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à louer: Appartement Oranjelaan 16 A dans Rotterdam

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3062 BR (Kralingen Oost)
3 800 € par mois
  • 155 m²
  • 6 pièces
  • Non meublé

Description

Ce double appartement de rez-de-chaussée caractéristique avec jardin avant et arrière est situé dans une avenue majestueuse à Kralingen. L'appartement de rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne, de 4 chambres et d'une salle de bain luxueuse. Il y a également un espace cave d'environ 70 m² à hauteur d'homme. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres en font une maison merveilleusement lumineuse, entièrement prête à emménager. Le jardin arrière ensoleillé est orienté sud-ouest, et le Kralingse Plas et le Kralingse Bos sont à deux pas.

Kralingen est très bien desservi par la voiture et les transports en commun. Les arrêts de tramway et la station de métro Voorschoterlaan sont accessibles à pied. Le quartier est idéalement situé par rapport à diverses voies d'accès et aux autoroutes A13 et A20. Les installations de loisirs et les activités sportives sont nombreuses : terrains de hockey, courts de tennis, centre équestre, parcours de golf et club de voile. À proximité se trouvent diverses écoles, l'Université Erasmus et l'une des succursales de la Hogeschool Rotterdam. À distance de marche, plusieurs établissements de restauration sont situés, ainsi que l'Oudedijk avec diverses installations commerciales. Un peu plus loin se trouve la célèbre rue commerçante, la Lusthofstraat. C'est un quartier animé où des festivités sont régulièrement organisées.

Agencement

Rez-de-chaussée
Entrée, hall avec toilettes et accès à la cave.
Le salon en enfilade est divisé par des portes coulissantes en :

  • une pièce avant d'environ 5,43 m x 3,70 m.
  • et une pièce arrière, d'environ 7,45 m x 3,70 m, avec portes françaises donnant sur la terrasse surélevée en bois.
    Cuisine, environ 3,45 m x 2,42 m, avec divers appareils intégrés tels qu'un Quooker, une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un congélateur et un micro-ondes se trouvent dans la cave. La cuisine a son propre accès au jardin arrière.

1er étage
Palier avec toilettes séparées.
Chambre principale, environ 6,00 m x 3,70 m, avec vue sur le jardin arrière.
Salle de bain, environ 2,92 m x 3,70 m, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Chambre II, environ 2,93 m x 2,45 m, située à l'arrière.
Chambre III, environ 4,60 m x 3,70 m, située à l'avant.
Chambre IV, environ 2,85 m x 2,15 m, située à l'avant.

Jardin
Depuis le salon et la cuisine, il y a un accès direct à la terrasse surélevée en bois et au jardin. Le jardin, environ 13,25 m x 5,90 m, est orienté sud et dispose d'une entrée arrière.

Cave
Sous toute la maison, il y a une cave, environ 12,00 m x 5,75 m, divisée en 3 espaces.

Particularités
Espace cave d'environ 70 m² à hauteur d'homme.
Entièrement équipé de double vitrage.
Doté de parquets.
Fait partie du paysage urbain protégé de Kralingen.
Caution d'un mois de loyer.
Durée de location d'au moins 1 an.
Les coûts de consommation de gaz, d'eau et d'électricité, de télévision/internet, etc., ne sont pas inclus dans le prix de la location et doivent être réglés directement avec la compagnie de services publics/le fournisseur.
La maison sera livrée non meublée.
Pas d'étudiants/colocataires.
Date d'entrée possible à partir de mi-septembre 2026.

Cession

Prix de location
€ 3.800 par mois
Prix au m²
€ 25
En vente depuis
10-09-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 3.800
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
155 m²
Capacité
589 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Rez-de-chaussée
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1914
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
3
Étage
1
Nombre d'étages dans l'immeuble
2
Installations
  • Baignoire
  • Douche
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Taille
79 m²
Orientation
Orienté au sud
Entrée arrière
Présent
Description
achtertuin

Énergie

Isolation
Double vitrage
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
C

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Payé

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings

Qui vit a Kralingen Oost a Rotterdam ?

Age moyen 37 ans

Household type Mostly single-person households

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