In affitto: Appartamento Hoflaan in Rotterdam
Show on map- 189 m²
- 2 stanze
-
Semi arredato
Descrizione
Una casa in un vecchio edificio scolastico, quindi finestre alte, soffitti e una splendida struttura del tetto, una spaziosa terrazza sul tetto e un giardino anteriore, se combinate questo con una finitura moderna e il recente isolamento di muri, tetto e finestre e il proprio giardino anteriore, situato nella strada più bella del paesaggio urbano protetto di Kralingen otterrete questa casa da sogno.
Disposizione:
Il tuo giardino anteriore verde privato con possibilità di parcheggiare la bicicletta
Piano terra:
Ampio ingresso privato con molto spazio di archiviazione.
1° piano:
Disimpegno con WC e accesso tramite porte in acciaio a...
... soggiorno ca. 6,05 x 7,55 con un'altezza del soffitto di 3,65 metri, molto luminoso grazie a finestre alte più di un metro e balcone
Moderna cucina a vista con isola di cottura
Studio/camera da letto con armadio a muro e balcone sul tranquillo retro
2° Piano:
Disimpegno con WC e ripostiglio
Lavanderia
Camera da letto principale ca. 6,05 x 6,80 con molta luce e armadi a muro
bagno annesso con doccia walk-in, vasca e lavabo
Camera da letto II ca. 2,90 x 4,30 con armadio a muro
Camera da letto/studio III ca. 3,20 x 3,80 con armadio a muro e adiacente...
... terrazza sul tetto molto soleggiata con vista laterale sull'Hofvijver.
Particolarità:
La casa è stata completamente isolata qualche anno fa e "rinnovata" quasi completamente nel 2017
Riscaldamento tramite caldaia centralizzata
Manutenzione eccellente
Situato nella Hoflaan, vicino a negozi, trasporti pubblici, negozi e strade di collegamento
Terrazza sul tetto
Condizioni di affitto:
Disponibile dal 1° gennaio 2027
Affitto massimo 3 anni, minimo 1 anno
clausola diplomatica con riferimento all'articolo 7:274 comma 2 del Codice Civile olandese
Revisione del prezzo di affitto: il prezzo di affitto sarà aumentato annualmente di una percentuale determinata dall'Ufficio Centrale di Statistica (CBS), secondo le disposizioni generali dei contratti di locazione di immobili residenziali;
I costi di gas, acqua, consumo di elettricità, internet e televisione, ecc. non sono inclusi nel prezzo di affitto e devono essere saldati direttamente con l'azienda di servizi pubblici.
Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto.
Nessuno studente
Quartiere: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost è conosciuto come il più bel paesaggio urbano protetto di Rotterdam. L'area attualmente conosciuta come Kralingen fa parte dell'antico Ambacht Kralingen tra la A16, la Boezemsingel, la Maas e il Kralingsebos. Kralingen-Oost è spazioso con molta vegetazione, tradizionalmente una zona residenziale per i benestanti. Qui potete fare la spesa presso AH sull'Oudedijk o fare shopping nella piacevole Lusthofstraat con negozi specializzati e supermercati. Potete trovare ristoranti accoglienti ovunque nel bosco, sull'Oudedijk, Kortekade e naturalmente sull'Oostplein.
Il nostro ufficio non può accettare alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni fornite, né alcun diritto può essere derivato dalle informazioni fornite.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 4.000 al mese
- Prezzo al m²
- € 21
- In offerta dal
- 06-10-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-01-2027
- Tipo di contratto
- Periodo illimitato
- Durata del contratto
- Almeno 12 mesi
- Caparra
-
€ 8.000
- Interni
-
Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 189 m²
- Contenuto
- 820 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore, Appartamento doppio al piano superiore
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1875
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 2
- Numero di camere da letto
- 2
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 2
- Piano
- 1
- Numero di piani dell'edificio
- 2
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Terrazza sul tetto
- Allarme
- TV via cavo
- Balcone francese
- Connessione internet
- Allacciamento fognario
- Vasca da bagno
- Doccia
- Appliances
-
- Built-in appliances
- Freezer
- Fridge
- Kitchen island
- Microwave
- Oven
Spazio esterno
- Size
- 15 m²
- Orientation
- Facing sud-ovest
- Rear entrance
- Non presente
- Size
- 19 m²
- Size
- 1 m²
Energia
- Isolamento
- Completamente isolato
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- D
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pagato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- In consultation
- Pubblico di destinazione
- Occupato
What's the area like?
Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
-
Sports & recreation nearby -
Green surroundings
Chi vive a Kralingen Oost a Rotterdam?
Eta media 37 anni
Household type Mostly single-person households
What's nearby? Within 2 km of Hoflaan
-
Avenue Concordia, Rotterdam Bus stop4 min. | 327 m
-
Woudestein, Rotterdam Bus stop10 min. | 781 m
-
Essenlaan, Rotterdam Bus stop11 min. | 840 m
-
Voorschoterlaan, Rotterdam Railway station11 min. | 846 m
-
Willem Ruyslaan, Rotterdam Railway station12 min. | 926 m
-
Erasmus Universiteit, Rotterdam Railway station13 min. | 1027 m
-
Chris Bennekerslaan, Rotterdam Bus stop14 min. | 1150 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool School2 min. | 133 m
-
Vrije School Vredehof School12 min. | 970 m
-
Rudolf Steiner College School13 min. | 1077 m
-
Montessorischool School14 min. | 1111 m
-
De Kralingsche School voor Basisonderwijs School15 min. | 1203 m
-
De Bavokring School15 min. | 1225 m
-
(V)SO Schreuder College Taborstraat School16 min. | 1247 m
-
Erasmus Universiteit Rotterdam University17 min. | 1349 m
-
Libanon Lyceum School17 min. | 1406 m
-
(V)SO A Willeboerschool School20 min. | 1609 m
-
Basisschool de Esch School21 min. | 1666 m
-
Lyceum Kralingen School24 min. | 1955 m
-
Pergamon Store3 min. | 200 m
-
Atelier Miedema Store3 min. | 207 m
-
Bella flowers Store8 min. | 605 m
-
Newfysic Store8 min. | 645 m
-
Van Linschoten Store8 min. | 649 m
-
Brillemans Store8 min. | 664 m
-
Hizi Hair Store9 min. | 666 m
-
Stylz by EJ Store9 min. | 678 m
-
La Vida Store9 min. | 689 m
-
Buuf Store9 min. | 708 m
-
De Vries Store9 min. | 716 m
-
De bonte koe Store9 min. | 716 m
-
Leanne's Bakery Store9 min. | 718 m
-
Thijs van den Kieboom Store9 min. | 731 m
-
Vreugdenhil Convenience Store9 min. | 738 m
-
J.F. Röer - W. Schamper Store9 min. | 746 m
-
Van Baal Store10 min. | 757 m
-
Roosenschoon Bloembinders Store10 min. | 761 m
-
Ed Romijn Store10 min. | 773 m
-
Herenkapsalon Kralingen Store10 min. | 777 m
-
Lokanta Proeflokaal Restaurant3 min. | 233 m
-
Bonne Maman Nederland Restaurant3 min. | 245 m
-
Eetcafé Concordia Coffee Shop5 min. | 333 m
-
Eetcafe Concordia Restaurant5 min. | 347 m
-
Bar di Vicini Restaurant6 min. | 426 m
-
Pizzabarvicini Restaurant6 min. | 429 m
-
Greek Kitchen Restaurant6 min. | 431 m
-
Pizzabar Rotterdam Restaurant6 min. | 433 m
-
Hoekzight Pub6 min. | 435 m
-
Grand Cafe Hoekzight Pub6 min. | 452 m
-
De Uithoek Coffee Shop7 min. | 541 m
-
In Den Rustwat Restaurant7 min. | 572 m
-
Café Waterloostraat Coffee Shop8 min. | 583 m
-
De Gouden Dijk Fast food8 min. | 631 m
-
In de keuken van Floris Restaurant8 min. | 642 m
-
Marco Polo Rotterdam Restaurant8 min. | 655 m
-
Juffrouw van Zanten Restaurant8 min. | 655 m
-
Wakuli Coffee Shop9 min. | 675 m
-
Wakuli specialty coffee bar Coffee Shop9 min. | 677 m
-
