- 178 m²
- 4 pièces
- Tapisse et meuble
Description
À seulement quelques minutes à pied de la plage et en plein centre animé, cet appartement duplex exceptionnellement élégant (180 m²) est situé. Le bâtiment monumental a été entièrement restauré et rénové en 2022, et constitue un foyer unique pour quiconque apprécie le design, le confort et des finitions de haute qualité.
Caractéristiques de l'appartement :
- Chambres spacieuses et atmosphériques
- Deux salles de bains de luxe et haut de gamme
- Un grand salon avec cuisine ouverte moderne
- Climatisation dans toutes les pièces
- Domotique avancée et système d'alarme professionnel
La propriété est accessible par une entrée sécurisée avec un hall d'accueil comportant un sol en pierre naturelle. L'escalier en chêne et la balustrade en fonte sur mesure donnent immédiatement une bonne impression des finitions haut de gamme présentes dans toute la propriété.
Salon et cuisine ouverte
Le spacieux salon (65 m²) est doté d'un parquet en chêne château et d'un coin salon cosy. L'escalier en fonte sur mesure est une œuvre d'art à part entière, un véritable accroche-regard. La longueur du salon est de 12 m avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils Bauknecht de haute qualité, dont une plaque de cuisson à induction avec un système d'extraction intégré, un four vapeur, un four micro-ondes, une machine à café, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. L'îlot de cuisson en marbre constitue le point central élégant de la pièce.
Chambre principale avec salle de bains attenante.
Adjacent au salon se trouve la chambre principale stylée avec un dressing intégré. Il y a aussi de l'espace pour un lit d'enfant. La première salle de bains est luxueusement équipée d'une douche à pluie double, d'un lavabo double et d'un toilette.
Vestiaire et salle technique
À côté de la cuisine se trouve un vestiaire avec un sol en pierre naturelle et un placard éclairé. La salle technique est équipée d'une chaudière CV-Intergas. La buanderie séparée offre des appareils à hauteur de travail et est entièrement intégrée pour un look global élégant.
Deuxième salle de bains
La deuxième salle de bains est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'un lavabo double, d'une douche à pluie double et d'un radiateur design.
Dernier étage
Le dernier étage dispose d'un palier avec lavabo et toilette. On y trouve deux chambres confortables, idéales comme chambres d'amis, bureaux ou chambres d'enfants.
Bon à savoir :
- La propriété est entièrement meublée et présente des finitions de haute qualité avec des matériaux et des appareils de luxe, y compris un système audio Bang & Olufsen, des meubles Richmond et de l'art régional authentique.
- Parking : dans le garage de stationnement à proximité, vous pouvez stationner librement sur la base de deux permis.
- Étiquette énergétique : étant donné qu'il s'agit d'un bâtiment monumental, aucune étiquette énergétique n'est actuellement enregistrée.
- Le loyer comprend les frais de service (mobilier, entretien des appareils, permis de stationnement) et l'abonnement TV/Internet.
- La propriété est disponible immédiatement.
Coûts supplémentaires
- Les coûts énergétiques comme le gaz, l'électricité et l'eau sont à votre charge.
- Taxes municipales annuelles, part utilisateur.
- Le dépôt de garantie est égal à deux mois de loyer.
Conditions et procédure de médiation
- Contrat de location pour une durée indéterminée, min. 6 mois.
- Animaux de compagnie et cigarette non autorisés.
- Attribution après vérification basée sur le revenu et la composition familiale.
- Cette propriété n'est pas adaptée aux colocataires.
Cession
- Prix de location
-
€ 4.990 par mois
- Y compris Frais de service
- En vente depuis
- 09-12-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Particularités
- Bâtiment monumental
- Garantie
- € 9.500
- Intérieur
- Tapisse et meuble
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Capacité
- 500 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Étage supérieur, Maison à l'étage sur 2 niveaux
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1620
- Emplacement
-
- En centre-ville
- Près de la mer
- Près d'un centre commercial
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
-
- Climatisation
- Alarme
- Baignoire
- TV câblée
- Connexion fibre optique
- Connexion internet
- Ventilation mécanique
- Douche
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage en partie
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chaudière
- Chaudière
- Intergas Prestige CV-Ketel (Gaz, de 2022, Propriété)
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Publique/Public
