Zur Miete: Etagenwohnung Coltbaan in Nieuwegein

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung von ca. 84 m² in der Coltbaan in Nieuwegein, ab dem 1. August 2026 für 2.050 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten verfügbar.

Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses im beliebten Stadtteil Rijnhuizen in Nieuwegein. Dank der geräumigen Aufteilung, der hochwertigen Ausführung und dem großzügigen Balkon bietet diese Immobilie optimalen Wohnkomfort an einer ausgezeichneten Lage.
Über den Eingang gelangen Sie in die Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das geräumige Wohnzimmer bildet zusammen mit der modernen offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Dank der großen Fensterfronten genießt das Wohnzimmer viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon von ca. 22 m², auf dem Sie wunderbar entspannen und den Außenbereich genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer zur Vorderseite und ein zweites Schlafzimmer zur Rückseite, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Regendusche und einem Waschtisch ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
In der Tiefgarage haben Sie einen eigenen Parkplatz, und es gibt auch einen gemeinsamen Fahrradabstellraum.
Zusammenfassend ist dies eine bezugsfertige Wohnung mit einem hohen Ausbaustandard an einem attraktiven Standort in der Nähe von Utrecht.

Geschichte
Die Coltbaan liegt im jungen Wohngebiet Rijnhuizen, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren von einem ehemaligen Industriegebiet in eine moderne und grüne Wohnumgebung gewandelt hat. Bei der Entwicklung des Viertels wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und die Kombination von Wohnen, Freizeit und Natur gelegt.
Die nahegelegene Festung Jutphaas, die Teil der Neuen Holländischen Wasserlinie und UNESCO-Weltkulturerbe ist, bildet ein wichtiges historisches Element der Umgebung. Rund um die Festung wurde ein grüner Park angelegt, in dem die Bewohner spazieren gehen, Rad fahren und sich erholen können.

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rijnhuizen in Nieuwegein. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote.
Das Zentrum von Nieuwegein (Cityplaza) ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und auch Utrecht ist hervorragend erreichbar. Dank der günstigen Lage in der Nähe der A2, A12 und verschiedener öffentlicher Verkehrsanbindungen sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum von Utrecht oder an anderen Zielen in der Region.
Darüber hinaus bietet der Merwedekanaal und der Park rund um die Festung Jutphaas zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Sport treiben und Entspannen in einer grünen Umgebung.

Besonderheiten

• Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus (obere Etage).
• Wohnfläche ca. 84 m²
• Großer Balkon von ca. 22 m²
• Moderne offene Küche mit Einbaugeräten
• Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
• Gemeinsamer Fahrradabstellraum vorhanden
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften
• Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
• Pflicht zur Endreinigung
• Mietzeit unbefristet mit einer Mindestdauer von 12 Monaten.
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Verfügbar ab dem 1. August 2026

Miete
2.050 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern). Inklusive Möblierung (Boden) und Küchengeräte.

Der angegebene Mietpreis basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei einer kürzeren Mietdauer kann ein höherer Mietpreis erhoben werden.

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich über unsere Website registrieren.