à louer: Appartement Albert Cuypstraat dans Amsterdam

Description

Albert Cuypstraat 274-1, 1073 BR Amsterdam

Cette propriété pleine de caractère (environ 90m²) allie charme classique et confort moderne. L'appartement dispose de 2 chambres, d'un balcon français, d'un agencement pratique et d'un environnement de vie agréable et stylé. La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de loyer foncier. Le site sur la vivante Albert Cuypstraat, au cœur de De Pijp, fait de cet endroit un endroit spécial où la vie urbaine et la tranquillité coexistent en harmonie.

LOCATION MAXIMUM POUR 6 MOIS!

Emplacement & accessibilité

La célèbre Albert Cuypstraat se trouve au cœur vibrant de De Pijp, l'un des quartiers les plus animés et caractéristiques d'Amsterdam. Cette rue est caractérisée par un mélange de façades historiques d'Amsterdam, de petites boutiques, de cafés, de bars et de restaurants, ce qui en fait un environnement dynamique et varié. Le marché lui-même est depuis le début du XXe siècle une destination prisée pour les produits frais, les vêtements, les souvenirs et des collations locales telles que des stroopwafels et du hareng, attirant des visiteurs de la ville et des alentours.

En termes d'accessibilité, l'Albert Cuypstraat 274 est très bien desservie. Les transports en commun sont disponibles à distance de marche : plusieurs lignes de tram, y compris les tramways 3, 4, 12 et 24 s'arrêtent à proximité de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat ou Van Woustraat et vous amènent rapidement dans d'autres parties d'Amsterdam. La ligne de métro Nord/Sud est également proche, à la station De Pijp, d'où vous pouvez atteindre le centre ou vous diriger vers le nord en quelques minutes. Pour ceux qui voyagent à vélo, l'emplacement est idéal grâce aux nombreuses pistes cyclables sûres et étendues d'Amsterdam ; à vélo, vous êtes à dix minutes du centre historique. En voiture, l'emplacement est également favorable par rapport au périphérique A10, bien que le stationnement dans la rue immédiate soit limité, et de nombreux visiteurs choisissent des garages à proximité ou des emplacements P+R.

L'environnement immédiat offre plus que de simples stands de marché : à quelques pas se trouvent des cafés agréables comme Arie, The Seafood Bar et Caffe Pico, des restaurants internationaux et des magasins spécialisés le long des rues latérales comme Ferdinand Bolstraat, ainsi que des espaces verts comme le Sarphatipark où vous pouvez vous promener ou vous détendre.

Agencement

La propriété a sa propre entrée sur le côté rue avec un escalier privé menant au premier étage. En entrant, vous arrivez dans un hall spacieux et allongé qui donne accès à toutes les pièces. À l'avant se trouvent les espaces de vie et de salle à manger, qui forment ensemble un espace de vie lumineux et convivial. Les hautes plafonds, les détails classiques, une cheminée authentique et de beaux ornements au plafond donnent à la pièce une apparence originale, tandis que les grandes fenêtres assurent une agréable luminosité. Il y a aussi un balcon français avec des portes-fenêtres du côté de la rue, qui peut être entièrement ouvert pendant les mois d'été. Le coin repas confortable donne sur la vivante Albert Cuypstraat. Par des portes en en-suite stylées, vous accédez à la cuisine généreusement agencée, qui, si vous le souhaitez, peut être séparée de l'espace de vie. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz à cinq feux et d'un four, et offre également suffisamment d'espace pour créer un coin salon ou une salle à manger supplémentaire.

À l'arrière tranquille de la propriété se trouve la chambre principale. Cette pièce dispose de placards sur mesure avec éclairage intégré et, comme les autres pièces, de grandes fenêtres, de détails classiques et d'un lavabo privé. La seconde pièce peut être aménagée de manière flexible et est idéale pour être utilisée comme dressing, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain est située au centre de la propriété et dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées.

Particularités :

• Droit d'appartement de 90 m² (conformément à la NEN2580)
• Deux chambres
• Balcon français exposé ouest
• Détails authentiques tels que des ornements au plafond et des cheminées
• Étiquette énergétique C
• Situé sur terrain en pleine propriété (donc pas de bail emphytéotique)
• Association de propriétaires saine (VvE) gérée en interne, les charges s'élèvent à : 89 € par mois
• Livraison par accord

Particularités de la location :

• Période de location maximale de 6 mois, donc uniquement pour des cas exceptionnels
• Caution de 2 mois de loyer
• Meublé
• Loyer de 2750 € hors charges
• Disponible à partir du 01-03-2026

La location temporaire n'est possible que pour les locataires tombant sous les exceptions légales énoncées dans la loi sur les baux à loyer fixe et la mesure administrative générale (AMvB) qui entrera en vigueur le 1er juillet 2024.

La propriété n'est pas disponible pour une location régulière ou de longue durée.

Les candidats doivent prouver qu'ils relèvent d'une des catégories d'exceptions légales établies.

Les catégories d'exceptions suivantes s'appliquent :

• Locataires qui vivent temporairement ailleurs en raison de travaux urgents ou de la rénovation de leur propriété par le propriétaire ;
• Orphelins et proches qui recherchent de toute urgence un logement temporaire ;
• Parents divorcés qui louent temporairement pour vivre près de leur(s) enfant(s) ;
• Locataires qui travaillent temporairement sur les îles Wadden.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec soin. Cependant, nous n'acceptons aucune responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ni des conséquences en découlant. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a l'obligation de rechercher toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne cette propriété, le courtier est conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier qualifié (NVM) pour vous accompagner dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à votre courtier d'achat en temps utile et de procéder à des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous vous considérez, selon la loi, suffisamment compétent pour comprendre toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.