In affitto: Appartamento van Vredenburchweg 883 in Rijswijk

Descrizione

* L'IMMOBILE NON È ADATTO A STUDENTI O AFFITTUARI CON GARANTI **

Situato in una posizione centrale e verde, spazioso (circa 90 m²) appartamento 2/3 locali recentemente ristrutturato al 10° piano, con cucina moderna con elettrodomestici, bagno moderno e ampio balcone. L'appartamento fa parte del complesso residenziale "Vredenvoorde", dotato di ingresso chiuso, custode, ripostigli privati al piano terra, garage privato chiuso e sala ricreativa con bar e posti a sedere.
Il complesso si trova di fronte al bellissimo Park Steenvoorde e al Kruisvaarderspark, a pochi passi dal centro di Bogaard (precedentemente noto come centro commerciale In de Bogaard). Opportunità ricreative, scuole primarie e secondarie, trasporti pubblici (inclusa la stazione ferroviaria NS di Rijswijk) e le principali vie di comunicazione (A-4/A-12-A-13) si trovano nelle immediate vicinanze.

Disposizione: ingresso del complesso condominiale tramite ingresso chiuso con citofono e videocitofono, ascensore/scala per il 10° piano, ingresso dell'appartamento: corridoio, WC moderno con lavandino, ampio ripostiglio, bagno moderno con doccia a filo pavimento, lavabo e attacco lavatrice. Ampio soggiorno con accesso al balcone e alla cucina moderna dotata di vari elettrodomestici. L'appartamento dispone di 1 camera da letto e 1 studio/camera di lavoro e di un ripostiglio privato al piano terra.

Particolarità:

• l'immobile può essere consegnato arredato tramite accordo di subentro con l'attuale inquilino;
• ripostiglio privato al piano terra;
• L'affitto è escluso dalle spese condominiali di 74 € incl. consumo acqua e assicurazione vetri;
• L'affitto è escluso dall'anticipo spese di riscaldamento di 124 €;
• L'affitto è escluso dal consumo di elettricità di 45 €;
• Consegna entro il 1° novembre 2026.

Condizioni di affitto:

• Periodo di affitto minimo 1 anno.
• È necessario soddisfare i seguenti requisiti per poter richiedere un immobile:

• sulla base di 1 reddito = il tuo reddito mensile lordo deve essere almeno 4 volte l'affitto (netto) al mese
• sulla base di 2 redditi = il secondo reddito viene solitamente conteggiato per metà (valutato individualmente)
• per gli anziani si applica un requisito di reddito di 3,5 volte l'affitto (netto) al mese
• si può tenere conto del patrimonio netto (valutato individualmente)
• il calcolo del reddito per i lavoratori autonomi viene valutato individualmente

• Deposito cauzionale 1 mese di affitto (può essere richiesto un deposito cauzionale aggiuntivo per maggiore sicurezza), 3 mesi di affitto per imprenditori autonomi
• Spese amministrative una tantum 75 €.