Zur Miete: Etagenwohnung van Vredenburchweg 883 in Rijswijk

Beschreibung

* WOHNUNG IST NICHT FÜR STUDENTEN ODER MIETER MIT BÜRGEN GEEIGNET **

In zentraler, grüner Lage gelegen, geräumiges (ca. 90 m²) kürzlich renoviertes 2/3-Zimmer-Apartment im 10. Stock, mit moderner Küche mit Einbaugeräten, modernem Bad und geräumigem Balkon. Das Apartment ist Teil des Apartmentkomplexes "Vredenvoorde", der über einen abgeschlossenen Eingang, einen Hausmeister, private Abstellräume im Erdgeschoss, eine abgeschlossene Tiefgarage und einen Gemeinschaftsraum mit Bar und Sitzgelegenheiten verfügt.
Der Komplex liegt gegenüber dem wunderschönen Park Steenvoorde und dem Kruisvaarderspark, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Bogaard (früher bekannt als Einkaufszentrum In de Bogaard) entfernt. Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Bahnhof Rijswijk) und die Ausfallstraßen (A-4/A-12-A-13) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung: Eingang Apartmentkomplex über abgeschlossenen Eingang mit Klingel- und Gegensprechanlage, Aufzug/Treppe zum 10. Stock, Wohnungseingang: Flur, modernes WC mit Waschbecken, geräumiger Abstellraum, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur modernen Küche mit verschiedenen Einbaugeräten. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Studierzimmer sowie einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss.

Besonderheiten:

• Wohnung kann durch eine Übernahmeregelung mit dem aktuellen Mieter unmöbliert übergeben werden;
• privater Abstellraum im Erdgeschoss;
• Miete ist exklusive Nebenkosten von 74 € inkl. Wasserverbrauch und Glasversicherung;
• Miete ist exklusive Heizkostenvorauszahlung von 124 €;
• Miete ist exklusive Stromverbrauch von 45 €;
• Übergabe zum 01. November 2026.

Mietbedingungen:

• Mietdauer mindestens 1 Jahr.
• Sie müssen die folgende Norm erfüllen, um für eine Wohnung in Frage zu kommen:

• bei 1 Einkommen = Ihr Bruttomonatseinkommen muss mindestens das 4-fache der (Nettokalt-)Miete pro Monat betragen
• bei 2 Einkommen = das 2. Einkommen wird in der Regel zur Hälfte angerechnet (wird individuell geprüft)
• für Senioren gilt eine Einkommensanforderung von 3,5-facher (Nettokalt-)Miete pro Monat
• Eigenkapital kann berücksichtigt werden (wird individuell geprüft)
• Einkommensberechnung für Selbstständige wird individuell geprüft

• Kaution 1 Monatsmiete (eine zusätzliche Kaution kann zur zusätzlichen Sicherheit verlangt werden), 3 Monatsmieten bei selbstständigen Unternehmern
• Einmalige Verwaltungskosten 75 €.