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à louer: Appartement Hoflaan dans Rotterdam

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3062 JM (Kralingen Oost)
4 000 € par mois
  • 189 m²
  • 2 pièces
  • Non meublé

Description

Une maison dans un ancien bâtiment scolaire, donc de hautes fenêtres, des plafonds et une belle structure de toit, une spacieuse terrasse sur le toit et un jardin avant, si vous combinez cela avec une finition moderne et l'isolation récente des murs, du toit et des fenêtres et votre propre jardin avant, situé dans la plus belle rue du paysage urbain protégé de Kralingen, vous obtenez cette maison de rêve.

Disposition :
Votre propre jardin avant verdoyant avec possibilité de garer votre vélo

Rez-de-chaussée :
Propre hall spacieux avec beaucoup d'espace de rangement.

1er étage :
Palier avec WC et accès par portes en acier à...
... salon env. 6,05 x 7,55 avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres, très lumineux grâce à des fenêtres de plus d'un mètre de haut et un balcon
Cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson
Bureau/chambre avec armoire murale et balcon côté calme à l'arrière

2ème étage :
Palier avec WC et débarras
Buanderie
Chambre principale env. 6,05 x 6,80 avec beaucoup de lumière et placards intégrés
salle de bain attenante avec douche à l'italienne, baignoire et lavabo
Chambre II env. 2,90 x 4,30 avec placard intégré
Chambre/bureau III env. 3,20 x 3,80 avec placard intégré et adjacent...
... terrasse sur le toit très ensoleillée avec vue latérale sur le Hofvijver.

Particularités :
La maison a été entièrement isolée il y a quelques années et "rénovée" presque entièrement en 2017
Chauffage par chaudière centrale
Excellent entretien
Situé dans la Hoflaan, à proximité des commerces, des transports en commun, des commerces et des axes routiers
Terrasse sur le toit

Conditions de location :
Disponible à partir du 1er janvier 2027
Location maximum 3 ans, minimum 1 an
clause de diplomate avec référence à l'article 7:274 alinéa 2 du Code civil néerlandais
Révision du loyer : le loyer sera augmenté annuellement d'un pourcentage déterminé par le Bureau central des statistiques (CBS), conformément aux dispositions générales des contrats de location de logements ;
Les coûts de gaz, d'eau, d'électricité, d'internet et de télévision, etc. ne sont pas inclus dans le prix du loyer et doivent être réglés directement avec la compagnie de services publics.
Caution : 2 mois de loyer.
Pas d'étudiants

Quartier : Kralingen-Oost
Kralingen-Oost est connu comme le plus beau paysage urbain protégé de Rotterdam. La zone actuellement connue sous le nom de Kralingen fait partie de l'ancien Ambacht Kralingen entre l'A16, le Boezemsingel, la Meuse et le Kralingsebos. Kralingen-Oost est spacieux avec beaucoup de verdure, traditionnellement un quartier résidentiel pour les personnes aisées. Ici, vous pouvez faire vos courses chez AH sur l'Oudedijk ou faire du shopping dans la charmante Lusthofstraat avec des magasins spécialisés et des supermarchés. Vous trouverez des restaurants conviviaux partout dans le bois, sur l'Oudedijk, la Kortekade et bien sûr le Oostplein.

Notre bureau ne peut accepter aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations fournies, et aucun droit ne peut être dérivé des informations fournies.

Cession

Prix de location
€ 4.000 par mois
Prix au m²
€ 21
En vente depuis
06-10-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 01-01-2027
Type de contrat
À durée indéterminée
Durée contrat
Nombre minimum 12 de mois
Garantie
€ 8.000
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
189 m²
Capacité
820 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur, Maison à l'étage sur 2 niveaux
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1875
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
2
Étage
1
Nombre d'étages dans l'immeuble
2
Installations
  • Toilette
  • Terrasse sur le toit
  • Alarme
  • TV câblée
  • Balcon français
  • Connexion internet
  • Raccordement au réseau d'égouts
  • Baignoire
  • Douche
Cuisine
Équipements
  • Appareils intégrés
  • Congélateur
  • Réfrigérateur
  • Îlot de cuisine
  • Micro-ondes
  • Four

Espace extérieur

Jardin
Taille
15 m²
Orientation
Orienté au sud-ouest
Entrée arrière
Pas présent
Terrasse sur le toit
Taille
19 m²
Balcon
Taille
1 m²

Énergie

Isolation
Entièrement isolé
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
D

Espace de rangement

Cellier
Pas présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Payé

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
En concertation
Groupe cible
travail

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings

Qui vit a Kralingen Oost a Rotterdam ?

Age moyen 37 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Hoflaan

  • Avenue Concordia, Rotterdam Arrêt de bus
    4 min. | 327 m
  • Woudestein, Rotterdam Arrêt de bus
    10 min. | 781 m
  • Essenlaan, Rotterdam Arrêt de bus
    11 min. | 840 m
  • Voorschoterlaan, Rotterdam Gare
    11 min. | 846 m
  • Willem Ruyslaan, Rotterdam Gare
    12 min. | 926 m
  • Erasmus Universiteit, Rotterdam Gare
    13 min. | 1027 m
  • Chris Bennekerslaan, Rotterdam Arrêt de bus
    14 min. | 1150 m

Makelaarskantoor Langejan

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€ 4.000 par mois

Disponible à partir du Au 01-01-2027

Type de contrat À durée indéterminée

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