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Zur Miete: Etagenwohnung Delflandstraat 54 in Leidschendam

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2265 WC (Damcentrum)
2.500 € pro Monat
  • 92 m²
  • 3 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Delflandstraat 54, Leidschendam

Modernes und nachhaltiges Wohnen zwischen dem Charme von Alt-Leidschendam und der Westfield Mall of the Netherlands, in der Nähe internationaler Schulen.

In attraktiver Lage im Zentrum von Leidschendam befindet sich diese moderne und besonders energieeffiziente Maisonette-Wohnung von ca. 92 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit zwei Schlafzimmern, einem eigenen Parkplatz, einer schönen Terrasse und einem separaten Abstellraum bietet die Wohnung eine schöne Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Wohnen.
Der Maisonette-Grundriss verleiht der Wohnung das Gefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre, während das moderne Design und die klare Verarbeitung das Ganze abrunden.
Die Lage ist ein großer Pluspunkt: Das historische Zentrum mit dem Vliet, den charakteristischen Schleusen, Restaurants und Terrassen liegt in der Nähe, während auch die Westfield Mall of the Netherlands mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung leicht erreichbar ist.

Aufteilung
Eingang im Erdgeschoss mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche, die unter anderem mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiger, praktischer Waschraum.
Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer und ausreichend Platz für einen komfortablen Sitz- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur schön angelegten Terrasse. An der Vorderseite befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Keller und einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage.

Komfortabel und energieeffizient
Mit dem Energielabel A+++ ist die Wohnung besonders energieeffizient. Die Wohnung ist hervorragend isoliert und mit einer Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Kühlung und Belüftung ausgestattet. Die Wohnung wird ohne Gas beheizt und bietet daher das ganze Jahr über modernes und komfortables Wohnen.

Lage
In kurzer Entfernung liegt das historische Zentrum von Leidschendam rund um den Vliet und die charakteristischen Schleusen. Hier finden Sie gemütliche Restaurants und Terrassen am Wasser und können wunderbar am Vliet entlang spazieren. Eine stimmungsvolle, fast dörfliche Umgebung, mit Den Haag in der Nähe.
Auch die Westfield Mall of the Netherlands ist nicht weit entfernt. Mit Hunderten von Geschäften, internationalen Marken, Restaurants, Feinkostläden, Supermärkten, Kino und Unterhaltung finden Sie hier fast alles unter einem Dach. Besonders für internationale Bewohner ist diese Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit besonders attraktiv.
Auch für Expat-Familien ist die Lage besonders attraktiv. Verschiedene internationale Schulen sind gut erreichbar, darunter die British School in The Netherlands in Leidschenveen und die American School of The Hague in Wassenaar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet. Es gibt eine direkte Busverbindung in Richtung Den Haag Centraal und von der Westfield Mall of the Netherlands aus gibt es direkte Straßenbahnverbindungen ins Zentrum von Den Haag. Dadurch ist die Wohnung auch ohne Auto hervorragend mit der Stadt verbunden.

Merkmale

  • Maisonette verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock
  • Separater Abstellraum im Keller
  • Eigener Parkplatz in abgeschlossener Tiefgarage
  • Energielabel A+++
  • Servicekosten: 75 € pro Monat für die Miete und Wartung der Wärmepumpenanlage
  • Kaution: 2 Monatsmieten Kaltmiete

Übertragung

Mietpreis
€ 2.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 27
Angeboten seit
19-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 4.500
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
276 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Maisonette, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2026
Lage
  • Im Zentrum
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
2
Grundriss & Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaseranschluss
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
14 m²
Orientation
Facing Südosten
Rear entrance
Vorhanden

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heizung
teilweise Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Warmwasser
Elektrischer Boiler
Energieeffizienzklasse
A+++

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
Garage

Garage

Vorhanden
Ja

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