In affitto: Appartamento Tripstraat 19 in Den Haag

Descrizione

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IMMOBILE ARREDATO DI 130 M² CON POSTO AUTO PRIVATO, UFFICIO IN CASA E JACUZZI
Cerchi qualcosa di più di un normale appartamento arredato? Questo immobile speciale di circa 130 m², distribuito su tre livelli abitativi, offre ciò che a L'Aia è sempre più difficile da trovare: spazio, privacy, flessibilità, eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e un ambiente abitativo davvero confortevole per un periodo prolungato. L'immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato e dispone di un'ampia camera matrimoniale, un lussuoso bagno in marmo con jacuzzi, un vano multifunzionale di grande impatto al piano terra con ingresso indipendente e angolo cottura, un soggiorno luminoso all'ultimo piano, uno spazio esterno privato e un posto auto privato protetto.

La particolare disposizione "invertita" crea tre spazi nettamente separati per vivere, dormire, lavorare e ricevere ospiti. Per professionisti internazionali, coppie o famiglie, questo immobile offre la sensazione di una vera casa piuttosto che di un alloggio temporaneo.

UBICAZIONE
L'immobile si trova nella zona Rond de Energiecentrale, vicino al centro de L'Aia e dietro l'angolo dello Sportpark De Verademing, con ampie possibilità sportive e ricreative. Uno dei maggiori vantaggi di questa posizione è l'eccellente accessibilità. I mezzi pubblici si trovano praticamente davanti alla porta, rendendo gli spostamenti quotidiani per L'Aia particolarmente semplici. Allo stesso tempo, l'immobile rimane notevolmente silenzioso all'interno grazie a un buon isolamento e al doppio vetro. La vicinanza ai collegamenti tranviari non va quindi a scapito della tranquillità e della privacy interna. Per le famiglie internazionali la posizione è particolarmente pratica: la European School of The Hague si trova a sole quattro fermate del tram. Il centro de L'Aia è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o con il tram, mentre anche Scheveningen è ben collegata. Den Haag Centraal e Den Haag Hollands Spoor sono facilmente accessibili e offrono collegamenti rapidi con Schiphol, Amsterdam e il resto dei Paesi Bassi.

UN IMMOBILE CON DUE INGRESSI
L'immobile ha il particolare vantaggio di due ingressi separati. Un ingresso si trova direttamente al livello della strada, mentre il secondo è accessibile tramite il complesso residenziale dal piano superiore. Questo conferisce all'immobile un grado di flessibilità raramente presente in un appartamento tradizionale.

PIANO TERRA - LAVORO, OSPITI O SPAZIO ABITATIVO AGGIUNTIVO
L'ingresso al livello stradale dà accesso a un imponente vano multifunzionale con ampie finestre e un'altezza del soffitto eccezionale di circa 3,40 metri. Questo è uno degli spazi più particolari dell'immobile. Il locale può essere utilizzato come: ufficio in casa, studio, salotto privato, alloggio per ospiti o seconda camera con divano letto. Il vano dispone inoltre di un piccolo angolo cottura privato con frigorifero, particolarmente pratico per gli ospiti o per chi lavora regolarmente da casa. Su questo piano si trovano anche un WC e un ripostiglio/lavanderia. Porte doppie danno accesso a un piccolo spazio esterno privato con piante e posto per una seduta. Un ingresso riparato offre ulteriore protezione da vento e intemperie. Poiché questo piano ha un ingresso proprio, può essere utilizzato quasi in modo indipendente dal resto dell'immobile.

PRIMO PIANO - ZONA NOTTE PRIVATA
Il piano intermedio è completamente attrezzato per dormire e rilassarsi. L'ampia camera matrimoniale dispone di un letto ottomana king-size con un grande vano contenitore integrato sotto, nonché di un ampio armadio a muro.
Si ottiene così molto più spazio di archiviazione rispetto a molte case in affitto arredate. Il bagno adiacente è completamente rifinito in marmo e comprende: jacuzzi adatta a una o due persone, doccia a filo pavimento, mobile lavabo con lavandino e WC. Il risultato è una zona notte comoda e riservata, completamente separata dal principale spazio abitativo sovrastante.

