à louer: Appartement George Gershwinlaan 167 dans Amsterdam

Description

George Gershwinlaan 167, Amsterdam

Au sixième étage du Miles Building se trouve cet appartement raffiné et très lumineux, d'une surface de 94,5 m² (mesurée selon la norme NEN). Le balcon ensoleillé est orienté plein sud et offre une vue dégagée sur la Boelelaan. L'appartement est meublé et disponible immédiatement.

Agencement :
Un ascenseur depuis l'entrée commune de la George Gershwinlaan mène au sixième étage. Le bâtiment est bien sécurisé avec un interphone vidéo et une surveillance par caméras. De plus, un concierge est présent du lundi au jeudi entre 9h00 et 17h00. Cela assure une sécurité et un service supplémentaires.

Le hall d'entrée spacieux dispose d'un vestiaire et d'un WC séparé. Le hall mène à la pièce de vie, où le salon et la cuisine se fondent l'un dans l'autre. La cuisine ouverte est équipée d'appareils encastrés Miele, dont une plaque à induction, un micro-ondes, un four et un lave-vaisselle. Le local de rangement interne jouxte le salon, qui fait office de buanderie avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.

De grandes portes coulissantes sur toute la largeur du salon apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent accès au balcon de 24,5 m². Le balcon est orienté plein sud et offre une vue dégagée sur la Boelelaan. C'est un endroit idéal pour profiter du soleil, du premier café au dîner en plein air.

La chambre est spacieuse et dotée de placards intégrés sur mesure. La salle de bains est au design épuré et comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un lavabo.

Miles Building : un habitat de qualité au cœur des Zuidas
Le Miles Building, achevé en 2009, se distingue par son architecture moderne et se situe au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques d'Amsterdam. Le bâtiment allie confort et sécurité à la vitalité de la ville. L'entrée sécurisée et la présence d'un concierge font de cet ensemble un cadre de vie calme et soigné. Les résidents disposent d'un local à vélos au rez-de-chaussée, d'un ascenseur spacieux et de la possibilité de louer une place de parking dans le garage sous l'immeuble. Cet appartement profite pleinement de son agréable exposition plein sud.

Situation :
Les Zuidas sont connus comme le quartier d'affaires international d'Amsterdam et constituent un quartier résidentiel à part entière. Restaurants, cafés, lieux de déjeuner, salles de sport et supermarchés sont à distance de marche, et le centre commercial Gelderlandplein est accessible à vélo en quelques minutes. Pour échapper à l'agitation urbaine, le Beatrixpark, l'Amstelpark et le Bois d'Amsterdam sont tout proches. La gare d'Amsterdam Zuid se trouve à quelques minutes à pied et offre des liaisons ferroviaires, de métro, de tramway et de bus. Schiphol est accessible en quelques minutes en train, et le centre d'Amsterdam ainsi que l'A10 sont également à courte distance.

Stationnement :
Dans le parking souterrain de l'immeuble, une place de stationnement peut être louée en option pour env. 258 € par mois, charges de service incluses.

Caractéristiques :

• Disponible immédiatement ;
• Loyer mensuel : 3 500 € ;
• Meublé (sol, finitions murales, rails de rideaux, luminaires) ;
• Charges de services publics non incluses par mois – à la charge du locataire : électricité, chauffage/climatisation, eau, internet ;
• Entièrement électrique et durable ;
• Étiquette énergie A ;
• Câble internet en fibre optique présent ;
• Raccordements pour lave-linge et sèche-linge présents dans le local de rangement interne ;
• Au sixième étage ;
• Type de contrat : A (minimum 12 mois) ;
• Surface habitable utile : 94,5 m² ;
• Espace extérieur lié au bâtiment (balcon) : 24,5 m² ;
• 1 chambre ;
• Chauffage et rafraîchissement par le sol dans tout l'appartement ;
• Cuisine avec appareils Miele encastrés modernes, lave-vaisselle et induction ;
• Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et lavabo ;
• Ascenseur spacieux ;
• Garage à vélos au rez-de-chaussée ;
• Frais de parking / mois dans le parking souterrain (en option) : env. 258 € (charges de service incluses) ;
• Concierge présent de 9h00 à 17h00 du lundi au jeudi ;
• Un accord contraignant n'existe qu'une fois le bail signé par les deux parties.

Ces informations ont été rassemblées par Engel & Völkers avec le plus grand soin. Engel & Völkers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations mentionnées, et aucun droit ne peut être déduit des informations indiquées.

Les instructions de mesurage sont basées sur la norme NEN2580. Le bien a été mesuré par une organisation professionnelle, et d'éventuelles divergences dans les mesures fournies ne peuvent être imputées à Engel & Völkers. Le locataire déclare avoir eu la possibilité de faire réaliser sa propre mesure NEN2580.