In affitto: Appartamento Minderbroedersstraat in Roermond

Descrizione

Appartamento con 2 camere da letto esclusivo e arredato con gusto in un edificio storico classificato con classe energetica A – nel cuore di Roermond

Situato nella storica Minderbroedersstraat, questo appartamento con 2 camere da letto è stato completamente ristrutturato nel 2025 e arredato con stile. L'appartamento si trova in un bellissimo edificio storico classificato che è stato restaurato con particolare cura. I dettagli autentici, le travi in legno e le grandi finestre sottolineano il carattere storico e creano un'atmosfera abitativa elegante e calda.

L'appartamento è completamente arredato, biancheria inclusa, e dotato di una moderna cucina di lusso e di un bagno completo di alta qualità. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione allo stile e alle finiture, combinando perfettamente il fascino storico con il comfort contemporaneo.

Attraverso l'imponente atrio storico, si raggiunge il 2° piano dove si trova l'appartamento Minderbroedersstraat 9E.

Attraverso la porta a bilico in acciaio, si entra nel soggiorno di 27 m2 dove si trova la cucina lussuosamente rifinita, che ha una larghezza di ben 4,71 m. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso come forno combinato, lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero con scomparto freezer e piano di lavoro in composito. Per la vostra comodità, sono già fornite tutte le posate, le stoviglie e altre necessità, come una macchina da caffè Nespresso, ecc.

Il soggiorno è inoltre dotato di un divano ad angolo, un tavolo da pranzo con 4 sedie, una TV a schermo piatto e varie finiture come un tappeto, tavolini e piante.

La camera da letto principale misura 16,2 m2 ed è dotata di un letto matrimoniale, un alto armadio per la biancheria, un armadio basso extra e due comodini.

La camera da letto più piccola è di circa 8 m2 ed è attualmente arredata con un letto singolo e un comodino.

Il bagno di lusso è dotato di una cabina doccia con rubinetteria a incasso e un lavabo separato con mobiletto.

Il bagno si trova separatamente accanto alla doccia ed è dotato di WC a incasso e un lavabo separato con miscelatore.

In tutto l'appartamento c'è un pavimento in PVC color rovere a spina di pesce con riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale. Inoltre, le finestre monumentali originali sono dotate di doppi vetri supplementari a triplo vetro e la proprietà è isolata con pareti divisorie, conferendo all'appartamento una classe energetica A.

Attraverso il pianerottolo è possibile raggiungere il ripostiglio privato, dove si trovano la combinazione lavatrice/asciugatrice privata, nonché la caldaia per il riscaldamento centralizzato e il contatore.

Il cortile comune è splendidamente curato e dotato di un deposito biciclette, un'area per i contenitori e un impressionante giardino di circa 775 m2 che può essere utilizzato solo dall'inquilino. Grazie alla sua posizione profonda, troverete sempre il sole da qualche parte nel giardino.

Posizione

Grazie alla sua posizione centrale, vivrete con tutti i servizi a portata di mano.

• Centro di Roermond: proprio dietro l'angolo
• Designer Outlet Roermond: circa 10 minuti a piedi
• Stazione ferroviaria di Roermond: circa 5 minuti a piedi
• Accesso rapido alla A2 e alla A73 entro 5 minuti di auto

Caratteristiche

• Classe energetica A (bassi costi energetici, i costi per gas ed elettricità sono stati in media di 88 € al mese)
• Completamente arredato, inclusi biancheria, utensili da cucina e tutte le altre necessità come aspirapolvere, macchina da caffè Nespresso, ecc.
• Combinazione lavatrice/asciugatrice privata
• Deposito biciclette comune nel cortile
• Cortile comune di circa 775 m2.

Condizioni

• Affitto base: 1.590 € al mese
• Spese di servizio 125 € al mese incl. mobili (vedere sotto per un'ulteriore ripartizione di questi costi).
• escl. gas, acqua ed elettricità (servizi propri, media di 88 € al mese nel 2025)
• Deposito: 1,5 mesi di affitto
• Animali non ammessi
• Vietato fumare all'interno
• Nessun costo aggiuntivo per l'agente immobiliare o per la preparazione del contratto, ecc.

Spese di servizio

Per le spese di servizio sopra menzionate, riceverete:

• Arredamento completo dell'appartamento
• Mobili completi inclusi stoviglie, posate, biancheria, TV, macchina da caffè, bollitore, ecc.
• Pulizia settimanale delle aree comuni
• Manutenzione e fornitura di estintori
• Assicurazione vetri
• Videosorveglianza
• Costi di portineria/gestione
• Giardiniere per la manutenzione del giardino