispone di 2 camere da letto, una cucina ordinata e 2 bagni. Un bellissimo appartamento con molto spazio, carattere e comfort in una posizione fantastica. Non aspettare oltre e cogli questa opportunità per venire a vivere di persona questo immobile speciale!

QUARTIERE – Archipelbuurt
A due passi dal centro città si trova il trendy e vivace quartiere Archipelbuurt. Un quartiere suggestivo e pieno di carattere, circondato da canali vivaci, edifici maestosi e parchi verdi. Non devi andare lontano per la spesa quotidiana. Nella Bankastraat e nelle colorate Frederikstraat, Javastraat e Denneweg troverai un meraviglioso mix di negozi di lifestyle, design, arte, antiquariato, bellezza e moda. Un ambiente vivace dove c'è sempre qualcosa da scoprire. Anche la sera il quartiere prende vita. Siediti su una terrazza accogliente, goditi una buona cena o scopri uno dei suggestivi caffè e ristoranti. Hai bisogno di un po' di pace e verde? Fai una passeggiata verso il bellissimo Willemspark. Con le sue caratteristiche ville bianche, i viali maestosi e gli imponenti castagni, il parco respira ancora l'atmosfera elegante del XIX secolo.

DISPOSIZIONE
Ingresso a livello della strada. Con l'ascensore o le scale fino al 3° piano.

3° Piano
Ingresso dell'immobile.

Un ampio ingresso forma il punto centrale dell'appartamento e dà accesso ai vari ambienti. Il generoso soggiorno en suite ha esattamente l'atmosfera che ci si aspetta da un caratteristico appartamento dell'Aia. Soffitti alti con ornamenti originali, grandi finestre e un bellissimo camino in pietra naturale conferiscono molto carattere allo spazio. La combinazione con il bel pavimento e l'abbondanza di luce diurna crea un'atmosfera piacevole, luminosa e allo stesso tempo calda. La disposizione en suite permette di dare al soggiorno e alla sala da pranzo una propria funzione, pur rimanendo gli spazi ben collegati tra loro. Dalla sala da pranzo si accede direttamente allo spazioso balcone esposto a Est: un bel posto per una tazza di caffè al mattino o per sedersi fuori alla fine della giornata. La cucina è ordinata e completa ed è dotata degli elettrodomestici necessari, tra cui piano cottura con cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie e frigorifero/congelatore. Ci sono due ampie camere da letto. La camera da letto principale offre molto spazio per un letto grande e un armadio. La seconda camera da letto è accessibile dal soggiorno e ha il proprio bagno nella stanza. Una bella combinazione di privacy e comfort. C'è inoltre un secondo bagno di lusso con vasca e doccia separata. C'è anche un bagno separato con lavandino. C'è anche una stanza separata per la lavatrice. Sul retro c'è un ripostiglio privato con spazio per biciclette ed effetti personali.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'appartamento ha un'etichetta energetica A+ ed è completamente dotato di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas. C'è anche un sistema di ventilazione con recupero di calore (WTW). Questo garantisce una buona ventilazione continua e un piacevole clima interno. Inoltre, il calore dell'aria estratta viene recuperato il più possibile e utilizzato per preriscaldare l'aria esterna fresca. Ciò consente una ventilazione confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, senza inutili dispersioni di calore. L'appartamento completamente ristrutturato si trova in un edificio caratteristico del 1885, dove il fascino storico e il comfort abitativo contemporaneo si uniscono magnificamente.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in un'area a pagamento. Richiedere un permesso di parcheggio al comune dell'Aia costa circa 95,00 € all'anno, a seconda della disponibilità e delle normative vigenti.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile circa 170 m2
• Etichetta energetica A+
• Completamente dotato di doppi vetri
• Semi-arredato
• Cucina moderna dotata di tutti gli elettrodomestici
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• 2 bagni (WC)
• Dotato di nuovo pavimento in PVC
• Camino a gas non in uso
• Ampia terrazza esposta a Est
• Posizione fantastica
• Ascensore
• Deposito biciclette
• Non adatto a studenti/coinquilini
• Contratto a tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Animali non ammessi
• Vietato fumare
• Canone di locazione 3.500,00 € escl. al mese
• Spese condominiali 105,00 € al mese (ad es. per pulizia aree comuni, manutenzione ascensore)
• 2 mesi di deposito cauzionale
• Disponibile immediatamente

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, accuratezza o tempestività delle informazioni fornite poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.