In affitto: Appartamento Trompstraat in Den Haag

Descrizione

*Esclusivamente per studenti - le candidature vengono elaborate solo tramite il modulo di richiesta Pararius, si prega di non chiamare

LUMINOSO APPARTAMENTO PER STUDENTI RISTRUTTURATO NEL ZEEHELDENKWARTIER, L'AIA

Questo immobile viene affittato esclusivamente a studenti che si trasferiscono all'Aia da un altro comune o dall'estero per i loro studi.

Sei uno studente e cerchi un'abitazione indipendente, completamente ristrutturata, in uno dei quartieri più vivaci dell'Aia? Questo monolocale al terzo piano in Trompstraat si trova nel cuore del Zeeheldenkwartier, a breve distanza in bicicletta da quasi tutte le sedi didattiche della città.

IL QUARTIERE
Il Zeeheldenkwartier è un quartiere cittadino del XIX secolo con un carattere ben distinto. Le strade prendono il nome da eroi navali olandesi e il quartiere ha tradizionalmente attirato un pubblico misto: studenti, giovani professionisti, creativi e persone che vi abitano da decenni. Questo mix rende il quartiere: accogliente, coinvolgente e mai anonimo.

Negli ultimi anni, l'offerta culinaria qui è cresciuta notevolmente. Dietro l'angolo c'è la panetteria Bartine, più avanti troverai IJscobar Piet e Single Estate Coffee Roasters in Piet Heinstraat. Prins Hendrikstraat è diventata una delle strade più piacevoli dell'Aia, con una serie continua di caffè, wine bar e piccoli concept. Prins Hendrikplein e Anna Paulownaplein formano i luoghi di incontro verdi del quartiere, con terrazze che si riempiono ai primi raggi di sole.

Dal punto di vista pratico, il quartiere è eccellente. Puoi raggiungere il centro dell'Aia in circa 10 minuti in bicicletta, così come il campus dell'Università di Leida all'Aia (Wijnhaven). L'Università di Scienze Applicate dell'Aia è a circa 15 minuti in bicicletta. L'Aia Centrale e L'Aia HS sono rapidamente accessibili in tram o in bicicletta, e la spiaggia di Scheveningen è a circa quindici minuti in bicicletta.

L'IMMOBILE
Ingresso al piano strada, con una spaziosa tromba delle scale del complesso di appartamenti e scale per il terzo piano. Alla porta d'ingresso dell'abitazione si trova un contatore separato.

Il monolocale è composto da un soggiorno-camera da letto luminoso e ristrutturato con cucina a vista. L'immobile viene consegnato arredato ed è dotato di pavimento a spina di pesce, travi in legno originali a vista e un soffitto alto con un angolo notte semi-chiuso.
La cucina ha un piano di lavoro in pietra naturale chiara, un piano cottura a induzione, cappa di design, lavastoviglie integrata, microonde combinato e frigorifero integrato con scomparto freezer.

Il bagno è rifinito con piastrelle di design, un mobile lavabo con lavandino integrato, specchio illuminato, termoarredo, WC sospeso e una cabina doccia con soffione a pioggia. C'è anche spazio per una lavatrice.
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è in buone condizioni. L'involucro, compreso il tetto, è completamente isolato e i telai delle finestre sono stati rinnovati con tripli vetri.

CARATTERISTICHE
Affitto base: € 870,00 al mese
Anticipo acqua: € 25,00 al mese
Spese di servizio: € 27,00 al mese
Costo mensile totale: € 922,00 al mese
Gas ed elettricità: tramite contratto proprio a proprio nome
Deposito cauzionale: due mesi di affitto base (€ 1.740,00)
Disponibile dal 1° settembre 2026
Periodo di locazione: 12 mesi (contratto di locazione temporaneo)
Complesso completamente ristrutturato e reso più sostenibile nel 2021
Etichetta energetica B
Disponibile esclusivamente per studenti (MBO/HBO/WO)
Animali non ammessi
Vietato fumare

CONDIZIONI
Questo immobile viene affittato sulla base di un contratto di locazione temporaneo per una durata di 12 mesi, secondo l'eccezione per gli studenti prevista dalla Legge sui contratti di locazione fissi.

Ciò significa che l'immobile è disponibile esclusivamente per studenti che si trasferiscono all'Aia da un altro comune o dall'estero per i loro studi. Siamo legalmente tenuti a verificare questo aspetto. I seguenti documenti sono obbligatori al momento della richiesta:

Prova di iscrizione presso un istituto di istruzione riconosciuto (MBO/HBO/WO) per l'anno accademico in cui inizia la locazione
Prova del tuo attuale indirizzo di residenza al di fuori del comune dell'Aia: un estratto BRP, o nel caso di un indirizzo all'estero, una prova di iscrizione equivalente, integrata da un contratto di locazione o una bolletta recente. I documenti giustificativi non devono avere più di tre mesi
Documento d'identità valido

Per questo immobile è inoltre richiesto un permesso di abitazione del comune dell'Aia. Devi essere idoneo per questo.

VISITE?
Invia una richiesta includendo il tuo nome completo, numero di telefono, la data di inizio desiderata e una breve presentazione.

Le visite vengono gestite esclusivamente tramite richiesta su Pararius. Non elaboriamo richieste telefoniche.

DOMANDE FREQUENTI
Perché devo dimostrare di provenire da fuori L'Aia?
Ai sensi della Legge sui contratti di locazione fissi, un contratto di locazione temporaneo può essere offerto solo a determinati gruppi, inclusi gli studenti che si trasferiscono in un altro comune per i loro studi. Come proprietari, siamo tenuti a verificare e registrare questo aspetto.

Provengo dall'estero e non ho un estratto BRP. Posso comunque fare domanda?
Sì. In tal caso, fornisci una prova equivalente della tua attuale iscrizione o indirizzo di residenza all'estero, integrata da, ad esempio, un contratto di locazione o una bolletta recente.

Ho bisogno di un permesso di abitazione?
Sì. Per questo immobile è richiesto un permesso di abitazione del comune dell'Aia. Devi quindi essere idoneo per tale permesso. Richiedi tu stesso il permesso al comune e noi forniamo i dati e i documenti necessari. Puoi trasferirti nell'immobile solo una volta concesso il permesso.

Il contratto può essere prorogato dopo 12 mesi?
Dopo la scadenza del contratto di locazione temporaneo, se entrambe le parti lo desiderano, può essere offerto solo un contratto di locazione a tempo indeterminato.

Quando è disponibile l'immobile?
L'immobile è disponibile dal 1° settembre 2026.

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