à louer: Maison de famille De Malapertweg 4 dans Nieuwegein
Show on map- 290 m²
- 9 pièces
-
Non meublé (vide)
Description
Résidence exclusive avec espace, confort et durabilité en bordure de Nieuwegein
Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent du confort. La Malapertweg 4 réunit les deux. Sur un magnifique terrain de pas moins de 1 460 m², cette villa individuelle particulière allie calme, intimité et finitions de haute qualité au confort de vie moderne.
Dès l'instant où vous pénétrez sur la propriété par le charmant petit pont, vous ressentirez l'atmosphère unique de cette demeure. Le jardin magnifiquement aménagé, la terrasse spacieuse avec jacuzzi, le kiosque atmosphérique et le garage font que la vie en extérieur est ici aussi importante que la vie à l'intérieur.
La maison a été construite en 2018 avec une vision d'avenir. Alors que de nombreuses maisons sont actuellement rendues plus durables, cette villa dispose depuis sa construction d'équipements qui sont aujourd'hui considérés comme la norme de demain. Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires, au chauffage par le sol, au triple vitrage et à une excellente isolation, vous bénéficiez d'un climat intérieur exceptionnellement confortable et d'une vie très économe en énergie (label énergétique A+++).
Une maison qui s'adapte à votre style de vie
Avec environ 290 m² de surface habitable, cette maison offre des possibilités sans précédent. Les grandes familles y trouveront tout l'espace dont elles rêvent, tandis que la cohabitation intergénérationnelle, une activité professionnelle à domicile ou un espace de bureau sont également d'excellentes options.
Sous-sol – vivre ou travailler de manière autonome
Le sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre entrée et peut donc fonctionner de manière quasi autonome. Il comprend un salon, une cuisine complète, deux chambres, une salle de bain et diverses pièces de rangement et techniques pratiques.
Grâce à la lumière naturelle dans toutes les pièces, cet étage est pleinement fonctionnel comme espace de vie. Idéal pour les membres de la famille vivant à domicile, les invités, une jeune fille au pair, les télétravailleurs ou une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée – lumière, espace et connexion avec le jardin
L'entrée spacieuse avec vide crée un accueil impressionnant. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie, où le salon et la cuisine forment un magnifique ensemble.
Les nombreuses fenêtres tout autour assurent une lumière agréable tout au long de la journée et une vue magnifique sur la verdure environnante. Plusieurs portes-fenêtres donnent directement sur la spacieuse terrasse en bois, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine de caractère est conçue pour un usage quotidien et pour des dîners conviviaux en famille ou entre amis. Elle est bien entendu équipée de tous les appareils électroménagers souhaités. Adjacente se trouve une pièce supplémentaire qui peut servir d'excellent bureau, de salle de jeux ou de chambre.
Premier étage – dormir et se détendre confortablement
Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain.
La chambre principale spacieuse à l'avant est un véritable havre de paix. Outre une salle de bain luxueuse attenante, cette chambre dispose d'une baignoire ovale autoportante remarquable qui attire immédiatement le regard.
Deux chambres sont dotées d'une mezzanine de couchage atmosphérique, ce qui confère à ces pièces un caractère ludique et distinctif. Une quatrième chambre est située à l'arrière de la maison. Il y a également une deuxième salle de bain et des toilettes séparées.
La vie en plein air à son meilleur
Le terrain a été aménagé avec le plus grand soin et offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et d'atmosphère. La terrasse spacieuse est un endroit idéal pour se détendre, tandis que le jacuzzi invite à en profiter en toutes saisons.
À l'arrière du terrain, vous trouverez un kiosque atmosphérique et un garage/débarras extra-large offrant amplement d'espace pour les voitures, le stockage, les loisirs ou une activité professionnelle à domicile.
Caractéristiques
- Villa individuelle construite en 2018 ;
- Environ 290 m² de surface habitable ;
- Terrain d'environ 1 460 m² ;
- Label énergétique A+++ ;
- Pompe à chaleur, panneaux solaires et chauffage par le sol ;
- Triple vitrage et isolation de haute qualité ;
- Sept chambres ;
- Trois salles de bain ;
- Deux cuisines complètes ;
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée privée ;
- Grande terrasse en bois avec jacuzzi ;
- Garage/débarras extra-large ;
- Kiosque atmosphérique dans le jardin arrière ;
- Emplacement calme avec une excellente accessibilité à Utrecht et aux axes routiers.
La Malapertweg 4 est une propriété qui se présente rarement sur le marché : spacieuse, durable, polyvalente et soignée dans les moindres détails. Un lieu où la vie confortable, le travail et la détente se rejoignent sans effort.
Cession
- Prix de location
-
€ 7.000 par mois
- Prix au m²
- € 24
- En vente depuis
- 08-09-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-11-2026
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Durée contrat
- Nombre minimum 12 de mois
- Garantie
-
€ 7.000
- Intérieur
-
Non meublé (vide)
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 290 m²
- Capacité
- 1.058 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison individuelle, Villa
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2018
- Emplacement
- Sur une route calme
Répartition
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 7
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre d'étages
- 4
- Installations
- Toilette
Espace extérieur
- Entrée arrière
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- A+++
Espace de rangement
- Cellier
- Pas présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain propre
Garage
- Présent
- Oui
Conditions de location
- Les animaux sont admis
- En concertation
What's the area like?
Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Green surroundings -
Cultural offerings -
Excellent transport links -
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Age moyen 36 ans
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