- 178 m²
- 4 stanze
- Imbottita e ammobiliato
Descrizione
A solo pochi minuti a piedi dalla spiaggia e nel vivace centro, si trova questo eccezionale appartamento duplex elegante (180 m²). L'edificio monumentale è stato completamente restaurato e ristrutturato nel 2022 e offre una casa unica per chiunque apprezzi il design, il comfort e una finitura di altissimo livello.
Caratteristiche dell'appartamento:
- Camere da letto spaziose e atmosferiche
- Due bagni di lusso di alta qualità
- Un ampio soggiorno con cucina aperta moderna
- Aria condizionata in tutte le stanze
- Domotica avanzata e un sistema di allarme professionale
La proprietà è accessibile tramite un ingresso sicuro con un portico d'ingresso e pavimenti in pietra naturale. La scala in rovere e il parapetto in ghisa su misura danno immediatamente una buona impressione della finitura di alta qualità che percorre tutta la proprietà.
Soggiorno e cucina aperta
Il soggiorno spazioso (65 m²) è dotato di parquet in rovere château e di una zona salotto accogliente. La scala in ghisa su misura è un'opera d'arte in sé, un vero punto focale. La lunghezza del soggiorno è di ben 12 m e ha grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale.
La cucina aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici Bauknecht di alta qualità, tra cui un piano cottura a induzione con sistema di aspirazione integrato, forno a vapore, forno a microonde, macchina da caffè, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. L'isola di cottura in marmo costituisce il punto centrale elegante dello spazio.
Camera da letto principale con bagno en-suite.
Adiacente al soggiorno si trova la elegante camera da letto principale con guardaroba integrato. C'è anche spazio per una culla. Il primo bagno è lussuosamente arredato con una doccia a pioggia doppia, un lavabo doppio e un WC.
Guardarooba e stanza tecnica
Accanto alla cucina si trova un guardaroba con pavimento in pietra naturale e armadio illuminato. La sala tecnica è dotata di una caldaia CV-Intergas. La lavanderia separata offre apparecchi a un'altezza di lavoro ed è completamente integrata per un aspetto complessivo elegante.
Secondo bagno
Il secondo bagno è spazioso e dotato di vasca, lavabo doppio, doccia a pioggia doppia e radiatore di design.
Ultimo piano
L'ultimo piano dispone di un disimpegno con lavabo e WC. Qui si trovano due camere da letto confortevoli, ideali come camere per gli ospiti, studi o camerette.
Buono a sapersi:
- L'immobile è completamente arredato e presenta finiture di alta qualità con materiali e elettrodomestici di lusso, tra cui un impianto audio Bang & Olufsen, mobili Richmond, arte regionale autentica.
- Parcheggio: nel garage nei pressi è possibile parcheggiare liberamente sulla base di due permessi.
- Etichetta energetica: poiché si tratta di un edificio monumentale, attualmente non è registrato alcun certificato energetico.
- L'affitto è comprensivo delle spese di servizio (arredamento, manutenzione degli apparecchi, permessi di parcheggio) e di un abbonamento TV/Internet.
- La proprietà è disponibile immediatamente.
Costi aggiuntivi
- I costi energetici come gas, elettricità e acqua sono a vostro carico.
- Tasse comunali annuali, parte dell'utente.
- Il deposito cauzionale è pari a due mesi di affitto.
Termini e procedura di mediazione
- Contratto di locazione a tempo indeterminato, min. 6 mesi.
- Animali domestici e fumare non sono consentiti.
- Assegnazione dopo screening basato su reddito e composizione familiare.
- Questa proprietà non è adatta per collettivi.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 4.990 al mese
- Compreso: Spese Condominiali
- In offerta dal
- 09-12-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Particolarità
- Edificio tutelato
- Caparra
- € 9.500
- Interni
- imbottita e ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 178 m²
- Superficie
- 86 m²
- Contenuto
- 500 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore, Appartamento doppio al piano superiore
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1620
- Posizione
-
- In centro storico
- Vicino al mare
- Vicino a un centro commerciale
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 3
- Infrastrutture
-
- Aria condizionata
- Allarme
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Ventilazione meccanica
- Doccia
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri parziali
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Intergas Prestige CV-Ketel (Gas, dal 2022, Immobile)
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
