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In affitto: Appartamento Delflandstraat 54 in Leidschendam

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2265 WC (Damcentrum)
2.500 € al mese
  • 92 m²
  • 3 stanze
  • Ammobiliato

Descrizione

Delflandstraat 54, Leidschendam

Vivere in modo moderno e sostenibile tra il fascino della vecchia Leidschendam e il Westfield Mall of the Netherlands, vicino alle scuole internazionali.

Situato in una posizione attraente nel centro di Leidschendam, questo moderno e particolarmente efficiente dal punto di vista energetico maisonette di circa 92 m² è distribuito su due piani. Con due camere da letto, un parcheggio privato, una bella terrazza e un ripostiglio separato, la proprietà offre una bella combinazione di comfort e vita contemporanea.
Il layout a maisonette conferisce alla proprietà la sensazione di una casa, con la comodità di un appartamento. Grandi finestre garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera piacevole, mentre il design moderno e le finiture pulite completano il tutto.
La posizione è un grande vantaggio: il centro storico con il Vliet, le caratteristiche chiuse, i ristoranti e le terrazze sono vicini, mentre anche il Westfield Mall of the Netherlands con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento è a portata di mano.

Disposizione
Ingresso al piano terra con una cucina moderna e completamente attrezzata dotata di piano a induzione, forno, microonde, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. Su questo piano si trova anche una spaziosa e pratica lavanderia.
Tramite le scale si raggiunge il primo piano con un soggiorno spazioso e luminoso e spazio sufficiente per un comodo angolo salotto e pranzo. Dal soggiorno si ha accesso diretto alla terrazza ben curata. Nella parte anteriore si trovano due camere da letto, un bagno moderno con doccia e mobile lavabo, e un bagno separato.
Inoltre, l'appartamento dispone di un ripostiglio separato nel seminterrato e di un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo chiuso.

Confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico
Con un'etichetta energetica A+++, la proprietà è particolarmente efficiente dal punto di vista energetico. La proprietà è perfettamente isolata e dotata di una pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, il raffreddamento e la ventilazione. La proprietà è riscaldata senza gas e offre quindi una vita moderna e confortevole tutto l'anno.

Posizione
A breve distanza si trova il centro storico di Leidschendam attorno al Vliet e alle caratteristiche chiuse. Qui troverete accoglienti ristoranti e terrazze sull'acqua e potrete passeggiare lungo il Vliet. Un ambiente suggestivo, quasi da villaggio, con L'Aia nelle vicinanze.
Anche il Westfield Mall of the Netherlands è a breve distanza. Con centinaia di negozi, marchi internazionali, ristoranti, gastronomie, supermercati, cinema e intrattenimento, troverete quasi tutto sotto lo stesso tetto. Soprattutto per i residenti internazionali, questa combinazione di comfort, servizi e accessibilità è particolarmente attraente.
La posizione è particolarmente attraente anche per le famiglie di espatriati. Diverse scuole internazionali sono facilmente raggiungibili, tra cui la British School in The Netherlands a Leidschenveen e l'American School of The Hague a Wassenaar.
I trasporti pubblici sono eccellenti. C'è un collegamento diretto in autobus verso L'Aia Centrale e dal Westfield Mall of the Netherlands ci sono collegamenti diretti in tram verso il centro dell'Aia. Questo rende la proprietà perfettamente collegata alla città, anche senza auto.

Caratteristiche

  • Maisonette distribuita su piano terra e primo piano
  • Ripostiglio separato nel seminterrato
  • Posto auto privato in parcheggio sotterraneo chiuso
  • Etichetta energetica A+++
  • Spese di servizio: 75 € al mese per l'affitto e la manutenzione dell'impianto a pompa di calore
  • Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto base

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.500 al mese
Prezzo al m²
€ 27
In offerta dal
19-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 4.500
Interni
Ammobiliato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
92 m²
Contenuto
276 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Maisonette, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2026
Posizione
  • In centro storico
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
1
Numero di piani
2
Infrastrutture
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
14 m²
Orientation
Facing sud-est
Rear entrance
Presente

Energia

Isolamento
Completamente isolato
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento parziale, Pompa di calore
Acqua calda
Caldaia elettrica
Classe energetica
A+++

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Garage

Garage

Presente
Sì

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