Zur Miete: Etagenwohnung Hoflaan in Rotterdam
Auf der Karte anzeigen- 189 m²
- 2 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
Eine Wohnung in einem alten Schulgebäude, also hohe Fenster, Decken und eine wunderschöne Dachkonstruktion, eine geräumige Dachterrasse und Vorgarten, wenn Sie das mit einer modernen Ausstattung und der kürzlichen Isolierung von Wänden, Dach und Fenstern und eigenem Vorgarten kombinieren, Lage in der schönsten Straße des geschützten Stadtbildes von Kralingen erhalten Sie dieses Traumhaus.
Aufteilung:
Ihr eigener grüner Vorgarten mit der Möglichkeit, Ihr Fahrrad abzustellen
Erdgeschoss:
Eigener geräumiger Flur mit viel Stauraum.
-
Stock:
Flur mit WC und durch Stahltüren Zugang zu...
... Wohnzimmer ca. 6,05 x 7,55 mit einer Deckenhöhe von 3,65 Metern, sehr hell durch über mannshohe Fenster und Balkon
Moderne offene Küche mit Kochinsel
Arbeits-/Schlafzimmer mit Wandschrank und Balkon zur ruhigen Rückseite -
Stock:
Flur mit WC und Abstellraum
Waschküche
Hauptschlafzimmer ca. 6,05 x 6,80 mit viel Licht und Einbauschränken
anschließendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken
Schlafzimmer II ca. 2,90 x 4,30 mit Einbauschrank
Schlaf-/Arbeitszimmer III ca. 3,20 x 3,80 mit Einbauschrank und angrenzend...
... sehr sonnige Dachterrasse mit seitlichem Blick auf den Hofvijver.
Besonderheiten:
Das Haus wurde vor einigen Jahren vollständig isoliert und 2017 nahezu vollständig "erneuert"
Heizung mittels Zentralheizungskessel
Ausgezeichnet gepflegt
Gelegen in der Hoflaan, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Ausfallstraßen
Dachterrasse
Mietbedingungen:
Verfügbar ab 1. Januar 2027
Miete maximal 3 Jahre, mindestens 1 Jahr
Diplomatenklausel mit Verweis auf Artikel 7:274 Absatz 2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs
Mietpreisanpassung: Die Miete wird jährlich um einen vom Statistischen Zentralamt (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Bestimmungen der allgemeinen Mietvertragsbedingungen für Wohnraum;
Die Kosten für Gas, Wasser, Stromverbrauch, Internet und Fernsehen usw. sind nicht im Mietpreis enthalten und müssen direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Kaution: 2 Monatsmieten.
Keine Studenten
Viertel: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost ist als das schönste geschützte Stadtbild von Rotterdam bekannt. Das Gebiet, das heute als Kralingen bekannt ist, ist Teil des alten Ambacht Kralingen zwischen der A16, dem Boezemsingel, der Maas und dem Kralingsebos. Kralingen-Oost ist großzügig angelegt mit viel Grün, traditionell ein Wohngebiet für Wohlhabende. Hier können Sie bei AH an der Oudedijk einkaufen oder in der gemütlichen Lusthofstraat mit Fachgeschäften und Supermärkten einkaufen. Gemütliche Gastronomie finden Sie überall im Wald, an der Oudedijk, Kortekade und natürlich am Oostplein.
Für die Richtigkeit der angegebenen Informationen kann unser Büro keine Haftung übernehmen, noch können aus den angegebenen Informationen Rechte abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 4.000 pro Monat
- Preis pro m²
- € 21
- Angeboten seit
- 06-10-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2027
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
-
€ 8.000
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 189 m²
- Inhalt
- 820 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1875
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Etage
- 1
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Dachterrasse
- Alarmanlage
- Kabelfernsehen
- Französischer Balkon
- Internetanschluss
- Kanalanschluss
- Bad
- Dusche
- Appliances
-
- Built-in appliances
- Freezer
- Fridge
- Kitchen island
- Microwave
- Oven
Außenbereich
- Size
- 15 m²
- Orientation
- Facing Südwesten
- Rear entrance
- Nicht vorhanden
- Size
- 19 m²
- Size
- 1 m²
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- D
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- In consultation
- Zielgruppe
- berufstätig
What's the area like?
Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Sports & recreation nearby -
Green surroundings
Wer wohnt in Kralingen Oost in Rotterdam?
Durchschnittsalter 37 Jahre
Household type Mostly single-person households
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€ 4.000 pro Monat
Verfügbar ab Zum 01-01-2027
Vertragsart unbestimmte Zeit