Zur Miete: Wohnhaus De Malapertweg 4 in Nieuwegein

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Raum, Komfort und Nachhaltigkeit am Rande von Nieuwegein

Manche Häuser bieten Platz. Andere bieten Komfort. Die Malapertweg 4 vereint beides. Auf einem wunderschönen Grundstück von sage und schreibe 1.460 m² liegt diese besondere freistehende Villa, in der Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Verarbeitung Hand in Hand gehen mit modernem Wohnkomfort.

Sobald Sie das Grundstück über die charmante kleine Brücke betreten, werden Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses spüren. Der wunderschön angelegte Garten, die großzügige Terrasse mit Jacuzzi, das stimmungsvolle Gartenhaus und die Garage sorgen dafür, dass das Leben im Freien hier genauso wichtig ist wie das Wohnen im Inneren.

Das Haus wurde 2018 mit Weitblick gebaut. Während viele Häuser heutzutage nachhaltig gemacht werden, verfügt diese Villa bereits ab dem Bau über Ausstattungen, die heute als Standard der Zukunft gelten. Dank der Wärmepumpe, Solarpaneele, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und hervorragender Isolierung genießen Sie ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und sehr energieeffizientes Wohnen (Energieeffizienzklasse A+++).

Ein Haus, das sich Ihrem Lebensstil anpasst

Mit ca. 290 m² Wohnfläche bietet dieses Haus unbegrenzte Möglichkeiten. Große Familien finden hier allen gewünschten Platz, während auch Mehrgenerationenwohnen, eine Praxis zu Hause oder ein Büro ausgezeichnete Optionen sind.

Souterrain – selbstständiges Wohnen oder Arbeiten

Das voll ausgestattete Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und kann daher nahezu selbstständig genutzt werden. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine komplette Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und diverse praktische Abstell- und Technikräume.

Dank des Tageslichteinfalls in allen Räumen fühlt sich diese Etage vollwertig als Wohnraum an. Ideal für Familienmitglieder, die mit einziehen, Gäste, ein Au-pair, Telearbeiter oder eine Praxis zu Hause.

Erdgeschoss – Licht, Raum und Verbindung zum Garten

Der großzügige Eingangsbereich mit Galerie bildet ein beeindruckendes Willkommen. Von der Diele gelangen Sie in den Wohnbereich, wo Wohnzimmer und Küche zusammen ein wunderschönes Ganzes bilden.

Die zahlreichen Fenster rundherum sorgen den ganzen Tag über für angenehmen Lichteinfall und einen wunderschönen Blick ins Grüne rund um das Haus. Über mehrere Flügeltüren gelangen Sie direkt auf die geräumige Holzterrasse, wodurch Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen.

Die charaktervolle Küche ist für den täglichen Gebrauch und für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden konzipiert. Selbstverständlich ist sie mit allen gewünschten Einbaugeräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Arbeits-, Spiel- oder Schlafzimmer eignet.

Erste Etage – komfortables Schlafen und Entspannen

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das großzügige Hauptschlafzimmer an der Vorderseite ist ein privater Rückzugsort für sich. Neben einem luxuriösen Bad en suite verfügt dieses Zimmer über eine auffällige freistehende ovale Badewanne, die sofort ins Auge fällt.

Zwei Schlafzimmer sind mit einer stimmungsvollen Schlafetage ausgestattet, was diesen Zimmern einen verspielten und charaktervollen Touch verleiht. Ein viertes Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Darüber hinaus gibt es ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette.

Leben im Freien vom Feinsten

Das Grundstück wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und Atmosphäre. Die großzügige Terrasse ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen, während der Jacuzzi zu jeder Jahreszeit zum Genießen einlädt.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein stimmungsvolles Gartenhaus und eine extra große Garage/Schuppen, die viel Platz für Autos, Lagerung, Hobbys oder die Arbeit zu Hause bietet.

Merkmale

• Freistehende Villa, Baujahr 2018;
• Ca. 290 m² Wohnfläche;
• Grundstück von ca. 1.460 m²;
• Energieeffizienzklasse A+++;
• Wärmepumpe, Solarpaneele und Fußbodenheizung;
• Dreifachverglasung und hochwertige Isolierung;
• Sieben Schlafzimmer;
• Drei Badezimmer;
• Zwei komplette Küchen;
• Vollwertiges Souterrain mit eigenem Eingang;
• Große Holzterrasse mit Jacuzzi;
• Extra große Garage/Schuppen;
• Stimmvolles Gartenhaus im hinteren Garten;
• Ruhige Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit von Utrecht und den Ausfallstraßen.

Die Malapertweg 4 ist ein Haus, das selten verfügbar ist: großzügig, nachhaltig, vielseitig und bis ins kleinste Detail gepflegt. Ein Ort, an dem komfortables Wohnen, Arbeiten und Entspannen mühelos zusammenkommen.