ULTIMO PIANO - SOGGIORNO, CUCINA E RICEVIMENTI
L'ultimo piano costituisce il cuore dell'immobile. L'ampio soggiorno dispone di pavimenti in parquet di legno, mobili confortevoli, un divano Chesterfield e televisore. La cucina a vista è uno dei principali elementi visivi dell'immobile, con un'isola cucina in marmo e una serie completa di elettrodomestici incassati. La cucina comprende:
piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, microonde, lavastoviglie e frigorifero-congelatore combinato. L'immobile viene offerto completamente arredato e attrezzato, incluse pentole, stoviglie, utensili da cucina e macchina per il caffè. Puoi letteralmente arrivare con le valigie e iniziare subito a vivere. Da questo piano c'è accesso diretto al giardino interno e agli spazi comuni del complesso.

SPAZI COMUNI
I residenti possono usufruire di un piacevole giardino interno a misura di bambino con: attrezzature per il gioco, ping pong, accesso a un campo da tennis riservato ai residenti. Il giardino interno offre un ambiente abitativo riparato, pur trovandosi molto vicino al centro città. Un altro aspetto pratico, spesso apprezzato solo quando si vive realmente lì, è la presenza di servizi per la raccolta dei rifiuti domestici all'interno del complesso. I residenti possono così conferire i rifiuti domestici durante tutta la settimana, senza dover attendere giorni di raccolta fissi.

ENERGIA E COMFORT
L'immobile dispone di un attestato di prestazione energetica ufficiale A+. Riscaldamento e acqua calda sanitaria sono forniti dalla rete di teleriscaldamento. Non viene utilizzato gas per il riscaldamento. L'immobile dispone inoltre di un sistema di ventilazione bilanciata con recupero di calore. Altri comfort includono: doppio vetro, eccellente isolamento acustico, interni silenziosi, impianto di riscaldamento moderno. Anno di costruzione 1999.

POSTO AUTO PRIVATO
Un ampio posto auto privato a livello del piano terra è incluso nell'affitto. L'area di parcheggio è protetta e accessibile esclusivamente ai residenti. In una zona dove parcheggiare può essere altrimenti difficile, un posto auto privato fisso direttamente presso l'immobile rappresenta un vantaggio significativo.

PERCHÉ QUESTO IMMOBILE SI DISTINGUE

• Circa 130 m² di superficie abitabile

• Attestato di prestazione energetica ufficiale A+

• Completamente arredato e attrezzato

• Tre livelli abitativi con disposizione "invertita"

• Due ingressi separati

• Ampia camera matrimoniale

• Letto ottomana king-size con ampio vano contenitore integrato

• Grande armadio a muro

• Grande seconda stanza multifunzionale

• Ideale come ufficio in casa / studio / alloggio per ospiti

• Altezza del soffitto di circa 3,40 metri al piano terra

• Angolo cottura al piano terra

• 3 WC

• Lussuoso bagno in marmo

• Jacuzzi

• Doccia a filo pavimento

• Cucina a vista

• Isola cucina in marmo

• Serie completa di elettrodomestici da cucina incassati

• Divano Chesterfield

• Pavimento in parquet di legno

• Spazio esterno privato

• Giardino interno comune a misura di bambino

• Campo da tennis riservato ai residenti

• Attrezzature per il gioco e ping pong

• Ampio posto auto privato protetto incluso

• Mezzi pubblici praticamente davanti alla porta

• Interni notevolmente silenziosi grazie all'isolamento e al doppio vetro

• The European School of The Hague a sole quattro fermate del tram

• Buona accessibilità del centro de L'Aia

• Scheveningen facilmente raggiungibile

• Buon collegamento con Den Haag Centraal e Hollands Spoor

• Servizi per la raccolta dei rifiuti domestici disponibili tutta la settimana

• Animali domestici da concordare

• Disponibile immediatamente

• Canone di locazione: 2.200,00 € al mese, arredamento e posto auto privato inclusi

Avvertenza:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state raccolte con cura, ma non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso gli enti competenti. Apprezziamo la vostra comprensione e siamo pronti a rispondere a eventuali domande.