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In affitto: Appartamento Oranjelaan 16 A in Rotterdam

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3062 BR (Kralingen Oost)
3.800 € al mese
  • 155 m²
  • 6 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Questo caratteristico appartamento doppio al piano terra con giardino anteriore e posteriore si trova in un viale signorile a Kralingen. L'appartamento al piano terra dispone di un ampio soggiorno, una cucina moderna, 4 camere da letto e un bagno di lusso. C'è anche uno spazio cantina di circa 70 m² ad altezza d'uomo. I soffitti alti e le ampie finestre lo rendono una casa meravigliosamente luminosa, completamente pronta per essere abitata. Il giardino soleggiato sul retro è esposto a sud-ovest e il Kralingse Plas e il Kralingse Bos sono a pochi passi di distanza.

Kralingen è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Le fermate del tram e la stazione della metropolitana Voorschoterlaan sono raggiungibili a piedi. Il quartiere è comodamente situato rispetto a varie strade di accesso e alle autostrade A13 e A20. Le strutture ricreative e le attività sportive sono abbondanti: campi da hockey, campi da tennis, un maneggio, un campo da golf e un club di vela. Nelle vicinanze si trovano varie scuole, l'Università Erasmus e una delle sedi dell'Università di Scienze Applicate di Rotterdam. A pochi passi si trovano diversi locali di ristorazione, nonché l'Oudedijk con varie strutture commerciali. Poco più in là si trova la nota via dello shopping, la Lusthofstraat. È un quartiere attivo, dove vengono regolarmente organizzati festeggiamenti.

Disposizione

Piano terra
Ingresso, corridoio con WC e accesso alla cantina.
Il soggiorno in stile "en suite" è diviso da porte scorrevoli in:

  • una stanza anteriore di circa 5,43 m x 3,70 m.
  • e una stanza posteriore, di circa 7,45 m x 3,70 m, con porte finestre che conducono alla terrazza pavimentata rialzata.
    Cucina, circa 3,45 m x 2,42 m, con vari elettrodomestici da incasso come Quooker, piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, frigorifero e lavastoviglie. Un congelatore e un microonde si trovano in cantina. La cucina ha un accesso privato al giardino sul retro.

1° piano
Disimpegno con WC separato.
Camera da letto principale, circa 6,00 m x 3,70 m, con vista sul giardino sul retro.
Bagno, circa 2,92 m x 3,70 m, dotato di doppio lavabo, vasca da bagno e doccia a filo pavimento.
Camera da letto II, circa 2,93 m x 2,45 m, situata sul retro.
Camera da letto III, circa 4,60 m x 3,70 m, situata nella parte anteriore.
Camera da letto IV, circa 2,85 m x 2,15 m, situata nella parte anteriore.

Giardino
Dal soggiorno e dalla cucina c'è un accesso diretto alla terrazza pavimentata rialzata e al giardino. Il giardino, circa 13,25 m x 5,90 m, è esposto a sud e dispone di un ingresso posteriore.

Cantina
Sotto l'intera casa si trova una cantina, circa 12,00 m x 5,75 m, divisa in 3 locali.

Particolarità
Spazio cantina di circa 70 m² ad altezza d'uomo.
Completamente dotato di doppi vetri.
Dotato di pavimenti in parquet.
Parte del paesaggio urbano protetto di Kralingen.
Deposito cauzionale di 1 mese di affitto.
Durata del contratto di locazione di almeno 1 anno.
I costi di consumo di gas, acqua ed elettricità, TV/internet, ecc., non sono inclusi nel prezzo di affitto e devono essere saldati direttamente con la compagnia di servizi pubblici/fornitore.
La casa verrà consegnata non arredata.
Niente studenti/condivisione di alloggi.
Data di inizio possibile da metà settembre 2026.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.800 al mese
Prezzo al m²
€ 25
In offerta dal
10-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 3.800
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
155 m²
Contenuto
589 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano terra
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1914
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Piano
1
Numero di piani dell'edificio
2
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
79 m²
Orientation
Facing sud
Rear entrance
Presente
Description
achtertuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
C

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pagato

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings

Chi vive a Kralingen Oost a Rotterdam?

Eta media 37 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Oranjelaan

  • Voorschoterlaan, Rotterdam Railway station
    6 min. | 442 m
  • Mecklenburglaan, Rotterdam Railway station
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  • Willem Ruyslaan, Rotterdam Bus stop
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