Zur Miete: Etagenwohnung Albert Cuypstraat in Amsterdam

Beschreibung

Albert Cuypstraat 274-1, 1073 BR Amsterdam

Diese charaktervolle Wohnung (ca. 90m²) kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen französischen Balkon, eine praktische Aufteilung und ein angenehmes und stilvolles Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in Eigenbesitz, wodurch keine Erbpacht anfällt. Die Lage an der lebhaften Albert Cuypstraat im Herzen von De Pijp macht dies zu einem besonderen Ort, an dem Stadtleben und ruhiges Wohnen in Balance zusammenkommen.

MIETEN MAXIMAL FÜR 6 MONATE!

Lage & Erreichbarkeit

Die berühmte Albert Cuypstraat liegt im pulsierenden Herzen von De Pijp, einem der lebhaftesten und charaktervollsten Stadtteile Amsterdams. Diese Straße wird durch eine Mischung aus historischen Amsterdamer Fassaden, kleinen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants geprägt, was sie zu einer dynamischen und vielfältigen Umgebung macht. Der Markt selbst ist seit Beginn des 20. Jahrhunderts ein beliebtes Ziel für frische Produkte, Kleidung, Souvenirs und lokale Snacks wie Stroopwafels und Hering und zieht Besucher aus der Stadt und darüber hinaus an.

Was die Erreichbarkeit betrifft, so ist die Albert Cuypstraat 274 hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehweite vorhanden: verschiedene Straßenbahnlinien, einschließlich der Straßenbahnen 3, 4, 12 und 24, halten in der Nähe der Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat oder Van Woustraat und bringen dich schnell in andere Teile Amsterdams. Auch die Nord/Süd-Metrolinie ist in der Nähe, am Bahnhof De Pijp, von wo aus man in wenigen Minuten ins Zentrum oder Richtung Norden der Stadt gelangt. Für diejenigen, die mit dem Fahrrad reisen, ist die Lage ideal dank der umfangreichen und sicheren Radwege Amsterdams; mit dem Fahrrad ist man in zehn Minuten im historischen Zentrum. Auch die Lage in Bezug auf die Autobahnring A10 ist günstig, obwohl das Parken in der direkten Straße begrenzt ist und viele Besucher nahegelegene Parkhäuser oder P+R-Standorte bevorzugen.

Die unmittelbare Umgebung bietet mehr als nur Marktkioske: In Fußdistanz findet man gemütliche Cafés wie Arie, The Seafood Bar und Caffe Pico, internationale Restaurants und Fachgeschäfte entlang der Seitenstraßen wie der Ferdinand Bolstraat, sowie grüne Plätze wie der Sarphatipark, wo man spazieren gehen oder entspannen kann.

Aufteilung

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang auf der Straßenseite mit einer privaten Treppe zur ersten Etage. Beim Betreten gelangt man in einen geräumigen, langen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der Vorderseite befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die zusammen einen hellen und stilvollen Wohnbereich bilden. Die hohen Decken, klassischen Details, ein authentischer Kamin und schöne Deckenornamente verleihen dem Raum ein charaktervolles Aussehen, während die großen Fenster für angenehmes Licht sorgen. Außerdem gibt es auf der Straßenseite einen französischen Balkon mit Doppeltüren, die im Sommer vollständig geöffnet werden können. Der gemütliche Essbereich bietet Ausblick auf die lebhafte Albert Cuypstraat. Durch stilvolle en-suite Türen erreichen Sie die großzügig gestaltete Küche, die bei Bedarf vom Wohnbereich abgetrennt werden kann. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Gasherd mit fünf Brennern und Backofen ausgestattet und bietet zudem genügend Platz, um einen zusätzlichen Sitz- oder Essbereich zu schaffen.

Auf der ruhigen Rückseite der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer ist mit maßgefertigten Schränken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet und verfügt - wie die anderen Räume - über große Fenster, klassische Details und ein eigenes Waschbecken. Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar und kann hervorragend als begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer befindet sich zentral in der Wohnung und verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschbecken. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette.

Besonderheiten:

• 90 m² Eigentumsrecht (gemäß NEN2580)
• Zwei Schlafzimmer
• Französischer Balkon nach Westen
• Authentische Details wie Deckenornamente und Kamine
• Energieeffizienzklasse C
• Auf eigenem Grundstück gelegen (also keine Erbpacht)
• Gesunde Eigentümergemeinschaft, die in eigener Regie verwaltet wird, die Servicekosten betragen: €89,- pro Monat
• Übergabe nach Vereinbarung

Mietbedingungen:

• Mietdauer maximal 6 Monate, daher nur für Ausnahmefälle
• Kaution 2 Monatsmieten
• Möbliert
• Mietpreis 2750 € zzgl. Nebenkosten
• Verfügbar ab 01-03-2026

Die vorübergehende Vermietung ist ausschließlich für Mieter möglich, die unter die gesetzlichen Ausnahmen fallen, die im Gesetz über feste Mietverträge und der zugehörigen Allgemeinen Verwaltungsverordnung (AMvB) festgelegt sind, die ab dem 1. Juli 2024 in Kraft treten.

Die Wohnung ist nicht für reguläre oder langfristige Vermietungen verfügbar.

Kandidaten müssen nachweislich unter eine der gesetzlich festgelegten Ausnahmekategorien fallen.

Die folgenden Ausnahmekategorien gelten:

• Mieter, die aufgrund dringender Arbeiten oder Renovierungen an ihrer eigenen Wohnung, die vom Vermieter durchgeführt werden, vorübergehend woanders wohnen;
• Waisenkinder und Angehörige, die dringend eine vorübergehende Unterkunft suchen;
• Getrennte Eltern, die vorübergehend mieten, um in der Nähe ihrer Kinder zu wohnen;
• Mieter, die vorübergehend auf den Waddeneilanden arbeiten.

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Folgen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die Pflicht, alle für ihn oder sie wichtigen Angelegenheiten zu recherchieren. Bezüglich dieser Wohnung ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen qualifizierten (NVM)-Makler zu Rate zu ziehen, der Sie im Kaufprozess unterstützt. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Wohnung haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler bekannt zu geben und eigenständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich nach dem Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überblicken. Die NVM-Bedingungen finden Anwendung.