In affitto: Appartamento Waalkade 34 in Nijmegen

Descrizione

Appartamento spazioso con vista panoramica sulla Waal – Nimega

Affitto temporaneo ai sensi della Leegstandwet | Waalkade, Nimega
Vivere in una delle location più belle di Nimega, con una vista mozzafiato sulla Waal? Sulla amata Waalkade offriamo in affitto temporaneo questo ampio appartamento di circa 105 m², pronto all'uso. L'abitazione dispone di un soggiorno luminoso con grandi vetrate, una moderna cucina a vista, due camere da letto e un delizioso balcone interno esposto a sud.
Con il centro storico della città letteralmente dietro l'angolo e una vista panoramica che cambia in ogni momento della giornata, questo appartamento unisce tranquillità, spazio e comfort alla vivace vita cittadina.

Caratteristiche
Canone di locazione: € 2.150,- al mese
Spese di servizio: € 250,- al mese
Pagamento mensile totale: € 2.400,-
Superficie abitabile: circa 105 m²
Due camere da letto
Balcone interno esposto a sud
Situato al primo piano
Ascensore presente
Affitto temporaneo ai sensi della Leegstandwet
Vivere con vista sulla Waal

Il vero punto forte di questo appartamento è senza dubbio l'impressionante vista. Dal soggiorno si affaccia sulla Waal, sul caratteristico ponte della Waal, sull'isola urbana di Veur-Lent e sul ponte ferroviario.

Iniziate la giornata con il sole che sorge sopra l'Ooijpolder e godetevi durante il giorno le imbarcazioni di passaggio e la vivacità lungo la Waalkade. Grazie alle ampie vetrate e al suggestivo bovindo, il soggiorno è inondato di luce naturale.
Distribuzione e servizi

Dall'ingresso centrale curato sulla Waalkade, dotato di pulsantiera, videocitofono e cassette postali, si raggiunge l'appartamento al primo piano. L'abitazione è accessibile sia dalle scale che dall'ascensore. Il vano scale dispone inoltre di un secondo accesso sulla Steenstraat.

Entrando si accede all'ingresso centrale, da cui si raggiungono i vari locali. Qui si trovano un bagno separato con lavabo, il contatore e un comodo ripostiglio con caldaia centralizzata del 2021 e predisposizione per la lavatrice.

Il soggiorno è ampio e offre molte possibilità per un comodo angolo salotto e una spaziosa zona pranzo. La moderna cucina a vista a L, del 2017, si integra perfettamente ed è dotata di piano a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno combinato, frigorifero e congelatore.

Il bagno dispone di vasca da bagno, doccia, secondo WC e mobile lavabo.

Sul lato posteriore tranquillo dell'abitazione si trovano due camere da letto. La spaziosa camera matrimoniale offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. La seconda camera è multifunzionale e si presta benissimo come studio, stanza di lavoro o camera per gli ospiti. Questa stanza dispone inoltre di un pratico letto a scomparsa.

Dalla seconda camera si accede al balcone interno esposto a sud. Qui potrete godervi il sole, con vista sul storico Brouwershuis del XVI secolo.

Posizione centrale a Nimega
La Waalkade è una delle location più caratteristiche di Nimega. Dall'appartamento si raggiunge in pochi minuti il vivace centro città, dove troverete un'ampia offerta di negozi, ristoranti, caffè accoglienti e terrazze.

Anche l'Ooijpolder verde, l'isola urbana di Veur-Lent e le spiagge della Waal sono a portata di mano. La stazione centrale è facilmente raggiungibile e grazie agli ottimi collegamenti ciclabili, la Radboud University, il Radboudumc e la HAN sono facili da raggiungere.
Il parcheggio per i titolari di permesso è possibile nella vicina Vleeshouwerstraat, a seconda delle condizioni comunali e della disponibilità.

Affitto temporaneo – Leegstandwet
L'appartamento è attualmente in vendita e pertanto viene offerto in affitto temporaneo ai sensi della Leegstandwet. La locazione è possibile solo dopo che il comune di Nimega ha concesso il permesso necessario e finché questo è valido.

Per questa forma di affitto temporaneo valgono condizioni particolari:
Il contratto di locazione viene stipulato per un periodo di almeno sei mesi.
Per il locatore vale un termine legale di preavviso di almeno tre mesi.
Per l'inquilino vale un termine di preavviso di almeno un mese.
La consueta tutela degli affitti in caso di cessazione del contratto non si applica.
L'abitazione rimane in vendita durante il periodo di locazione.
L'inquilino deve, previo preavviso e in ragionevole accordo, collaborare alle visite.
Il periodo di locazione esatto, le condizioni di recesso e la durata di validità del permesso saranno stabiliti nel contratto di locazione.
La locazione avviene con riserva di approvazione da parte del locatore e di concessione del necessario permesso comunale.

Interessati?
Cercate un alloggio temporaneo confortevole, spazioso e speciale nel cuore di Nimega? Allora questo appartamento sulla Waalkade merita assolutamente una visita.
Contattate Expat Housing Nijmegen per maggiori informazioni o per fissare una visita.