In affitto: Appartamento Coltbaan in Nieuwegein

Descrizione

Splendido appartamento di 3 camere di circa 84 m² situato in Coltbaan a Nieuwegein, disponibile dal 1° agosto 2026 per € 2.050 al mese, escluse le spese per l'utenza.

Descrizione
Questo appartamento moderno e finemente rifinito di 3 camere si trova al secondo piano di un complesso residenziale nel popolare quartiere Rijnhuizen a Nieuwegein. Grazie alla disposizione spaziosa, alla finitura di alta qualità e al generoso balcone, questa proprietà offre un comfort abitativo ottimale in una posizione eccellente.
Dall'ingresso si accede al corridoio, che fornisce l'accesso a tutti i locali dell'immobile. Il soggiorno spazioso insieme alla moderna cucina aperta costituiscono il cuore dell'appartamento. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati di alta qualità e offre ampio spazio di lavoro e di stoccaggio. Grazie alle grandi finestre, il soggiorno beneficia di molta luce naturale.
Dal soggiorno si accede direttamente al grande balcone di circa 22 m², dove è possibile rilassarsi e godere dello spazio esterno. L'appartamento dispone di due camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale nella parte anteriore e una seconda camera nella parte posteriore, ideale per usi come camera da letto, studio o camera per gli ospiti.
Il moderno bagno è dotato di una spaziosa doccia a pioggia e di un mobile lavabo. Inoltre, l'immobile dispone di un bagno separato e di un pratico ripostiglio interno con attacco per lavatrice.
Nel garage si dispone di un posto auto privato e è presente anche una sala biciclette comune.
In sintesi, un appartamento pronto per essere abitato con un alto livello di rifinitura in una posizione attraente vicino a Utrecht.

Storia
La Coltbaan si trova nel giovane quartiere residenziale di Rijnhuizen, un'area che si è trasformata negli ultimi anni da un ex sito industriale a un ambiente residenziale moderno e verde. Per lo sviluppo del quartiere è stata prestata grande attenzione alla sostenibilità, alla vivibilità e alla combinazione di abitativi, ricreazione e natura.
La vicina Forte Jutphaas, parte della Nuova Linea d'Acqua Olandese e patrimonio mondiale dell'UNESCO, costituisce un importante elemento storico nell'area. Intorno al forte è stato sviluppato un parco verde dove i residenti possono passeggiare, andare in bicicletta e rilassarsi.

Posizione
L'immobile si trova nel popolare quartiere Rijnhuizen a Nieuwegein. Nelle immediate vicinanze ci sono vari negozi, supermercati, strutture sportive e locali pubblici.
Il centro di Nieuwegein (Cityplaza) dista circa 10 minuti in bicicletta e Utrecht è anche facilmente raggiungibile. Grazie alla posizione favorevole vicino alle autostrade A2, A12 e a vari mezzi di trasporto pubblico, si raggiunge rapidamente il centro di Utrecht o altre destinazioni nella regione.
Inoltre, il canale Merwede e il parco intorno al Forte Jutphaas offrono molte opportunità per passeggiare, praticare sport e rilassarsi in un ambiente verde.

Particolari

• Le foto sono di un appartamento comparabile nel complesso (piano superiore).
• Superficie abitabile ca. 84 m²
• Grande balcone di ca. 22 m²
• Cucina moderna aperta con elettrodomestici integrati
• Posti auto in garage
• Presente una sala biciclette comune
• Non adatto per affitti condivisi
• Animali domestici e fumo non consentiti
• Pulizia finale obbligatoria
• Periodo di locazione indeterminato con un minimo di 12 mesi.
• Deposito pari a 2 mesi di affitto
• Disponibile dal 1° agosto 2026.

Prezzo di affitto
€ 2.050 al mese, escluse le spese per l'utenza (gas, acqua, elettricità, TV, internet e tasse municipali). Inclusi arredamento (pavimenti) e attrezzature da cucina.

Il prezzo di affitto indicato è basato su un periodo di locazione minimo di 12 mesi. Per periodi di locazione più brevi, potrebbe esservi un aumento.

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