Doelencafe B.V. Coffee Shop9 min. | 680 m
-
Excelsior Esports Gym3 min. | 182 m
-
Kangatraining Rotterdam Gym3 min. | 210 m
-
CLR Performance Gym4 min. | 285 m
-
Balans in beweging. Yin yoga in Rotterdam. Gym4 min. | 292 m
-
Technogym Benelux Gym6 min. | 494 m
-
RAYCE GYM Gym7 min. | 525 m
-
Yama | yoga & mindfulness Gym8 min. | 604 m
-
Mondfit Mondhygienist & Tandarts Gym8 min. | 655 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool - sports-centre Sports centre9 min. | 746 m
-
Sportschool Sleeswijk Gym10 min. | 756 m
-
inZENtive ~ Lifestyle & Vitality Gym10 min. | 785 m
-
Sportpark Woudestein - sports-centre Sports centre10 min. | 786 m
-
Sportpark Woudestein Sports centre10 min. | 798 m
-
Balletstudio Le Rêve Sports centre10 min. | 807 m
-
Pilates City Rotterdam Gym11 min. | 862 m
-
The Pilates Place Rotterdam Gym11 min. | 886 m
-
De Plantage - sports-centre Sports centre12 min. | 965 m
-
De Lachende Boeddha Gym13 min. | 1022 m
-
Het kleine helden huis Hospital3 min. | 232 m
-
Hohmann en De Vet Doctor4 min. | 302 m
-
Dr. A.J.P. van Tilburg B.V. Doctor5 min. | 396 m
-
De Waard Medical Doctor6 min. | 424 m
-
W.H. Cornelissen, huisarts Doctor6 min. | 428 m
-
MICU Nederland B.V. Hospital6 min. | 439 m
-
Praktijk voor Podotherapie Haaglanden Rotterdam Kralingen Doctor8 min. | 649 m
-
Mondfit Mondzorg Doctor8 min. | 655 m
-
Centrum voor Kinderwens Doctor9 min. | 680 m
-
Bethesdaziekenhuis (Rotterdam) Hospital9 min. | 734 m
-
Tandzorg Kralingen Doctor10 min. | 756 m
-
HappyNurse Uitzendbureau Rotterdam Clinic10 min. | 757 m
-
De Regenboog | Lelie zorggroep Hospital10 min. | 775 m
-
Polikliniek Kralingen Hospital10 min. | 790 m
-
Vitology Nederland Doctor10 min. | 811 m
-
Huisartsenpraktijk A.T. van Winkel🩺 Doctor10 min. | 812 m
-
Podotherapie Hermanns Rotterdam Kralingen Doctor10 min. | 812 m
-
Huisartsenpraktijk Van der Spek Doctor10 min. | 817 m
-
Huisartspraktijk E.M. ter Stege Doctor10 min. | 825 m
-
GPs center Kralingen Doctor11 min. | 831 m
-
Arboretum trompenburg Garden7 min. | 500 m
-
Voedselbos De Overtuin Garden7 min. | 513 m
-
Arboretum Trompenburg Park7 min. | 549 m
-
Speeltuinvereniging Kralingen Park8 min. | 651 m
-
Oude Plantage Park13 min. | 1038 m
-
Maas River Park16 min. | 1274 m
-
De Plantage Park16 min. | 1300 m
-
Park Rozenburg Park18 min. | 1437 m
-
Parking garage P2 Park18 min. | 1482 m
-
Heavens Playground Park19 min. | 1532 m
-
Kralingse Plas Park19 min. | 1568 m
-
Nieuwe Plantage Park20 min. | 1604 m
-
Nassaupark Park20 min. | 1604 m
-
Rozenburg Park Park20 min. | 1635 m
-
De Hoge Wiek Park22 min. | 1768 m
-
Helderheidplein Park22 min. | 1801 m
-
Kralingse zoom Park23 min. | 1855 m
-
Tennispark Kralingen Park23 min. | 1859 m
-
WalkyTalky Park23 min. | 1869 m
-
Eftiling Park Park24 min. | 1928 m
€ 4.000 al mese
Disponibile dal Dal 01-01-2027
Tipo di contrato Periodo illimitato